目前來說，房地產行業總體包括兩個模塊，一個模塊就是租賃模塊，另一個模塊就是商品房的銷售模塊。那麼在疫情發生之後我們可以清晰地看到相關租賃的模塊過得都不怎麼好。相關銷售的模塊卻還可以厚積薄發。也許這就是房地產之間的差異吧！
在疫情的影響之下，不論是收租金的大型商場，還是當二房東的公寓租賃行業，又或者是辦公出租的高端寫字樓行業。這些行業都在疫情當中受到了不小的損失。因為真正租房的很多都是處在發展上升階段的人。包括不少產業也是正在發展階段的產業。但凡有較強抵禦風險能力，發展較好的行業幾乎都會有自己獨立的辦公場所。但凡是經濟能力較為突出的個體也幾乎都會有自己個人的住房。因此租賃行業在疫情當中所受到的損失往往是更大的。
當然這其中對於買了房子然後出租的個人房東來說情況就不一樣了，因為房子是屬於自己的資產，房子沒能租出去，只是損失了自己的一部分租金而已。只要不是以租養貸的，那麼租金的損失，並不會對生活造成多大的影響，也不會出現個人的債務危機。但是對於大型商場就不一樣了。商場項目的運作成本很高，相關管理物業的人員也需要在疫情期間照常發放工資。那麼這一部分的工資支出也並不是小頭，同時在商場建設的同時也需要消耗大量的資金，這部分資金也需要通過融資等渠道才可以得到。雖然當前商場的價值已經與建設初期倍增。但是也並不能單純將手中的商場一賣了之。畢竟，相關商場的運作方想要的是持續的現金流，而不是一次性交易之後的現金。
相比租賃行業，商品房銷售的開發商、中介就相對來說好一些，雖然在疫情當中幾乎顆粒無收，但是他們在疫情過去之後房子照常賣。畢竟房子堆在那裡是不會壞的，中介只要開張那麼也就會接二連三。因此商品房銷售這一層面來說，確實也有著厚積薄發的作用。
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