剛剛！
蘇州市區5號公告正式出爐
出讓6宗宅地
其中5宗涉宅地塊
分別位於姑蘇區人民路、吳中度假區、
陽澄湖鎮、相城黃橋、望亭鎮
五宗地塊設置了市場指導價和一次性報價，都沒有竣工預售指導價，也就是說這兩宗地塊沒有現房銷售的要求！
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
04 月 26 日 10:00 蘇地 2020-WG-23 號
04 月 26 日 11:30 蘇地 2020-WG-25 號
04 月 26 日 14:00 蘇地 2020-WG-27 號
04 月 26 日 11:00 蘇地 2020-WG-24 號
04 月 26 日 13:00 蘇地 2020-WG-26 號
04 月 26 日 15:00 蘇地 2020-WG-28 號
地塊詳細解析
01、市區優質地塊 或再添洋房住宅
蘇地2020-WG-23號地塊位於人民路上，屬於市區南門板塊，商住混合用地，地塊周邊居住環境較好，宅地林立，且市區出讓地塊較少，容積率1.4，未來或將打造洋房項目，起拍22730元/平。
地塊緊挨著地鐵四號線，周邊有蘇州市實驗小學校、盤溪中心小學校、大龍港幼兒園等，區域內的教育資源、商業配套、交通資源都較為充足，出行、生活非常便捷。
地塊周邊二手房較多，距離最近的便是朗詩人民路8號、朗詩南門綠郡、蘇綸裡等房源，在售價格在4W-5.5W/平。
◑地塊規劃要求◐
姑蘇區地塊要求建設一個變電站，面積不低於1200平。
02、太湖度假區再添一子 起拍樓面8041.06元/平
蘇地2020-WG-24號地塊位於吳中區太湖度假區，商住混合用地，地塊周邊項目較多，且大多數都是在售新項目，該宗地塊容積率1.6，太湖度假區改善房源再添一子，起拍樓面價8041.06元/平。
該地塊周邊有北辰觀瀾府、花樣年別樣城、太湖純水岸等，2022年太湖度假區軌交5號線將通車，商業配套也正在建設中，且該地塊也自帶商業，未來太湖度假區也將是剛需置業窪地。
區域內在售新房項目較多，有新力雲語鉑園、蔚藍四季等，待入市的有碧桂園項目，成交樓面價9339元/平，規劃了39棟小高層、高層產品，3月初板塊內的龍湖大境天城開盤均價在1.74萬/㎡，二手房在售價格在2W/平左右。
◑地塊規劃要求◐
吳中太湖度假區地塊有生態紅線要求。
03、陽澄湖鎮商住混合 改善生活品質
蘇地2020-WG-26號地塊，位於相城區陽澄湖鎮鳳陽路北、聖堂路西，容積率1.8，商住用地，起拍價7800元/平。
地塊位於陽澄湖邊上，盛澤湖月季園、紫薇園等，自然風景優越。陽澄湖大閘蟹交易市場就在旁邊，配套滿足基本生活要求。
學校配套，陽澄湖小學、陽澄湖中學；商場以生活購物為主，福潤家購物廣場、蘇潤萬家城市生活廣場，地塊自帶商業，後期也是一大利好。地塊不遠處也有不少工廠，以製衣、服飾類為主。
周邊在售樓盤以別墅為主，中赫玫瑰園在售獨棟別墅700萬/套起；燕回江南院，在售疊加和聯排，350萬/套起。
◑地塊規劃要求◐
陽澄湖地塊所有住宅戶型不低於100平。
04、自帶商業 黃橋街道起拍樓面9200元/㎡
蘇地2020-WG-27號地塊位於相城黃橋街道，周邊有黃橋實驗小學、黃橋中心幼兒園，南側有虎丘溼地公園，商業有歐德福超市，配套滿足基本日常生活需求。
周邊小區有君匯上品花園、荷鑫苑、永嘉花園，新房有東原千潯、九龍倉逅灣花園在售，均價2.4萬/平左右；二手房價格在1.6W-2.5W/平左右。
此宗地塊自帶商業，對周邊居民來說是一大利好，起拍價9200元/平並不低。
◑地塊規劃要求◐
黃橋地塊要求建設50套以上租賃住房，不低於3500平，同時住宅戶型要求不低於100平。
05、望亭迎來優質宅地，配套成熟
蘇地2020-WG-28號地塊，位於相城區望亭鎮問渡路東、牡丹路北，出讓面積64382㎡，純住宅用地，容積率1.5，後期或打造高層或洋房。
地塊周邊配套成熟，生活氛圍比較濃厚，距離望亭鎮政府不遠。
商業方面，禹洲商業廣場去年剛開業，算是望亭鎮上一個大型綜合商業體；學校上臨近望亭中心小學、望亭中學；周邊還有望亭法治文化公園，適合休息散步。
周邊在售新房，禹洲嘉薈星島均價18000元/平；此外，待入市的項目有金地去年競得的蘇地2019-WG-4號地塊，案名：望熙雅苑，地價樓面價8334元/㎡，目前由碧桂園、保利、正榮、金地等合作操盤。
◑地塊規劃要求◐
望亭地塊，規劃要求所有住宅面積不低於100平（含公攤）。
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