2010年10月之前深圳地區法拍房是不限購的，那時由於房價增長過快再加上不限購，大量的外地投資客及剛需客湧入法拍市場，競拍成交價一般高於市場價5~10%左右，類似目前的上海法拍市場，目前上海法拍房仍然不限購，但是成交價往往高於市場價。
之後深圳地區的法拍房納入限購政策，這時由於大的環境及趨勢變了，政策調控及信貸收縮導致二手房價降了10~20%，個別板塊還要高於這個數。
最近幾年由於調控以及經濟放緩，再加上深圳早已進入存量房市場了，法拍房的數量也有了快速增長，從前幾年的每年500套左右，到後來的2000套，最近一年平均每個月有400套左右，一年大概有4000~5000套的規模。
◆◆深圳法拍房都被誰買走了◆◆
每個月400套左右的房源刨去一些商業、辦公、綜合體之外基本上都被消化掉，即使有些房源一拍流拍，二拍降價以後也會很快能找到買家。
到底是哪些人在買法拍房呢，在這裡主要分析住宅的成交情況
一、職業投資客（30%）
房子是用來住的這話沒問題，只要有人住的房子就是好房子，法拍房對於職業投資者一直很有吸引力，這些早期的投資客早已完成原始資本積累到了財務自由階段。
他們資金自由、時間自由，完全可以個人或者幾個人合夥投資法拍房，還有的成立房產投資公司，交給員工打理名下的房產，在房價平穩期間低買高賣，專業的投資客可以做到6個月一輪，淨利潤大概15%左右，同一筆資金一年可以週轉2輪。
730政策 前30%左右的房源被這類人拍走。
二、中產投資者（50%）
中產投資者，這是新的投資客群體，他們往往學歷高、收入高，有自己的本職工作，是各個行業的技術骨幹或者高管，有一套或者多套房產，有一定的投資理財觀念，在網拍新時代下敢於嘗試新事物。
這類人可支配資金主要集中在300w至1000w，其中500w是主流。
另外有些高淨值人群，滿足連續5年社保或者納稅，他們又具有自住兼保值增值的需求，也加入到法拍市場。
目前中產投資者佔到法拍市場的50%左右的份額，也就是說有近一半的深圳法拍房被這個群體給買走了。
三、剛需置業者（15~20%）
從資金上來說，最應該買法拍房的是剛需人群，他們往往是首次置業資金有限，隨便一套房子省幾十萬甚至上百萬、幾百萬都是很容易的事情，相比與二手房主可憐巴巴的砍那幾萬真不如買法拍房來的更實惠。
但是事實上恰恰相反，首次置業者更加謹慎，雖然法拍房便宜不少，他們也非常有興趣，但是真正敢於出手的不是很多。
這類人更樂意買二手房或者買二手法拍房，也就是說從中產投資者或者專業投資客手上買二手法拍房，至少從心裡上覺得買的是二手房而不是法拍房。
這麼做有點掩耳盜鈴的感覺，投資客買來一天未住，加個價格倒手就賣出去了，有的人不屑一顧，把這種正常的經濟行為與道德綁架在一起。
只有房子拍出去了，債權人才能拿到相應的款項，債務人也能從債務糾紛中走出來，競拍成功者也能節省不少費用，總體來說這是一個多贏的局面。
所以說不管是自主還是投資的，只要敢於參加競拍，那就是為社會做貢獻，為解決社會矛盾貢獻一份力量。
剛需人群買走大概15~20%的法拍房，隨著時間的推進，法拍房交易越來越透明，再加上專業機構做服務保障，相信這個比例會越來越大。
以上就是 哪些人買了法拍房？的相關介紹，希望對您有所幫助。
閱讀更多 樂居號 的文章
