央行調查報告顯示，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，家庭資產以實物資產為主，住房佔比近七成，房貸是家庭負債的主要構成，佔家庭總負債的75.9%。
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數據顯示，中國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31.0%，有三套及以上住房的佔比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。
住房擁有率96%，人均擁有住房1.5套，這組數據讓許多人感到訝異。
這些數據再次說明，房產是中國絕大多數家庭主要的財富來源，也足以說明房子在中國國民財富中佔據的重要地位，許多家庭財富都與房地產深度捆綁。
不難發現，房子對於中國國民有多重要？
具體來看下⬇⬇⬇
1、家庭總資產平均317.9萬，差異明顯
這個數字超出了大多數人的認知。
實際上，這只是平均數，而平均數往往存在“被平均”的可能。畢竟，姚明和潘長江的平均身高超過1.9米，而大多數國人的身高僅為1.7米。
這背後，一方面存在著資產分佈的失衡。
根據報告，總資產最高20%家庭的總資產佔比為63.0%，其中最高10%家庭的總資產佔比為47.5%，而最低20%家庭僅佔2.6%。
另一方面，相比平均數，中位數更為切近實際。
數據顯示，城鎮居民家庭總資產的中位數是163萬元，比均值低148萬。
這一數據仍然不算低，但實際上大多數都是房產。而房產的變現能力並不強，居民實際可支配財富並沒有想象中那麼多。
2、城鎮居民家庭住房擁有率為96%
調查顯示，我國城鎮居民家庭資產以實物資產為主。其中，住房又是實物資產的重要構成，戶均住房資產187.8萬元，佔家庭總資產的比重為59.1%。
而且，居民的住房擁有情況相對均衡——
我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%；收入最低的20%家庭的住房擁有率也有89.1%。有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31.0%，有三套及以上住房的佔比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。
3、房價為什麼不會跌？
房價，由土地、建材、人工成本及開發商利潤等構成。
土地價格會不會跌，你必須瞭解土地財政的本質。
中國利用自身土地公有制的特色，靠出售土地使用權獲得初始資本，利用初始資本進行城市投資建設，獲得了穩定的現金流之後，以這些穩定的現金流為抵押，利用“城投公司”平臺為手套再次融資，從而憑空融來了天量的原始資本進行再次投資，這一流程，統稱“土地財政”。
土地拍賣收益，只是土地財政的一小部分而已，由土地拍賣收益為原始信用，利用城投行平臺進行融資來進行基礎建設，從而把土地收益進行數十倍的放大來進行信用借貸，這才是土地財政概念的真正核心。
4、房貸是家庭負債的基本構成
受調查家庭中，從負債用途看，房貸是家庭負債的基本構成。有負債的居民家庭中，76.8%的家庭有住房貸款，戶均家庭住房貸款餘額為38.9萬元，佔家庭總負債的比重為75.9%。
若將居民家庭的資產扣除負債，得到的淨資產更能真實地反映居民家庭的財富水平。調查數據顯示，中國城鎮居民家庭淨資產均值為289萬元。
可以發現，大多數家庭的負債都是在房產上，這也是很多有房一族常常自嘲“窮的只剩下房子了”的原因之一吧。而且，從數據來看，只有房子的窮人還不少。
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