易居房地產研究院，今天公佈了全國50城房價收入比報告。
總體來看，房價收入比，2019年連續第二年回落，反映出調控效果顯現。
我們具體來看看50城之間的比較吧。
深圳、三亞、上海、北京和廈門，房價收入比分別為35.2、27.6、25.1、23.9和22.8，都是高房價城市，且吸引了全國的購房者。
就四個一線城市來說，過去多年，京滬深其實相差不多，但近三年京滬房價偏弱，而深圳偏強，導致三者差距拉大，深圳一枝獨秀，成為惟一一個超級一線城市！
至於廣州，則僅從房價與房價收入比來看，早幾年就被踢出一線城市。不過，購房壓力小了很多，挺宜居的。
長沙、烏魯木齊、韶關、煙臺和貴陽，房價收入比分別為6.4、7.4、7.7、7.7和8.2，說明這些城市房價較為合理，購房相對來說較為輕鬆。
長沙近幾年來房價雖然出現了較大幅上漲，但其前些年房價較低，且經濟發展強勁，人均可支配收入連續多年高速增長，是50城中唯一一個房價收入比低於7的城市。
2019年全國50個典型城市房價收入比排名
由於城市能級不同，房價收入比存在一定差異，也屬正常。
大家看此指數的關鍵有二：
一是與同能級城市比較；
二是各城自己跟自己的歷史數據相比較。
2010年，是另一個樓市全面火爆的年份。
拿2019年各城的房價收入比與2010年比較：
可知：深圳和廈門，上升很多；
而三亞、蘭州、溫州則下降很多。
具體原因，我就不展開了，
高手們可以自己思量……
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