樂居買房訊（編輯 譚京城）根據克而瑞數據，2020年3月昆明主城商品房供應84.85萬方，環比上漲551.19%，成交82.73萬方，環比上漲323.17%，市場供求明顯回升；其中，商品住宅供應47.02萬方，環比上漲1102.56%，成交50.57萬方，環比上漲435.7%；土地方面，3月昆明主城成交2宗商住用地，成交總價6.17億元。
一、商品房
商品房市場供求開始逐步回覆，商品房供應以住宅為主，極少數商業量補位，成交均價小幅上揚。
3月昆明主城商品房供應84.85萬方，環比上漲551.19%，同比下降19.50%，供應開始回覆；成交82.73萬方，環比上漲323.17%，同比下降28.22%，成交量大幅上升；成交均價10777/㎡，環比上漲17.19%，同比下降4.92%，成均價小幅上揚。
二、商品住宅
住宅市場開始復甦，供求齊升，市場恢復運行，成交均價保持平穩。
3月昆明主城商品住宅供應47.02萬方，環比上漲1102.56%，同比下降1.57%，整體供應大幅度上漲；成交50.57萬方，環比上漲435.7%，同比下降30.55%，成交量上漲，市場開始恢復；成交均價13747/㎡，環比下降1.24%，同比上升4.29%，成交均價保持平穩。
三、辦公
辦公市場供求開始恢復，整體市場進入恢復期，成交均價保持穩定。
3月昆明辦公市場供應5.39萬方，同比下降62.38%，供應開始復甦；成交9.62萬方，環比上漲408.99%，同比下降51.93%，成交量大幅上漲；成交均價9843元/㎡，環比上漲3.63%，同比上漲28.47%，均價保持平穩。
四、商業
商業供求量價齊張，整體成交均價恢復市場正常水平。
3月昆明商業市場供應13.18萬方，同比上漲108.39%，市場供應大幅增加；成交面積2.68萬方，環比上漲173.47%，同比下降21.16%，市場成交逐步回暖；成交均價17621元/平米，環比上漲45.58%，同比下降10.28%，整體成交均價恢復正常水平。
五、主城土地供應
3月昆明主城供應住商辦用地11宗，佔地671.79畝，建築體量87.59萬㎡，分佈於呈貢區、西山區、五華區，多為在售項目後續用地及回遷安置房用地。
據克而瑞統計，截止到2020年3月31日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示供應商住辦土地共11宗，擬出讓佔地面積共計45.32萬平米，出讓起始總價約21.91億元，出讓綜合樓面價2501元/㎡。
從數據上看，2020年3月供應土地佔地面積44.79萬平米，環比上漲302.79%，同比上漲3.82%。受疫情影響，3月慢慢恢復土地供應，其中五華區西翥街道辦事處三多社區地塊擬為保利春湖國際後續用地，西山區前衛街道辦地塊擬為潤城後續用地，西山碧雞街道辦事處碧雞社區三宗住宅用地為回遷房安置用地，昆明新城高新技術產業西區3宗商住用地為公開招拍掛。
六、主城土地成交
3月昆明主城成交2宗商住用地，用地面積11.12萬方，建築面積21.39萬方，成交總價6.17億元。
截止到2020年3月31日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示已成交商住辦土地共2宗，成交土地面積11.12萬平米，成交金額6.17億元，平均地價369.91萬元/畝。
從數據上來看，3月商住類土地成交佔地面積11.12萬方，受疫情影響，同比下降42.80%，環比上漲9.45%；建築面積21.39萬方，樓面均價2884元/㎡。昆明新城億晟房地產開發有限公司（新城住開）以溢價率23.97%摘得呈貢經開板塊住宅用地。
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