3月，疫情仍在，但管控已放開，南寧樓事也小有復甦。
上個月，有西鄉塘毛坯盤新品售罄，也有土地回溫龍崗地價攀升，五象南度假區實錘……南寧從沉寂中慢慢恢復，上個月南寧樓市還發生了哪些事？
01
數據：漲！良慶還是猛
從選房網數據獲知，上月商品房累計成交共10222套，總面積達903760㎡。良慶區以高聳優勢位居首位，上月五象新區並沒有大規模開盤節點，銷量卻不容小覷，投資置業熱地地位不變。
（來源選房網數據）
前三週的數據平平無奇，直至第4周成交量“報復性”上升，佔了整月4/5。
（圖源鳳凰網房產南寧站）
環比數據看著誇張，實則前段時間成交量過於低迷，成交量只是迴歸常態。
02
新盤：江與城預約熱，柳沙上新貨
3月21日，青秀區三岸板塊的銀河龍湖江與城開放樣板間，預計4月開盤，透露出首開價格12000元/㎡，價格似回到1年前，或捆綁車位。
3月28日，陽光城江山璟原（位於青秀區柳沙柳園路）營銷中心開放，8棟高層對外銷售，有128-190㎡四房，定位改善。
3月28日，
雲璽臺（位於興寧區中海雍翠峰旁）營銷中心開放，由金科、大唐、盛天、旭輝聯合開發，推84-120㎡三至四房。
（雲璽臺營銷中心）
（陽光城江山璟原示意圖）
03
開盤：毛坯成“潮流”
3月份，以西鄉塘區最為活躍，熱盤華潤萬象華府、建發北大瓏廷相繼推毛坯房源，隔週純新盤盛世金悅毛坯首開，三盤均賣毛坯，去化表現較為可觀。
“毛坯”成為本月開盤的關鍵詞。
3月21日，西鄉塘北湖的華潤萬象華府四期精改毛開盤，推2棟樓共248套，戶型97㎡-142㎡的三至四房，均價12000-12500元/㎡。明顯看到，萬象華府四期毛坯備案價相對前三期漲了，和上期精裝房差不多價。
3月21日，五象南的建工城開盤，主推大都悅園組團6/11#樓100-137㎡毛坯房，價格 9900元/㎡起。該盤精毛混賣，精裝價約10500-11000元/㎡。
3月23日（週一晚），西鄉塘原北大客運中心舊改建發鼎華北大瓏廷， 二期毛坯線上選房，推3/5/11#樓76-169㎡三至四房，價格約11500-12500元/㎡。
3月28日，西鄉塘安吉的盛世金悅（盛天、大唐、金科、新希望聯合開發）預約選房，整體均價9字頭。
3月28日，江南區白沙大道以北的凱旋1號上水灣，面積99-129㎡，精裝均價12000元/㎡，首付約23萬。
（盛世金悅開盤海報）
（建發北大瓏廷開盤海報）
3月份下旬新盤陸續上新，4月份預計將有龍湖銀河江與城、寶能城、建發璽院二期、錦上城、萬科第五園、雲璽臺 等等新面孔入市。
04
土地：南北文旅兩開花
3月25日，萬有（南寧）文化旅遊有限公司拿下那馬鎮760.863畝商住、商務地塊，總價11.04億。項目共需配建2所18班幼兒園、1所36班小學；娛樂康體用途建築產權由競得人自主持有和經營，時間不得低於20年。
網曝許久的五象南大熊貓基地終於要來了，並且非常有效率，週末29日便舉行開工儀式，速度槓槓的。
（萬有拿地信息）
（萬有開工現場，圖源朋友圈）
藍光集團拿下龍崗兩幅地，GC2020-019/018地塊合計76.7畝，樓面地價分別約為6930、8216元/㎡。
龍崗東地價節節攀升，藍光又一次“豪氣”出手，在南寧的第二盤又紮在了龍崗。看看往西依然在賣雍錦瀾灣，默默為龍崗局勢捏把汗。
（藍光拿地信息）
同天，雲天集團竟得武鳴雙橋鎮南武城市大道東（花花大世界景區附近、伊嶺巖南面）總約650畝的地塊。相關信息透露，這塊地將是桃李春風健康頤養文旅項目的1期。
文旅近年在南寧很熱，一天內南寧北和南寧南就整出兩個項目，興寧東還有三月三文化園，吳圩空港的各式小鎮更是炒得火熱，文旅突然就在南寧遍地開花。
東南西北都想搞，齊活了，看誰笑到最後。
（雲天拿地信息）
05
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樓市既有復甦，房價還會優惠多久？4月要上車嗎？
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