在所有城市中，房價上漲最有希望的肯定是一線城市。決定不同城市房地產發展好壞的因素很多。主要有兩個方面一個是人口，另一個是經濟。這兩個因素基本上是相輔相成的。隨著人口的增長，城市將有經濟發展的空間。有了經濟發展空間，才能有更多的人進來。所以現在我們可以看到一線城市的房價基本上是全國最高的，而一些小城市的房價基本上是最低的。雖然一線城市的房價很高，但每個人都很樂觀。小城市房價不高，但支付賬單的人數非常少，而現在一些小城市要想出售他們的房子非常的困難。
小城市和一二線城市的房地產市場不能平等對待。雖然他們都在買賣房屋，但由於人口和經濟因素之間的巨大差距，小城市房價的變化對當地居民的敏感性並不是很強。房價漲得越多，買的人越多。預算不足的買家將首先進入市場。因為在他們看來大城市，房價不太可能大幅下跌，只要有一定的下跌，那麼他們就應該迅速補上漏洞，而不是等待繼續下跌。然而，一旦這樣的情況發生在縣城，當地人會認為還有進一步探索的餘地。如果沒有必要或者如果有足夠的資金，一般人不會選擇接受這個提議。
小城市的居民大多是土生土長的當地人。他們通常在自己的城市有房子。即使是農村的農民工通常也選擇在縣城租房子。畢竟，租房子要花200到300元。對於一些離縣城只有10到20公里的農民工來說，他們在農村有自己的房子。平時，早上去縣城，晚上回到農村是完全可能的。對大多數縣城居民來說，除非便宜，而且他們的預算足夠，否則他們不會像大城市購房者那樣，用一兩代人的積蓄或一半收入去購買所謂的縣城商品房。
對二手房的偏見，對許多住在小城市小地方的人來說，他們覺得二手房是別人用的房子，他們不想買，所以他們買了一棟新房子。與大城市不同的是，即使是一些非常破舊的房子也能值幾百萬，因為大城市是一個每一寸土地都值錢的地方。只要價格合適，房子可以買到，許多人就會爭相購買，無論是大是小，是舊是新。這種所謂的偏見實際上是由環境造成的。在大城市中，許多人可能更喜歡買小房子，但是在小城市中，你會發現基本上買房子的人會選擇兩個房間以上的房子，因為許多人來自農村，而農村的自建房屋面積基本上是120平方米。在這樣的居住環境和購買環境下，不管是二手房還是小房，即使總價便宜，基本上都將成為市場的熱點！
所以說縣城樓市實際上非常脆弱，二手房市場是城市房地產市場的晴雨表。小城市的二手房市場很難賣，更不用說新房市場了。
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