房子這麼貴，婚前按揭買房很普遍。婚前買按揭房刷新了很多人對這類房子的認知：
1.婚前個人按揭房，只有婚後共同還貸及應對增值屬於共同財產，其餘全部屬於個人。
2.如果結婚後，他用以下方式還貸，房子就跟你一毛錢關係都沒有：
a.婚前存款
b.父母的存款
c.雖是婚後收入，但直接進入父母賬戶，父母轉賬還貸；
d.雖是婚後收入，但每月取現給父母，父母轉賬還貸。
c和d兩種情況實質上損害了夫妻共同財產。
3.對方有了婚前房屋，你沒有買房，結婚後再買房，屬於二套房，需要7成首付，很可能買不起。
因為對方有了婚前按揭房，越來越多人對這段婚姻產生了恐懼。但是，很多人都有了婚前按揭房啊，怎麼辦？難道不結婚嗎？
我揭示這類房子的風險，本意不是讓你們產生恐懼，而是讓你們有了掌控這類風險的能力。
方法：
1.在自己有能力的情況下，儘量自己也在婚前買房。那麼多人為了買二套房，前仆後繼假離婚；而你們卻匆匆忙忙結婚，不覺得有點不對路嗎？
2.自己沒有能力買房，怎麼辦？
a.儘量努力一把，不要那麼早結婚，把事業做好，自己賺錢買房。
b.不出錢給對方裝修房屋，但如果一定要出錢，要公證約定房屋份額。
c.如果一定要結婚，對方的工資收入要交你保管，或者讓對方告知工資卡、還貸款密碼，開通網銀，可以上網查看工資收入是否有被取現，以及還貸記錄的來源。這樣可以保證婚後還貸來源於夫妻共同存款。
即使收入用於還貸，但對應房屋份額是算共同的，離婚的時候不會吃虧，算是投資款，能增值，比直接亂花掉好多了。
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