車子買來了都要磨損處理，房子買來了卻沒有折舊這一說，房價一年比一年高，那麼破舊的房子根本不能住人的，都能賣到幾十萬一平，很典型的例子就是北京的學區房。還有一些在位置相對好點，老破舊房子，這些房子也能炒到天價。到了這樣的階段，說明房子已經不是用來住的，完全成為投資的工具。
買房，大家都在考慮最多的問題：房價能不能再漲！若有人肯定房價會跌，相信沒有人會現在買房。就拿最近的樓市來說，自從售樓處全面開放以來，一二線城市成交面積同比增長，不少中介吶喊小陽春來了，再不買房又要後悔。這或又是幌子，增加緊張感，上漲的也僅是個別，多是有價無市。
看來看去還是那個大城市傳出房價上漲的聲音多，比如深圳、蘇州、杭州等，其他大部分城市沒有什麼聲音，也或者底氣不足。人們面對要房還是要生活這問題選擇時，我想選著生活的還是比較多數。工作不穩定，給你未來更多的不確定，你還敢高負債買房子？
這就好比服裝店兩個月都沒賣出去一件，這段時間一下子賣了十幾件，成交暴增刷屏！現在的投資客、剛需都跑步入場？我看觀望還是比較多，所以我們要清楚這波的小陽春是怎麼起來的？最近，開發商不僅要面對賣房難問題，還要照顧到降價後老業主情緒問題。
漲價大家都高興，一旦降價就不滿。上月底，數十名業主在哈爾濱某售樓中心要求退房。據瞭解，這些人多數是在2019年11月15日開盤期間購買的房子，當時價格是每平米12800元左右。為何要退房？主要還是：開盤時銷售人員說是最低價，可是開盤後卻連續降價，導致自己遭受了巨大損失！
房子要是漲價了，你會退開發商差價？悶聲發大財，房子跌價了就是欺騙（銷售人員及中介若跟你說未來房價會跌，你肯定不買了，說漲那是銷售的套路，聽聽就是了）。當初搶房子的是你們，現在退房的還是你們。交易東西一手錢一手貨，沒有強制買賣，那就自負盈虧。如果以居住為目的，房價小幅度漲跌似乎沒什麼問題，如果以投資為目的，所有的項目都有風險存在，為什麼偏偏到了房子接受不了？
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