日前，新浪乐居联合克而瑞发布《2018年6月洛阳市房地产市场月报》，报告显示，6月份洛阳住宅土地供给略有起色，增加一块商住供地。住宅供应量与成交量双双缩减，房价连续三个月保持下跌态势，环比降幅3.96%。
住宅市场
6月份，洛阳商品住宅供应继续缩减，环比下降39.25%。成交量与成交面积同样成绩不佳，成交总面积22.19万㎡，环比与同比各降6.05%、48%。房价连续三个月维持下跌态势，环比降幅3.96%。去化周期减少到16个月。
区域方面，西工区拿下最高成交价9578元/㎡。成交面积方面，老城、洛龙、瀍河包揽三甲。
商品住宅供求走势：6月份商品住宅供应12.81万㎡ ，环比下降39.25%，同比下降54%；商品住宅成交22.19万㎡ ，环比下降6.05%，同比下降48%；供求比0.58，本月表现为供小于求。
商品住宅价格分析：6月份商品住宅成交均价为7243元/㎡，环比下降3.96%，同比上涨17.41%
商品住宅存量分析：截止6月底商品住宅存量达375.29万㎡ ，去化周期约为16个月（综合近三个月成交量），本月去化周期继续呈现下降态势。
商品住宅区域对比：6月份全市供应12.81万㎡，主要集中在高新区；全市成交22.19万㎡，主要集中在老城区、洛龙区和瀍河区，分别占全市比例达37%、19%和13%
商品住宅结构分析：6月份90-120㎡产品成交占比最大，占比达34.99%，其次是120-140㎡产品，占比23.32%，70㎡以下产品占比最小为8.76%。
商品住宅结构分析：6月份商品住宅供应1442套，成交2085套，成交集中为120-150㎡三房产品。
商办市场
本月，全市商业地产供应再起波澜，经历过山车式下跌，环比下跌87.02%。区域方面，洛龙区商业地产供给再夺区域第一，成交冠军易主老城区。全市商业地产成交均价为11963元/㎡，环比下降两成。
办公地产新增供应有所减少，总量为0.45万㎡，但成交量不降反升，增幅为41.05%。办公地产区域成交面积与成交最高价冠军再度被洛龙区摘得。
商业地产供求分析：洛阳6月份商业新增供应1.01万㎡ ，环比下降87.02%，同比上涨38.35% ，成交面积0.96万㎡，环比下降9.43%，同比下降36% ；成交均价为11963元/㎡，环比下降19.18%
商业地产区域对比：6月份洛龙区新增商业供应最多，供应0.64万㎡，占全市64%。商业成交集中在老城区，占全市比例28%；商业成交价格最高为涧西区19369元/㎡。
办公地产供求分析：洛阳6月份办公新增供应0.45万㎡，成交2.13万㎡，环比上涨41.05% ；成交均价为10567元/㎡，环比上涨34.10%，同比上涨81.19% 。
办公地产区域对比：6月份洛龙区办公增供应最多0.45万㎡；办公成交集中在洛龙区及西工区，办公成交价格最高为洛龙区11844元/㎡。
土地市场
本月土地供应终于有较大起色，供应总建筑面积达43.29万㎡，环比增加2416.86%，供应土地数为3块，包含1块商住用地。
本月无土地成交记录。
土地供应：6月份洛阳供应3块土地，2块商办用地，1块商住用地，总建筑面积为43.29万㎡，总占地面积为13.05万㎡ 。
土地成交：6月份洛阳土地成交0块。
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