上週的西安樓市有點精彩，除了預售證發放、登記、開盤等常規動作以外，土地成交方面，軟件新城誕生了新的“地王”，房源供給方面，破天荒得出現了一批8字頭的房源……具體情況如何呢？我們一起來看。
上週樓市看點：
1、上週7盤結束登記，其中4盤資料核驗還未結束，金泰經開花城8字頭房源受關注；
2、主城區，10個項目新獲預售證，住宅商業均有；
3、軟件新城誕生新地王，區域價值被重估；
4、地鐵9號線有新進展；
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7盤推售 8字頭房源領銜登記
上週，西安商品住房意向登記平臺上線了7個項目，登記項目數量較上週有所增長。登記樓盤中，綠城西安全運村、金泰經開花城及龍湖紫宸表現亮眼，登記人數均超房源數量，尤其是經開老盤金泰經開花城，215套房源吸引2240組家庭申請登記。
在市場高價盤不斷增加的當下，金泰經開花城竟然破天荒地推出了215套8字頭房源，這實屬罕見！ 項目此次推出的4#、7#總215套房源，均價8396元/㎡。
金泰經開花城位於尚稷路與草灘三路十字東南角，由西安本土房企金泰恆業開發，項目佔地約53畝，共規劃8棟高層產品，容積率2.8，綠化率35%。
項目處於草灘板塊，距離北客站較近，周邊還有經開一小、經開一中等學校，區域內環境配套較好。就近項目的合悅華府，均價在12000元/㎡左右，金泰經開花城相比之下，則顯得尤為難能可貴！
此外，龍湖紫宸表現也相當亮眼。
龍湖紫宸位於城南雁環中路與清涼寺東路十字西北角，城南核心電視塔板塊，項目緊挨著城南客運站，周邊有麥德龍、南飛鴻廣場以及中環國際城等商業配套。距離地鐵2號線三爻村站大約1公里，交通方便。
憑藉龍湖的品牌影響力和優質的地段，龍湖紫宸每每推售，都頗受歡迎，此次也不例外。該盤本次共推出76套房，共吸引363組家庭申請登記，目前，項目資料核驗還未結束，如無意外，大概率搖號。
再就是港務區的綠城西安全運村，按說1.5萬的房價不算低，但有全國第二個全運村的IP效應，加上該項目的大體量，周邊配套不錯，且有綠城品牌的效應，因此其28/29/38/39總100套房源在本次推售中得到了眾多購房者的青睞。
讓人意外的是，緊挨軟件新城的紫薇西棠，此前市場討論度一直很高，但房源登記數量一般，這或許與相鄰的首開項目卓越坊有關。據悉，卓越坊於上週六開盤，開盤即推出了特價優惠政策，吸引了眾多購房者。
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10項目獲證 住宅商業均有
上週，西安主城區共10項目取得預售證，住宅和商業均有，大部分樓盤獲證便開始登記，推貨速度較快；其中，正榮紫闕臺、碧桂園雲頂、世茂都三個項目正在登記中，碧桂園雲頂繼上次火爆後登記繼續一路看漲，世茂都登記成績也相當不錯！
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軟件新城誕生新地王
相關數據顯示，3月，西安土地成交畝單價為649.85萬元/畝，較上月大幅上漲，環比上漲200.91%，同比上漲38.45%；樓面價為4137.26元/㎡，環比上漲241.48%，同比上漲65.49%。
4月15日，這個數據被再次刷新，軟件新城誕生新地王！這塊地樓面價高達13877 元/㎡，加上日後的建築材料、人工等各項成本，房價屆時非常可觀。
成交信息：
拍賣起始價：43775萬
競買保證金：22000萬
最高限價：71863萬
成交價格：71863萬
學校建設資金：40500萬
公租房建設費用：2250萬（約15000㎡，每平米按照4500元計，合計6750萬，其中競得人承擔三分之一為2250萬，其餘三分之二由政府按照成本價回收）
土地完全成本：114613萬（實際獲取開發銷售土地面積為45.585畝）畝單價：2514萬/畝（可售）
綜合樓面地價：13877元/㎡（可售）
競得企業：隆基泰和
軟件新城匯聚了世界500強華為、阿里巴巴、三星、施耐德、橫河電機以及中軟國際、活躍網絡、ThoughtWorks、精雕科技、大疆創新等一批知名企業，高端人才聚集，住房市場需求旺盛。隨著土地價值的提升，這片區域的區域價值將被重估。
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關於地鐵：9號線全線洞通
4月17日，西安地鐵9號線右線隧道紡田區間順利實現貫通，實現了地鐵9號線全線洞通的既定目標，為後續通車運營目標的實現提供強有力的保障。
西安地鐵9號線是西安市政府和中國中鐵共同投資的首個PPP建設模式的地鐵項目，地鐵連接灞橋區和臨潼區，線路全長25km，共設車站15座。地鐵建成後將為灞橋區和臨潼區交通提供新的交通出行方式，大大緩解臨潼區公路出行的緊張交通現狀。
據瞭解，西安地鐵9號線以“時空穿梭”的概念作為全線設計主題，每一個車站風格都蘊含著古都西安的數千年曆史文化。車站設計依然沿用了西安地鐵“一站一標”的特色，為每站設計了專屬logo。
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日前，高新區開發區報道，高新區10個項目於三月底集中開工。其中，值得關注的是西安市第一醫院遷建至高新三期。
西安市第一醫院遷建項目暨高新區公共衛生中心位於高新區興隆街道三星大道以西、三堰路以南、春暉路以東、洨河北路以北。項目淨用地約272畝，預計總投資約為27.93億元，總建築面積約25.2萬平，計劃設置床位1500張，停車位2790個，日均門診量6000人次。項目將按照國內一流，西部第一目標設計，由高新區高標準代建。
目前，隨著高新一二期發展的飽和，樓盤驟減，可選擇項目越來越少，高新三期各熱點板塊中，軟件新城樓市已經熱度已起。其他幾個板塊，後期隨著住宅項目的陸續入市，將會成為新的置業熱點板塊。
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