隨著上市公司年報季接近尾聲，各大龍頭房企的2018年年報也揭開面紗。3月26日，恆大以一份亮眼的2018年成績單宣告“勝利”：多項核心指標行業第一，其中淨利潤722.1億，同比增106.4%；核心淨利潤783.2億，同比增93.3%，均創行業有史以來最高紀錄。
“越是市場不好的時候，越能展現恆大的功底”。這是許家印曾多次強調的一句話，彰顯了恆大發展的底氣。去年，房地產行業恰逢拐點，行業整合趨勢加速，房企面臨“生死之戰”。在市場持續調整的背景下，恆大仍能交出史上最佳全年業績，“逆勢突圍”憑的是什麼？
戰略轉型不忘精品打造
2017年初，恆大全面開啟戰略轉型，著眼點是保持規模適度增長，重點注重增長質量，這為其近幾年的發展定下了主基調。恆大去年盈利能力持續提升，實現高質量增長，再次印證了許家印戰略轉型的前瞻性和正確性。
在產品打造方面，恆大全力打造全環節精品，項目施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標準設計，並通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷增加產品附加值，為老百姓提供高品質、高性價比的精品住宅，獲得市場高度認可，推動銷售穩健增長，確保利潤大幅提升。
成本控制+土地儲備
恆大通過統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低了銷售、管理費用率，成本控制能力的不斷提升進一步確保了利潤總額持續提升。
一直以來，恆大都能基於自身實力和市場發展趨勢做出前瞻性的戰略決策，取得大量優質的項目，為公司高質量發展奠定基礎。截至2018年年底，恆大在228個城市擁有項目811個，土地儲備達3.03億平方米，單個項目規模大，土儲成本為1635元/平方米。世邦魏理仕對恆大土地儲備的評估值為9758億。
提前償還永續債釋放利潤
據瞭解，恆大2017年徹底還清了所有永續債，為2018年及未來釋放出巨量利潤空間。
地產主業的高質量增長的同時，恆大多元化佈局已然完成，形成文化旅遊、健康、高科技齊頭並進的強勁態勢，特別是以新能源汽車為代表的高科技產業，恆大入主瑞典NEVS、與世界頂級豪車製造商Koenigsegg組建合資公司，獲得強大的整車研發製造能力；入主卡耐公司，獲得日本頂尖技術，擁有行業前三的動力電池產能；入主荷蘭e-Traction公司，擁有世界最先進的輪轂電機技術，已達到量產並在國際廣泛應用；恆大還入股了廣彙集團，擁有世界最大汽車銷售渠道。接連大手筆佈局，讓恆大在新能源汽車領域構建起涵蓋“三電”核心部件、整車技術研發、生產製造、銷售及售後服的完整產業鏈閉環，競爭優勢明顯。
可以預見，隨著新能源汽車及其他新產業進入高速發展期，恆大有望進一步擴大領先優勢，年利潤超千億也將成為常態。
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