財務，反應所有資產的財務體系。在全世界有六類跟財務有關係的人，而這六類人互相誰也不知道對方在幹什麼，誰也不知道對方的東西自己能不能用得上，這六類分別叫什麼？第一類，CFO，首席財務官；第二類，會計；第三類，審計；第四類，評估；第五類，稅務籌劃；第六位，出納。這六類都不一樣，出納永遠看的錢，前五類永遠看的賬。同樣的一份資產，在公司名下的資產，一千萬元的現金，貨幣資產，流動性會不會特別好？它存在公司的賬上，收到的是活期存款利率，基本上一年沒有什麼收入，流動性上屬於好花的，到一年結束時還是差不多一千萬，利息忽略不計，利息肯定不夠付銀行管理費的。那麼如果把這一千萬流動性很好的流動性資產，變成了價值一千萬的土地、房產，比如說買了土地，這個土地流動性是不是就變得不好了，但是這塊土地在公司記賬的時候，它會出現一種什麼情況？如果是一個會計來記賬，那麼這一千萬的土地放到名下，最常用的方式叫什麼？叫折舊，資產折舊。這千萬土地如果攤銷十年，是不是今年要劃掉一百萬，殘值是不是九百萬，明年再劃一百萬，是不是殘值剩八百萬，這叫折舊。但你的CFO懂，會計可不可以立一個項目，cfo立項，這塊土地不折舊，做評估可不可以？只有把這塊土地放到項目裡，它就不折舊。今年一千萬的土地，如果周圍地價漲了，明年財報，不折舊，做評估，可不可能變一千五百萬？比如比較法做評估，用周邊最新掛出來的土地做評估，那多出來那五百萬，在財報上應當記作什麼？收入，利潤。這就叫法律。一千萬現金流擱在賬上，一年後貶值。一千萬買塊地，寫個立項報告，三年後上市了，就可以說是連續業績增長。第一年做個評估，五百萬利潤出來了，明年地價又漲了，再做個評估，五百萬利潤又出來了，後年再做評估，五百萬利潤又出來了，這就叫連續三年業績增長，就符合上市的規定了。
閱讀更多 預感財經 的文章
