我愛房網訊 房價，一直是人們關心的話題之一。前段時間，一則“房價下跌速度趨緩”的話題登上了微博熱搜。
一份分析報告稱：中國房價下跌速度趨緩，重點城市成交繼續回升！
全國房價下跌速度趨緩
下跌城市減少
日前，中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組、住房大數據聯合實驗室發佈了2019年1月《中國住房市場發展月度分析報告》。
根據報告顯示，2018年12月份全國房價下跌速度趨緩，下跌城市減少，房價總體實現穩中有降。
其中，一、二線城市房價下跌速度顯著減緩，房價下跌城市略有減少，在房價良性回調的同時，重點城市二手住房成交量繼續增大。
成交增長172%，合肥穩居第一
1月23日，易居研究院發佈了2018全國新建商品住宅成交量TOP50 城市榜單，合肥以172%成交漲幅排在第一名，位居“2018年全國各地樓市中最強的50個城市”之列。
繼2016年房價漲幅位居第一後，合肥又以成交量增速登頂。
三、四線房價總體繼續下調，同時下跌速度略有加快，不過，與一、二線城市相比，三、四線城市房價調整的背景有所不同。
報告認為，“房住不炒”仍是新形勢下住房政策的前提，可以根據市場形勢變化，對政策進行微調，使得房地產政策體系更為科學合理，穩妥推進經營性集體土地入市、期房預售、租購同權、基本公共服務一體化等住房相關領域重大制度改革。
一、二線城市房價上漲的動力與下跌的壓力並存，目前房價上行主要受制於嚴厲的調控政策及複雜多變的外部經濟環境，一旦外部經濟環境有所改善，部分一、二線城市樓市可能會率先緩慢回暖。三、四線城市房價短期以繼續向下調整為主。
對於樓市房價走向的各種預測層出不窮，未來房價到底是升還是降沒有人能給出準確的答案。
合肥2018年樓市行情
全年網籤成交65069套
回首2018年下半年，合肥樓市呈現撲朔迷離的局面。一方面，部分區出現樓盤降價賣房，另一方面，限價盤開盤賣光，部分樓盤甚至要求全款。
2018年下半年，合肥房地產市場“降價維權”“涼涼一片”“房價腰斬”“地價腰斬”頻現各大媒體。
2018年9月中下旬，合肥廬陽區某高端樓盤打7折開賣，這打響了合肥樓市降價促銷第一槍，從原價20000元/平米的房子，平均降價6000元/平米，總價更是相差80萬-100萬不等。
包河2萬+的樓盤、肥西1.6萬+的樓盤等高價盤成交慘淡，在現如今的市場並不被市場所追捧，對於高價盤來說降價跑量已成市場趨勢，購房者已經越來越理性了。
合肥2018年全年網籤成交65069套
2018年1-12月合肥商品住宅成交79139套，其中合肥市區全年成交65069套，合肥縣區(肥東因肥東房管局關閉，暫無數據)全年成交14070套。
2019合肥房價怎麼走
及時抓住購房時機
那麼2019年合肥的房價，是上漲、下跌，亦或是保持穩定？
樓市變化莫測，一位專家認為：“合肥的房價，從來都沒有真正意義上的下跌過，絕大多數都是某個特殊階段，某些特殊區域在擠一些樓市的泡沫，從而使房價回到合理的階段。”
不僅如此，根據《合肥市城市總體規劃》（2011-2020），合肥將建設成為全國有影響力的區域性特大城市，2020年，合肥市域總人口達到950萬人，人口的增長在一定程度上會拉動城市的房價！
未來，合肥有望向北上廣深等特大城市看齊，成為房產價值表現較好、房價較穩定的城市。
因此，投資、置業人群，買房儘量要在低谷期入手，2019年要抓住時機。
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