若水浮生
最不願意看到房價下跌的應該是地方政府，因為土地財政，地方政府賣地是有收益的，如果房價下跌了，土地不好賣了，地方政府就要面臨財政赤字的風險，地方投融資平臺都難以為繼。同時，房價的50%左右都是地價和各種稅費。大家都説開發商賺大錢，其實賺得最多的是地方政府。
銀行也是不希望房價下跌的，因為銀行怕買房人棄房斷供，這給銀行帶來巨大的壓力。不過，銀行也是設計出一套比較聰明的防範措施，如果房價跌去30%，買房者棄房斷供，銀行可以把房產交給法院拍賣，法院拍賣的價格只有市場價70%。不過，銀行若是拿著大量房產不能變現，那也是很難受的結果。
開發商也怕房價下跌，一方面房價下跌，銀行就不願意貸款給開發商了。另一方面，房價下跌，房子就不好賣了。只有房價上漲時房子才好賣，房價若是下跌，不僅是老業主抗議，而且多數購房者都在觀望，買房的人少了。
炒房者不希望房價下跌，因為房價下跌對炒房者的打壓實在太大，如果是房價不漲，炒房者也要付出大量的利息，時間長了炒房者會吃不消的。房價下跌，對炒房者來説是較為痛苦的，只能渾淚拋掉房產，但此時要想變現也不容易了。
不執著財經
我認為這個問題就要從房價下跌的幅度，這個角度來回答了：
房價下跌10%以內，大家都願意，開放商的房子好賣了，抄底房子的人多了，甚至還有許多改善型，投資者進入了。
但是房價下跌20%以後，之前買房的人就不高興了，憑什麼剛買就跌價了，心理不舒服啊，就會鬧售樓處；
當房價下跌30%以後，銀行開始急了，因為許多貸款用戶都是一個30%首付，70%貸款的比例，如果房價下跌30%，意味著銀行可能會面臨一些“資不抵債”的情況出現。
當房價下跌40%以後，一些房產相關的開放商，一些以房產為生相關行業的老闆急了，因為房價下跌40%說明房地產市場不景氣了，沒人敢買房子，那麼許多相關行業的生意就會開始冷淡，甚至開始走下坡路，日子也就不好過了。
當房價下跌50%以後，國家就會急了。因為一旦一個國家的房價下跌50%，意味著金融危機已經開始，大量的公司會倒閉，大量的人員會失業，就會造成經濟和社會的動盪。
而當房價跌破50%以後，繼續往下跌，基本上，所有人都會不願意。因為金融危機出現後，最可怕的是還爆發了經濟危機，甚至出現了動亂。
所以，房子合理回調是允許的，但是不允許過分下跌。畢竟房子所製成的經濟屬性佔比非常高，和我們息息相關。這也就意味著，未來調控房價的方法只能是按住房價不讓它繼續暴漲，並且通過時間的力量來擠壓泡沫，降低槓桿，而非打壓！
琅琊榜首張大仙
最不願意房價下跌的人，分為以下幾大類：
首先，第一類就是依靠出賣土地收入來吃飯過日子的人，因為房價一下跌，買房人就少了，土地就賣不出高價格；收入變少了，日子不好過。
第二類，靠往外貸款，靠放貸利率收入吃飯過日子的人。因為一旦房價下跌，買房人少了，放貸金額就少了，放貸利息收入就少了。
第三類，依靠造房子和賣房子吃飯過日子的人。因為，房價下跌，房子就不好賣了，收入就少了。
第四類，手裡擁有大量房源或者大量房產的人。房價越下跌，手裡的幾百套房子代表的財富就越是縮水。所以，他們不願意房價下跌。
大概以上四類幫，竭力不願意房價下跌！！！
用戶22173240352
房子是用來住的，炒房和炒股一樣，會虧。但房地產沒有流動性，跌了拋不出去，只要橫盤就是跌，銀行利息很高，還有物業費。高房價就是洗劫中產的好辦法，一套房南京，讓你花去1千萬，你就成了普通人了，否則你就是大中產有錢人。但進去了想套現離場也不太可能，好多地方對二手房不貸款了。天量資金不可能讓你隨便套現離場的，窮人應該感謝國家收割中產，不然市場上資金滿天飛你吃的米10塊錢一斤，肉100塊一斤，所以買不起不要抱怨，租房，租不起貴的遠一點租便宜的，教育不要擔憂，國家不會讓你孩子接受不了教育，農村那麼窮一樣有學校，一樣有大學生。不要跟風炒房，不要揹負高額貸款買房。過自己能力所及的生活，不要攀比就行，其實健康才是最大的財富，房子也就是空財富，想變成錢太難了，房子並不稀缺只要有錢哪裡都有，所以不要為房子犧牲太多
慢止者
房地產上次行情變差了，開發商、中介、炒房投資客這3類人不願意看到房價下降。房企、中介裁員減員現象增多，尤其是銀行融資收緊了，開發商的日子也緊張起來，房住不炒一錘定音，棚改大拆大建又減少，因此一些城市房價下降是必然的，不管你願意還是不願意，都必須面對房價難以上漲趨勢。
尤其是現在調控環境下，限價又限貸，銀行不願放貸款給房企，他們賣房子價格又被限制，抑制炒房信號明顯，投資客進入樓市也減少了。二手房價格都很難高掛了，房子有價無市下，房屋交易市場不活躍，因此房價漲幅不大。
我房網
土地公公最不願意房價跌，房價跌他老人家的身價也要跌了[大笑][大笑][大笑]
人在囧途5953
真相很殘酷，除了購房者，其餘的沒有一個願意房價下跌的！
最不願意房價下跌的，首推開發商
房地產開發表面是樓房一點一點蓋起來的過程，其實後面都是資金在運作，在博弈，暗流湧動。房地業是資金密集型行業，對開發商的能力要求較高，也就是說，不是誰都能當開發商的。開發商開發樓盤，承擔的風險是有的，而且很大，最大的風險就是現金流斷了的風險。所以，房價降價促銷，是開發商迫不得已的選擇，因為降價了，開發商的利潤就低了，應付風險的能力就差了。
最可怕的是，一旦讓大家產生買漲不買跌的觀望心理，那麼降價的結果反而適得其反。因此，除非萬不得己，開發商是不願意房價大幅下跌的。當然，小打小鬧的促銷屬於營銷策略，不在其內。
不願意房價下跌的，其次是銀行
銀行是房地產業最大的金主，中國的樓市之所以繁榮二十多年，離不開銀行的支持。房貸是目前銀行業最重要的貸款業務。一旦房價下跌了，下跌幅度超過預期，那麼，會有越來越多的房奴選擇斷供。
此外，在銀行貸款的開發商也可能會選擇破產跑路。這樣對銀行的衝擊是很大的，銀行的壞賬增多，會產生金融風險。所以 ，銀行是非常不願意房價下跌的。
不願意房價下跌的，再次是當地政府
現在地價隨著時間的推移，水漲船高，一般來說，地價在開發成本中佔大頭，有的一二線城市房價中地價佔比甚至達7成。目前很多地方賣地收入都是當地財政收入的主要來源，而且越窮的地方，這種現象越普遍。房價下跌了，會倒逼地價下跌，進而影響賣地收入，這是當地政府不願意見到的。
不願意房價下跌的，還有廣大已購房者
表面看來，高房價下，大家都是受害者，但是， 人都是用腳來選擇站隊的，廣大已購房者，當然希望房價一直漲下去，永遠永遠不要下跌。雖然房子用來自住的話，房價的漲跌只是賬面上的變化，並不是實際財富的增減，但是，對心理的影響還是很大的，沒人希望自己所住的房子貶值。
除此之外，不希望房價下跌的，還有建材、家裝、門窗等等上下游行業。有統計說，和房地產業相關聯的有200多個行業，這些行業當然不希望房價下跌了，可謂一榮俱榮，一損俱損。
綜上所述，除了打算購房的，其餘的都不希望看到房價下跌，想來是不是很悲催？這就很好解釋了，為什麼房價一旦漲上去，就難以跌下來了。其實我覺得最理想的樓市，就是房價溫和上漲，和代表通貨膨脹的CPI指數漲幅一樣，對此，大家認同嗎？
李中東
誰最不願意房價下跌？為什麼？
說實話，對這個問題，答案應當比較明確，也比較肯定，但是，又比較難以接受。
首先不願意房價下跌的，是有的地方政府。為什麼這麼說呢？因為房價上漲，可以帶來兩大效應。一方面，可以拉動政績，增加GDP。現在，相當一些地方的經濟增長是靠房地產拉動的，高的地方房地產的貢獻率達到了6成以上。一般地方也都在30%左右。房地產市場不行了，對經濟增長的影響自然很大。另一方面，可以為地方增加土地收入，從而讓地方能夠用這些錢做政績工程。即便現在不允許蓋大樓等，修路也是政績。因此，房價下跌，當然對地方影響很大了。
其二是銀行。為什麼說銀行害怕房價下跌呢？原因就在於，開發商已經綁架了銀行，他們的資金，大多是從銀行獲得的，就像萬科等大公司一樣，銀行貸款總量都在幾千億。一旦房價下跌，開發商撐不住了，資金鍊斷裂了，銀行的債權也就有懸空的可能。顯然，這對銀行來說，是不希望看到的現象了。一旦大型開發商出現破產等方面的問題，極可能引發系統性風險，至少是區域性風險。不僅如此，房價下跌，還有可能引起廣大居民斷供等方面的問題，使個人房貸也出現問題。所以，銀行很擔心房價下跌。
第三是開發商。儘管開發商的錢大多是人家的錢，資金是銀行或其他金融機構的，工程款是包工頭的，材料是相關企業的，只有利潤才是開發商自己的。即便如此，對開發商來說，還是不希望房價下跌，房價一下跌，他們的經營就會出現問題。特別是囤了很多土地的開發商，就更有可能囤地過多而陷入困境。所以，開發商是很不希望房價下跌的。
第四是炒房客。炒房者不希望房價下跌，是不需要有任何懷疑的地方的。因為，炒房客就是依靠房價的上漲來賺錢的。因此，他們會以各種各樣的方式，炒作房價，以便於讓自己能夠多賺錢、多得益。只是，面對可能出現的房價下跌，很多開發商也已經心裡非常關鍵和焦急了。
第五是已經購房的居民。沒有購房的居民，希望房價下跌，且跌得越多越好，以便於自己能夠購買到比較便宜的房產。但是，一旦購了房，就不希望房價下跌，而希望房價上漲了。因為，房價上漲後，就能夠讓自己剛剛購買的房子漲價，能夠在心理上得到充分滿足。這，顯然是一種十分矛盾的心理。
譚浩俊
要不是國家護著，房價早就跌的慘不忍睹了！關鍵是房屋大部分是貸款買的，和銀行息息相關，轉型社會最需穩定，小漲小跌穩定最好。房子是用來住的！大政方針已定，炒房獲暴利的機會己消失殆盡，將來收取房地產稅是大方向。
用戶7336672174132
最不願看到房價下跌，理論上是開發商，本質卻是地方政府。從開發商的角度來看，土地成本已經鎖定，利潤的高低，取決於建設開發週期，以及資金的杆槓倍數，最後就取決於房價高低了。而事實上，從開發商的角度來看，房價或者說樓盤價格開的高還是低，並非是“第一選項”——往往會因為開發商的流動性因素和負債率因素，願意降價或者打折促銷，這時候，地方就跳出來了——約談，警告，警示，責令糾正等等。為什麼？因為價格下降，或者說快速降價，對於地方的整體房價的心裡預期有些重大的影響，從而對在建項目，以及後續的招商拍地項目，會構成威脅。
事實上，我們經常可以看到開發商降價的新聞，不論是因為什麼原因:
比如，廈門，14-15年拿地王的萬科和恆大，都願意保本賣出——房價甚至低於拍地的低價樓面價；比如桂林碧桂園，願意打折促銷；又比如，恆大，更是全國第一個全國性集團降價促銷的——以精裝修房按毛坯房價格賣，可以說折價理論上最少2-3000元。
這是因為作為開發商來說，利潤當然重要，但是生存比利潤重要一萬倍。如果債務到期而違約，帶來的的不僅僅是現金流流動性壓力，反而是公司或者業務的“存續”壓力。因此，我們經常會看到開發商本身願意降價。
而地方為什麼不願意房價下降？為什麼開發商自主的經營行為，比如打折或者降價會受到“約談”或者“警告”！因為房價是一個受心裡預期影響非常的市場行為，有人笑談，如果要去庫存一定要漲價！相反，一旦房價停止上漲或者降價，買方反而增強了“觀望和等待”的心態預期，反而會加速價格的下跌。
從地方來看，地方稅收，地方公務員工資，以及地方的債券發行，到期還本付息，都有賴於土地財政——賣地收入，一旦賣地收入下降，其土地出讓金這個收入大頭受損，就會嚴重影響地方的財政收支平衡能力。
因此，與眾不同的認識在於，開發商肯定不願意房價下跌，因為會損失到手的利潤甚至發生項目虧損；但是，對比開發商的自主經營行為，地方反而更加不願意看到房價下跌。
