房子很多，買家有限。
一些開發商為什麼死扛房價不降呢？因為他們還在豪賭。豪賭樓市調控像過去一樣，在利益集團遊說、施壓甚至要挾下最終流產，豪賭樓市調控在庶民與利益集團深度博弈下最終勝利的是利益集團。然而，到目前歷史上最為嚴厲的樓市調控政策趨向似乎越來越明晰，走回頭路的可能性微乎其微。
國土部、住建部、銀監會等部門***強勢表態，樓市調控不鬆懈，各項政策嚴格執行。特別是剛剛召開的、專門討論研究經濟工作的**政治局會議要求：做好房地產市場調控和住房保障工作。7月26日記者發表前國家統計局長李德水的文章指出：“目前市場上存在某種等待觀望的心理，時而還出現一些要改變新國十條精神的傳聞，寄望出現強勁反彈，等待時機猛炒一把。這種想法很不現實，此類傳聞毫無根據。”“如果房價上漲過快的勢頭不能得到有效遏制，房地產市場的泡沫任其膨脹下去，一旦破滅必然對我國經濟發展和社會穩定造成巨大的破壞。這涉及全中國人民的根本利益。所以，必須堅持正確的調控方向不動搖。如果說以後會有什麼改變，那隻會是政策更加完善，調控更加有效。”
萬科再一次帶頭降價銷售，迎合了國家調控政策思想，順應了百姓希望房價下降的預期，自己又及早回籠了現金。當前，銀監會已經多次警示房地產風險，並且明確指出一些房地產企業可能因為資金鍊斷裂而崩潰。房地產企業要出問題主要是資金斷裂的風險。作為中國房地產領軍企業的萬科，雖然短期內不會出現資金流緊張問題，但是其順應市場、及早降價銷售、未雨綢繆的做法確實有過人之處。
萬科降價銷售或許會給僵持、拉鋸的市場帶來一股清風。萬科這種順勢而為的做法，筆者相信市場將會做出反應，房地產市場僵持不下的局面也許會被打破，市場的天平也許正在向買方傾斜。希望像萬科一樣，識時務的開發商越來越多。
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