我爱房网讯 房价，一直是人们关心的话题之一。前段时间，一则“房价下跌速度趋缓”的话题登上了微博热搜。
一份分析报告称：中国房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续回升！
全国房价下跌速度趋缓
下跌城市减少
日前，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。
根据报告显示，2018年12月份全国房价下跌速度趋缓，下跌城市减少，房价总体实现稳中有降。
其中，一、二线城市房价下跌速度显著减缓，房价下跌城市略有减少，在房价良性回调的同时，重点城市二手住房成交量继续增大。
成交增长172%，合肥稳居第一
1月23日，易居研究院发布了2018全国新建商品住宅成交量TOP50 城市榜单，合肥以172%成交涨幅排在第一名，位居“2018年全国各地楼市中最强的50个城市”之列。
继2016年房价涨幅位居第一后，合肥又以成交量增速登顶。
三、四线房价总体继续下调，同时下跌速度略有加快，不过，与一、二线城市相比，三、四线城市房价调整的背景有所不同。
报告认为，“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提，可以根据市场形势变化，对政策进行微调，使得房地产政策体系更为科学合理，稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权、基本公共服务一体化等住房相关领域重大制度改革。
一、二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存，目前房价上行主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境，一旦外部经济环境有所改善，部分一、二线城市楼市可能会率先缓慢回暖。三、四线城市房价短期以继续向下调整为主。
对于楼市房价走向的各种预测层出不穷，未来房价到底是升还是降没有人能给出准确的答案。
合肥2018年楼市行情
全年网签成交65069套
回首2018年下半年，合肥楼市呈现扑朔迷离的局面。一方面，部分区出现楼盘降价卖房，另一方面，限价盘开盘卖光，部分楼盘甚至要求全款。
2018年下半年，合肥房地产市场“降价维权”“凉凉一片”“房价腰斩”“地价腰斩”频现各大媒体。
2018年9月中下旬，合肥庐阳区某高端楼盘打7折开卖，这打响了合肥楼市降价促销第一枪，从原价20000元/平米的房子，平均降价6000元/平米，总价更是相差80万-100万不等。
包河2万+的楼盘、肥西1.6万+的楼盘等高价盘成交惨淡，在现如今的市场并不被市场所追捧，对于高价盘来说降价跑量已成市场趋势，购房者已经越来越理性了。
合肥2018年全年网签成交65069套
2018年1-12月合肥商品住宅成交79139套，其中合肥市区全年成交65069套，合肥县区(肥东因肥东房管局关闭，暂无数据)全年成交14070套。
2019合肥房价怎么走
及时抓住购房时机
那么2019年合肥的房价，是上涨、下跌，亦或是保持稳定？
楼市变化莫测，一位专家认为：“合肥的房价，从来都没有真正意义上的下跌过，绝大多数都是某个特殊阶段，某些特殊区域在挤一些楼市的泡沫，从而使房价回到合理的阶段。”
不仅如此，根据《合肥市城市总体规划》（2011-2020），合肥将建设成为全国有影响力的区域性特大城市，2020年，合肥市域总人口达到950万人，人口的增长在一定程度上会拉动城市的房价！
未来，合肥有望向北上广深等特大城市看齐，成为房产价值表现较好、房价较稳定的城市。
因此，投资、置业人群，买房尽量要在低谷期入手，2019年要抓住时机。
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