房子是家庭最重要的資產，多少人一輩子只為一套房而奮鬥終身？而買房是資產配置的有效途徑，房子實實在在不是虛的，只要樓市穩健，房價沒有過多泡沫，理性購置房產能夠保值、增值，降低槓桿，只要你會選城市、地段，那麼購房就是很好的投資方式。那麼，你家有幾套房？
最新央行報告顯示，我國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，城鎮居民家庭的住房擁有率為96%，平均每人擁有1.5套房。
在家庭資產配置中，有74.2%是住房資產。擁有一套房比例為58.4%，擁有兩套房比例31%。換句話說，三成家庭擁有2套房，房貸佔家庭總負債的75.9%。
可見如果家庭經濟條件不錯，在滿足一套自住房後，會選擇購房進行資產配置，因為房價多年上漲趨勢，城鎮化還在發展，因此大家相信房子的增值空間還存在。
在城市裡，96%的家庭都有房，這個調查結果很多人表示和實際情況不符，還有很多人沒有買房，或者認為買房還在還房貸，還不能真正的算資產。
對此，你這麼看呢？其實這是被平均數據，請注意審題，這裡說的是96%城鎮居民家庭，以家庭為單位，而不是個人，不是說城鎮裡96%的人都有房了，96的家庭都有房了，你被平均了，可能你還沒有買房，別人已經買了兩套房，一套拿來住，另一套空置著。
我們還缺房嗎？潘石屹說房子早已過剩，其實我們確實不缺房子了，住房問題基本上是解決了，不過我們正在的矛盾在於：房子總量夠了，平均每人都好幾套房都有可能，不過房子分佈不均勻，不平衡。有的城市或區域土地供應少，人口流入量大，房子供不應求。有的地方人口流出量大，或者是經濟一般，沒什麼人氣，房子還建了一大堆，因此房子庫存過高。不然就是過去房產調控不多，買房無需社保，炒房一族囤積很多空置房。
未來，買房要注意了，如果不是自住，想要投資的，你除了關心房價上漲空間，還要看看房子有沒有流動性。現在基本上不搞大拆大建了，以後分配引導空置房入市很關鍵，既然房子總量不缺了，那麼我們就進行房子分配，用財稅手段去調節市場，比如未來的房產稅、空置稅，並且在限購、限售方面加以調整，這樣就能夠引入大量空置房，形成有效供給。因此，大家買房需要控制好你的槓桿，不要負債過高。
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