乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，2020年3月昆明主城商品房供应84.85万方，环比上涨551.19%，成交82.73万方，环比上涨323.17%，市场供求明显回升；其中，商品住宅供应47.02万方，环比上涨1102.56%，成交50.57万方，环比上涨435.7%；土地方面，3月昆明主城成交2宗商住用地，成交总价6.17亿元。
一、商品房
商品房市场供求开始逐步回复，商品房供应以住宅为主，极少数商业量补位，成交均价小幅上扬。
3月昆明主城商品房供应84.85万方，环比上涨551.19%，同比下降19.50%，供应开始回复；成交82.73万方，环比上涨323.17%，同比下降28.22%，成交量大幅上升；成交均价10777/㎡，环比上涨17.19%，同比下降4.92%，成均价小幅上扬。
二、商品住宅
住宅市场开始复苏，供求齐升，市场恢复运行，成交均价保持平稳。
3月昆明主城商品住宅供应47.02万方，环比上涨1102.56%，同比下降1.57%，整体供应大幅度上涨；成交50.57万方，环比上涨435.7%，同比下降30.55%，成交量上涨，市场开始恢复；成交均价13747/㎡，环比下降1.24%，同比上升4.29%，成交均价保持平稳。
三、办公
办公市场供求开始恢复，整体市场进入恢复期，成交均价保持稳定。
3月昆明办公市场供应5.39万方，同比下降62.38%，供应开始复苏；成交9.62万方，环比上涨408.99%，同比下降51.93%，成交量大幅上涨；成交均价9843元/㎡，环比上涨3.63%，同比上涨28.47%，均价保持平稳。
四、商业
商业供求量价齐张，整体成交均价恢复市场正常水平。
3月昆明商业市场供应13.18万方，同比上涨108.39%，市场供应大幅增加；成交面积2.68万方，环比上涨173.47%，同比下降21.16%，市场成交逐步回暖；成交均价17621元/平米，环比上涨45.58%，同比下降10.28%，整体成交均价恢复正常水平。
五、主城土地供应
3月昆明主城供应住商办用地11宗，占地671.79亩，建筑体量87.59万㎡，分布于呈贡区、西山区、五华区，多为在售项目后续用地及回迁安置房用地。
据克而瑞统计，截止到2020年3月31日，昆明市土地交易中心和昆明市国土资源公示供应商住办土地共11宗，拟出让占地面积共计45.32万平米，出让起始总价约21.91亿元，出让综合楼面价2501元/㎡。
从数据上看，2020年3月供应土地占地面积44.79万平米，环比上涨302.79%，同比上涨3.82%。受疫情影响，3月慢慢恢复土地供应，其中五华区西翥街道办事处三多社区地块拟为保利春湖国际后续用地，西山区前卫街道办地块拟为润城后续用地，西山碧鸡街道办事处碧鸡社区三宗住宅用地为回迁房安置用地，昆明新城高新技术产业西区3宗商住用地为公开招拍挂。
六、主城土地成交
3月昆明主城成交2宗商住用地，用地面积11.12万方，建筑面积21.39万方，成交总价6.17亿元。
截止到2020年3月31日，昆明市土地交易中心和昆明市国土资源公示已成交商住办土地共2宗，成交土地面积11.12万平米，成交金额6.17亿元，平均地价369.91万元/亩。
从数据上来看，3月商住类土地成交占地面积11.12万方，受疫情影响，同比下降42.80%，环比上涨9.45%；建筑面积21.39万方，楼面均价2884元/㎡。昆明新城亿晟房地产开发有限公司（新城住开）以溢价率23.97%摘得呈贡经开板块住宅用地。
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