日前，財政部、稅務總局聯合印發了一份《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》，《公告》中指出某些情況下的房屋贈與和繼承，不徵收個人所得稅。
那不徵稅的情況都包含哪些？子女從父母處獲取房產哪種方法最省錢？小編帶你瞭解一下。繼承房屋不繳個稅
2018年個人所得稅法修改後，很多項目都進行了調整。對於房產的無償贈送，此次《公告》指出：受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。
但是，有以下情形的，不徵收個人所得稅，包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
也就是說，依法繼承房產，或者父母將房產送給子女，子女不需要繳納個人所得稅。子女從父母處獲取房產有三種方式：依法繼承、無償贈與以及買賣。哪種方式最省錢呢？
繼承
如果是直系繼承，契稅、增值稅及其附加稅、個稅，全部免徵，只需要支付公證費，公證費約為房產價值的1%。就是說200萬的房子，只需要2萬就夠了。
贈與
直系親屬之間的贈與，雖贈與過程中不再徵收個稅，但是贈與的房產，任何時間再出售，都需要繳納房款的20%作為個人所得稅。這就是說，200萬的房子原價賣出，個人所得稅要繳40萬元。
買賣
如果採取交易，也就是父母把房子賣給子女的方式，購買方主要繳納的稅費有：契稅（1.5%）、印花稅（0.05%）等，每個地方的稅費政策略有不同。200萬的房屋需繳納約31000元稅費。
所以總結起來，依法繼承最省錢；父母健在的情況，如果房子不考慮再次銷售，贈與比較划算；若考慮再次銷售則買賣划算。大家可以根據實際情況選擇最適合自己的方式。
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