阳光灿烂255936835
泰安的房价自从去年受到了市民和外界热心人士的关注。2018年春节一过，泰安的房价就像芝麻开了花，收也收不住。一万一平的房价在这个四线城市变得很平常了，想卖房的高兴，想买房的却也怎么高兴不起来。现在年底了，比起前几个季度，房价略显平稳，个别楼盘也有下滑模式，根据今年的楼市判断，2019年的房价呈平稳，波动应该不是很大，房价过度的上涨相信一段时间的稳定后必然慢慢的回落，单纯的买房居住还是要找好时机。
泰山王二小
这么给你说吧，泰安房价还得涨，要问为什么，因为市场说了不算，内部人士。虽然我觉得房价也很高了，但要发展，就得推高房价，尤其是产业不行的城市！！
月光69疾风
泰安2018年住宅一共卖了2.23万套，比17年下降了30%多，2018年新卖土地26宗，19年保底也得有3万套住房进入市场，能卖出2万套就不错了，综合来说，泰安西东南地多的是，现在泰安市城区常驻人口就算109万吧，也就30-40多万户，城区人口绝大部分有房，多数有2套房以上，二孩效果不好，土地财政，供应持续增加，个人感觉19年差不多就是拐点了，也可能会在这个价位一段时间，人口增长不及预期，炒房的不敢下手，能稳住就不错，再过10年，毫无疑问成片的住宅小区会起来，泰安可能大的没法想象，差不多30万套房入市，但问题是房子卖给谁去，国家规定主体结构设计寿命50年，投资的房子到了一定年限不好出手，20年龄的老房子银行不予贷款，就高铁新区这密密麻麻的高层，30年后破旧的不成样子，拆了重建吗？这都将是巨大的隐患，实体不给力的话，政府要过日子，还得卖地，还是有新房子入市，泰安一共500多万人，肥城东平新泰宁阳人口多，房子也多，实体经济不靠前，第三产业工资低，外来的高学历人才越来越少，早晚房子会出大问题，参考潍坊市，除了高新区和核心城区，8000多房子随便挑，这几年在潍坊落户的年轻人比泰安多的去了，守着泰山，有高速高铁，就是没有新兴企业来泰安落地，未来10年的30万套房子还得靠泰安人自己消化，泰安的实体没有能力吸引60万外来人员落户泰安，青岛济南烟台现在城区人口才多少？
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泰安市位于山东省中部的泰山南麓，辖泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县６个县市区，总面积7762平方公里，人口558.87万人。泰安作为四线城市，这几年的发展有目共睹：
首先我们看到的原来的城市水治理：
“一带”指汶河、泮河生态景观带。“六廊”指沿七里河、奈河、梳洗河、双龙河、冯庄河和凤凰河形成的绿色生态廊道。“两心”指两个生态本底类型集中的区域——蓝心和绿心。
与此同时文化建设：
泰山文化传承基地工程
建立完善泰山文化理论体系，
打造“泰山魂，齐鲁情，中华梦一国泰民安”
核心文化内涵，
以“一核二轴三圈”
作为泰山文化保护传承功能区，
划定“一山一水带一红一片”
泰山文化保护传承重点区域。
我与2003年毕业到泰安工作，这十五年的时间，泰安的南部开发区，西部高铁新城都发展起来，我们办公室的同事大都来自肥城，新泰还有其它。如果是刚需买房，那不必在乎涨跌。如果投资，可能房价不会像以前一样翻翻，毕竟现在全国房价都在高位。
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全国大环境，稳中有降。在泰安这么个小城市，人均收入排山东的倒数第四名，而房地产价格确是前三四名。这就有点不可思议了。现在好点的楼盘，哪个不在一万以上？而这个泰安的收入能撑起来？还不是很多炒房客给炒起来的。别看新楼盘还有人买，二手房根本卖不动了。就是总房价太高了，动辄小二百万的房款，有几个能一次性缴清的？
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2019泰安房价基本面是有价无市。开发商为了拉高本区域房价，搞一些一楼小洋房，有院子有地下室，而且卖房时，面积只算一楼建筑面积，其实就是送地下室和院子，把单位面积价格拉高。这样以来整楼均价大大提高。这就是最最新开楼盘的最大骗术。现在人们总渴望有个小院，正好迎合人们的需求。这样每座楼盘均价都提高了。从各个媒体统计来看都是这个均价。从去年泰安整体销售来看，房价几乎没有上涨，不过泰安经典好地段（东岳大街以北，市政府以东，虎山路以西），价格增长厉害，主要这一地段不论是学校，医院，商场，交通，农贸市场都分布合理，适宜生活和孩子上学。并且还会继续上涨，其他地方都有不同程度的下跌。虽然看上去上涨，但是有的是全装修，有的送其他优惠，开发商就是不说下跌。打了牙肚子咽。这基本就是泰安房价的基本面。
岱下明珠天平湖畔153
个人对泰安市的房价了解不多，不过就全国的房市来说，我感觉房子降价的可能性不大，基本会在平稳中有所涨幅，只是涨幅不会那么大了。
我个人是在17年年初的时候，天津房价最高点的时候将我的房子卖了。从17年下半年开始，天津额房价有所回落了。目前是一个平稳的态势，虽然比17年的时候低了一些，不过，也依然很高的。
其实我个人感觉，随着通过膨胀一年比一年高，房子的价格只要没有大幅的上涨，基本上就和跌了没什么区别了。
一个金融酒店人尼克
我们这边小县城慢慢平稳了，但是后面新生儿越来越多，过个几年学区房,高档点的商品房应该还会抢手，现在的好点楼盘过个十年二十年还是一样值钱，跌我觉得也只能从人均收入上来分析，账面上的钱应该不会跌多少，涨一些的可能性相对更大一些,住房作为刚需，人口只要不是负增长，不是特殊的炒房囤房地区，房子还是保值的。
娱乐家海鸥
最近拍的一宗地，每亩达到了725万，三大材、人工都在上升，房价缓长可能，大跌没空间。最近有上海、淄博的朋友过来看房，对泮河小镇附近表现出浓厚的兴趣，远山近水、绿地公园，人口密度小，服务设施好，西去高铁、东去万达都在两千米以内，学校、医院、泰山云集，还有规划的体育场等，真心不错。
