樓市處於調整和消化高房價狀態
因為，在今年最後幾個月裡不少城市都對調控政策進行了放鬆，所以對於明年樓市走勢大家難免會心存疑慮，大部分的人擔心房價會出現上漲，但是在我看來大家根本就沒必要擔心這個，我國三亞樓市調控又出新招，第三套及以上的住房停貸在住建部發布的城市數據中顯示，三亞房價增幅為全國第一，環比上漲了1.7%，也有專業人士分析稱。現在的樓市正處於調整和消化高房價狀態，房價也在逐步的趨於平穩，成交套數的下跌主要是因為有很多的購房者進入了觀望狀態，也跟現在的房產市場熱門樓盤供應量減少的原因。
熱門城市的房價出現鬆動
回顧今年的樓市，可以明顯的感覺到現在的樓市已經逐漸穩定，隨著各個城市日趨嚴厲的調控政策，房價呈現出了持續降溫的趨勢，據房價數據顯示，有七十個大中城市房價同比漲幅持續下降，甚至還出現北京二手房價大跌的現象，非常多的人對於現在房價的判斷的根據主要是，全國大部分的城市收緊樓市購房政策，一線城市房價已經處於下降的趨勢當中。比如北京新房還有二手房價格都出現了鬆動，一線城市房價更是出現連續七個月的下跌，大部分的熱門城市的房價也出現非常大的鬆動，北京，上海，廣州的房價都出現很大幅度的下降，連續幾個月房價的回落，說明了現在樓市調控政策已經起到了有效的作用。
加大對住房租賃市場的改革
最近，我國的二三線城市房價漲幅出現了明顯的收窄，一線城市的新建商品住宅價格環比上漲0.2個百分點，今年，長沙的房價更是連續的持續上漲，同比去年，長沙房價上漲了20.8%，不過，房價漲幅正在收緊，現在房價走勢整體趨穩，而且，隨著全球經濟和我國的經濟呈現成績走低態勢，取消限購和限價調控政策的聲音也在逐漸增多，後來雖然住建部發表了明確稱，不會放鬆樓市的調控。但是仍然難以消除買房人士對於房價繼續上漲的憂心，強化樓市的監管，明年還會加大對住房租賃市場的改革，進一步完善現在的調控政策，促進市場供給的平衡，讓房價保持穩定。
房價一直上漲的原因之一
大家都知道，現在大城市的租金價格並不低，甚至可以說是非常高，大部分年輕人在城市工作面臨的最大生活壓力就是房租，雖然最近一兩個月北京上海的房租價格出現了下跌，但租金還是會佔據到年輕人月收入一半左右，一旦租房成本非常大，那麼大家肯定會選擇買房而不是租房，這就是導致現在房價一直上漲的原因之一。如果我國可以通過增加政策性租賃住房來降低房租，那麼現在整個樓市就會出現明顯的降溫，剛需人群租房的價格便宜，當然就不會選擇去購房了，而明年的樓市大概率是要穩定房價走勢的，不會允許市場出現任何會影響房價迴歸穩定的因素。
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