日前，新浪樂居聯合克而瑞發佈《2018年6月洛陽市房地產市場月報》，報告顯示，6月份洛陽住宅土地供給略有起色，增加一塊商住供地。住宅供應量與成交量雙雙縮減，房價連續三個月保持下跌態勢，環比降幅3.96%。
住宅市場
6月份，洛陽商品住宅供應繼續縮減，環比下降39.25%。成交量與成交面積同樣成績不佳，成交總面積22.19萬㎡，環比與同比各降6.05%、48%。房價連續三個月維持下跌態勢，環比降幅3.96%。去化週期減少到16個月。
區域方面，西工區拿下最高成交價9578元/㎡。成交面積方面，老城、洛龍、瀍河包攬三甲。
商品住宅供求走勢：6月份商品住宅供應12.81萬㎡ ，環比下降39.25%，同比下降54%；商品住宅成交22.19萬㎡ ，環比下降6.05%，同比下降48%；供求比0.58，本月表現為供小於求。
商品住宅價格分析：6月份商品住宅成交均價為7243元/㎡，環比下降3.96%，同比上漲17.41%
商品住宅存量分析：截止6月底商品住宅存量達375.29萬㎡ ，去化週期約為16個月（綜合近三個月成交量），本月去化週期繼續呈現下降態勢。
商品住宅區域對比：6月份全市供應12.81萬㎡，主要集中在高新區；全市成交22.19萬㎡，主要集中在老城區、洛龍區和瀍河區，分別佔全市比例達37%、19%和13%
商品住宅結構分析：6月份90-120㎡產品成交佔比最大，佔比達34.99%，其次是120-140㎡產品，佔比23.32%，70㎡以下產品佔比最小為8.76%。
商品住宅結構分析：6月份商品住宅供應1442套，成交2085套，成交集中為120-150㎡三房產品。
商辦市場
本月，全市商業地產供應再起波瀾，經歷過山車式下跌，環比下跌87.02%。區域方面，洛龍區商業地產供給再奪區域第一，成交冠軍易主老城區。全市商業地產成交均價為11963元/㎡，環比下降兩成。
辦公地產新增供應有所減少，總量為0.45萬㎡，但成交量不降反升，增幅為41.05%。辦公地產區域成交面積與成交最高價冠軍再度被洛龍區摘得。
商業地產供求分析：洛陽6月份商業新增供應1.01萬㎡ ，環比下降87.02%，同比上漲38.35% ，成交面積0.96萬㎡，環比下降9.43%，同比下降36% ；成交均價為11963元/㎡，環比下降19.18%
商業地產區域對比：6月份洛龍區新增商業供應最多，供應0.64萬㎡，佔全市64%。商業成交集中在老城區，佔全市比例28%；商業成交價格最高為澗西區19369元/㎡。
辦公地產供求分析：洛陽6月份辦公新增供應0.45萬㎡，成交2.13萬㎡，環比上漲41.05% ；成交均價為10567元/㎡，環比上漲34.10%，同比上漲81.19% 。
辦公地產區域對比：6月份洛龍區辦公增供應最多0.45萬㎡；辦公成交集中在洛龍區及西工區，辦公成交價格最高為洛龍區11844元/㎡。
土地市場
本月土地供應終於有較大起色，供應總建築面積達43.29萬㎡，環比增加2416.86%，供應土地數為3塊，包含1塊商住用地。
本月無土地成交記錄。
土地供應：6月份洛陽供應3塊土地，2塊商辦用地，1塊商住用地，總建築面積為43.29萬㎡，總佔地面積為13.05萬㎡ 。
土地成交：6月份洛陽土地成交0塊。
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