陽光燦爛255936835
泰安的房價自從去年受到了市民和外界熱心人士的關注。2018年春節一過，泰安的房價就像芝麻開了花，收也收不住。一萬一平的房價在這個四線城市變得很平常了，想賣房的高興，想買房的卻也怎麼高興不起來。現在年底了，比起前幾個季度，房價略顯平穩，個別樓盤也有下滑模式，根據今年的樓市判斷，2019年的房價呈平穩，波動應該不是很大，房價過度的上漲相信一段時間的穩定後必然慢慢的回落，單純的買房居住還是要找好時機。
泰山王二小
這麼給你說吧，泰安房價還得漲，要問為什麼，因為市場說了不算，內部人士。雖然我覺得房價也很高了，但要發展，就得推高房價，尤其是產業不行的城市！！
月光69疾風
泰安2018年住宅一共賣了2.23萬套，比17年下降了30%多，2018年新賣土地26宗，19年保底也得有3萬套住房進入市場，能賣出2萬套就不錯了，綜合來說，泰安西東南地多的是，現在泰安市城區常駐人口就算109萬吧，也就30-40多萬戶，城區人口絕大部分有房，多數有2套房以上，二孩效果不好，土地財政，供應持續增加，個人感覺19年差不多就是拐點了，也可能會在這個價位一段時間，人口增長不及預期，炒房的不敢下手，能穩住就不錯，再過10年，毫無疑問成片的住宅小區會起來，泰安可能大的沒法想象，差不多30萬套房入市，但問題是房子賣給誰去，國家規定主體結構設計壽命50年，投資的房子到了一定年限不好出手，20年齡的老房子銀行不予貸款，就高鐵新區這密密麻麻的高層，30年後破舊的不成樣子，拆了重建嗎？這都將是巨大的隱患，實體不給力的話，政府要過日子，還得賣地，還是有新房子入市，泰安一共500多萬人，肥城東平新泰寧陽人口多，房子也多，實體經濟不靠前，第三產業工資低，外來的高學歷人才越來越少，早晚房子會出大問題，參考濰坊市，除了高新區和核心城區，8000多房子隨便挑，這幾年在濰坊落戶的年輕人比泰安多的去了，守著泰山，有高速高鐵，就是沒有新興企業來泰安落地，未來10年的30萬套房子還得靠泰安人自己消化，泰安的實體沒有能力吸引60萬外來人員落戶泰安，青島濟南煙臺現在城區人口才多少？
Ben174628618
泰安市位於山東省中部的泰山南麓，轄泰山區、岱嶽區、新泰市、肥城市、寧陽縣、東平縣６個縣市區，總面積7762平方公里，人口558.87萬人。泰安作為四線城市，這幾年的發展有目共睹：
首先我們看到的原來的城市水治理：
“一帶”指汶河、泮河生態景觀帶。“六廊”指沿七里河、奈河、梳洗河、雙龍河、馮莊河和鳳凰河形成的綠色生態廊道。“兩心”指兩個生態本底類型集中的區域——藍心和綠心。
與此同時文化建設：
泰山文化傳承基地工程
建立完善泰山文化理論體系，
打造“泰山魂，齊魯情，中華夢一國泰民安”
核心文化內涵，
以“一核二軸三圈”
作為泰山文化保護傳承功能區，
劃定“一山一水帶一紅一片”
泰山文化保護傳承重點區域。
我與2003年畢業到泰安工作，這十五年的時間，泰安的南部開發區，西部高鐵新城都發展起來，我們辦公室的同事大都來自肥城，新泰還有其它。如果是剛需買房，那不必在乎漲跌。如果投資，可能房價不會像以前一樣翻翻，畢竟現在全國房價都在高位。
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全國大環境，穩中有降。在泰安這麼個小城市，人均收入排山東的倒數第四名，而房地產價格確是前三四名。這就有點不可思議了。現在好點的樓盤，哪個不在一萬以上？而這個泰安的收入能撐起來？還不是很多炒房客給炒起來的。別看新樓盤還有人買，二手房根本賣不動了。就是總房價太高了，動輒小二百萬的房款，有幾個能一次性繳清的？
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2019泰安房價基本面是有價無市。開發商為了拉高本區域房價，搞一些一樓小洋房，有院子有地下室，而且賣房時，面積只算一樓建築面積，其實就是送地下室和院子，把單位面積價格拉高。這樣以來整樓均價大大提高。這就是最最新開樓盤的最大騙術。現在人們總渴望有個小院，正好迎合人們的需求。這樣每座樓盤均價都提高了。從各個媒體統計來看都是這個均價。從去年泰安整體銷售來看，房價幾乎沒有上漲，不過泰安經典好地段（東嶽大街以北，市政府以東，虎山路以西），價格增長厲害，主要這一地段不論是學校，醫院，商場，交通，農貿市場都分佈合理，適宜生活和孩子上學。並且還會繼續上漲，其他地方都有不同程度的下跌。雖然看上去上漲，但是有的是全裝修，有的送其他優惠，開發商就是不說下跌。打了牙肚子咽。這基本就是泰安房價的基本面。
岱下明珠天平湖畔153
個人對泰安市的房價瞭解不多，不過就全國的房市來說，我感覺房子降價的可能性不大，基本會在平穩中有所漲幅，只是漲幅不會那麼大了。
我個人是在17年年初的時候，天津房價最高點的時候將我的房子賣了。從17年下半年開始，天津額房價有所回落了。目前是一個平穩的態勢，雖然比17年的時候低了一些，不過，也依然很高的。
其實我個人感覺，隨著通過膨脹一年比一年高，房子的價格只要沒有大幅的上漲，基本上就和跌了沒什麼區別了。
一個金融酒店人尼克
我們這邊小縣城慢慢平穩了，但是後面新生兒越來越多，過個幾年學區房,高檔點的商品房應該還會搶手，現在的好點樓盤過個十年二十年還是一樣值錢，跌我覺得也只能從人均收入上來分析，賬面上的錢應該不會跌多少，漲一些的可能性相對更大一些,住房作為剛需，人口只要不是負增長，不是特殊的炒房囤房地區，房子還是保值的。
娛樂家海鷗
最近拍的一宗地，每畝達到了725萬，三大材、人工都在上升，房價緩長可能，大跌沒空間。最近有上海、淄博的朋友過來看房，對泮河小鎮附近表現出濃厚的興趣，遠山近水、綠地公園，人口密度小，服務設施好，西去高鐵、東去萬達都在兩千米以內，學校、醫院、泰山雲集，還有規劃的體育場等，真心不錯。
