若水浮生
最不愿意看到房价下跌的应该是地方政府，因为土地财政，地方政府卖地是有收益的，如果房价下跌了，土地不好卖了，地方政府就要面临财政赤字的风险，地方投融资平台都难以为继。同时，房价的50%左右都是地价和各种税费。大家都説开发商赚大钱，其实赚得最多的是地方政府。
银行也是不希望房价下跌的，因为银行怕买房人弃房断供，这给银行带来巨大的压力。不过，银行也是设计出一套比较聪明的防范措施，如果房价跌去30%，买房者弃房断供，银行可以把房产交给法院拍卖，法院拍卖的价格只有市场价70%。不过，银行若是拿着大量房产不能变现，那也是很难受的结果。
开发商也怕房价下跌，一方面房价下跌，银行就不愿意贷款给开发商了。另一方面，房价下跌，房子就不好卖了。只有房价上涨时房子才好卖，房价若是下跌，不仅是老业主抗议，而且多数购房者都在观望，买房的人少了。
炒房者不希望房价下跌，因为房价下跌对炒房者的打压实在太大，如果是房价不涨，炒房者也要付出大量的利息，时间长了炒房者会吃不消的。房价下跌，对炒房者来説是较为痛苦的，只能浑泪抛掉房产，但此时要想变现也不容易了。
不执著财经
我认为这个问题就要从房价下跌的幅度，这个角度来回答了：
房价下跌10%以内，大家都愿意，开放商的房子好卖了，抄底房子的人多了，甚至还有许多改善型，投资者进入了。
但是房价下跌20%以后，之前买房的人就不高兴了，凭什么刚买就跌价了，心理不舒服啊，就会闹售楼处；
当房价下跌30%以后，银行开始急了，因为许多贷款用户都是一个30%首付，70%贷款的比例，如果房价下跌30%，意味着银行可能会面临一些“资不抵债”的情况出现。
当房价下跌40%以后，一些房产相关的开放商，一些以房产为生相关行业的老板急了，因为房价下跌40%说明房地产市场不景气了，没人敢买房子，那么许多相关行业的生意就会开始冷淡，甚至开始走下坡路，日子也就不好过了。
当房价下跌50%以后，国家就会急了。因为一旦一个国家的房价下跌50%，意味着金融危机已经开始，大量的公司会倒闭，大量的人员会失业，就会造成经济和社会的动荡。
而当房价跌破50%以后，继续往下跌，基本上，所有人都会不愿意。因为金融危机出现后，最可怕的是还爆发了经济危机，甚至出现了动乱。
所以，房子合理回调是允许的，但是不允许过分下跌。毕竟房子所制成的经济属性占比非常高，和我们息息相关。这也就意味着，未来调控房价的方法只能是按住房价不让它继续暴涨，并且通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆，而非打压！
琅琊榜首张大仙
最不愿意房价下跌的人，分为以下几大类：
首先，第一类就是依靠出卖土地收入来吃饭过日子的人，因为房价一下跌，买房人就少了，土地就卖不出高价格；收入变少了，日子不好过。
第二类，靠往外贷款，靠放贷利率收入吃饭过日子的人。因为一旦房价下跌，买房人少了，放贷金额就少了，放贷利息收入就少了。
第三类，依靠造房子和卖房子吃饭过日子的人。因为，房价下跌，房子就不好卖了，收入就少了。
第四类，手里拥有大量房源或者大量房产的人。房价越下跌，手里的几百套房子代表的财富就越是缩水。所以，他们不愿意房价下跌。
大概以上四类帮，竭力不愿意房价下跌！！！
用户22173240352
房子是用来住的，炒房和炒股一样，会亏。但房地产没有流动性，跌了抛不出去，只要横盘就是跌，银行利息很高，还有物业费。高房价就是洗劫中产的好办法，一套房南京，让你花去1千万，你就成了普通人了，否则你就是大中产有钱人。但进去了想套现离场也不太可能，好多地方对二手房不贷款了。天量资金不可能让你随便套现离场的，穷人应该感谢国家收割中产，不然市场上资金满天飞你吃的米10块钱一斤，肉100块一斤，所以买不起不要抱怨，租房，租不起贵的远一点租便宜的，教育不要担忧，国家不会让你孩子接受不了教育，农村那么穷一样有学校，一样有大学生。不要跟风炒房，不要背负高额贷款买房。过自己能力所及的生活，不要攀比就行，其实健康才是最大的财富，房子也就是空财富，想变成钱太难了，房子并不稀缺只要有钱哪里都有，所以不要为房子牺牲太多
慢止者
房地产上次行情变差了，开发商、中介、炒房投资客这3类人不愿意看到房价下降。房企、中介裁员减员现象增多，尤其是银行融资收紧了，开发商的日子也紧张起来，房住不炒一锤定音，棚改大拆大建又减少，因此一些城市房价下降是必然的，不管你愿意还是不愿意，都必须面对房价难以上涨趋势。
尤其是现在调控环境下，限价又限贷，银行不愿放贷款给房企，他们卖房子价格又被限制，抑制炒房信号明显，投资客进入楼市也减少了。二手房价格都很难高挂了，房子有价无市下，房屋交易市场不活跃，因此房价涨幅不大。
我房网
土地公公最不愿意房价跌，房价跌他老人家的身价也要跌了[大笑][大笑][大笑]
人在囧途5953
真相很残酷，除了购房者，其余的没有一个愿意房价下跌的！
最不愿意房价下跌的，首推开发商
房地产开发表面是楼房一点一点盖起来的过程，其实后面都是资金在运作，在博弈，暗流涌动。房地业是资金密集型行业，对开发商的能力要求较高，也就是说，不是谁都能当开发商的。开发商开发楼盘，承担的风险是有的，而且很大，最大的风险就是现金流断了的风险。所以，房价降价促销，是开发商迫不得已的选择，因为降价了，开发商的利润就低了，应付风险的能力就差了。
最可怕的是，一旦让大家产生买涨不买跌的观望心理，那么降价的结果反而适得其反。因此，除非万不得己，开发商是不愿意房价大幅下跌的。当然，小打小闹的促销属于营销策略，不在其内。
不愿意房价下跌的，其次是银行
银行是房地产业最大的金主，中国的楼市之所以繁荣二十多年，离不开银行的支持。房贷是目前银行业最重要的贷款业务。一旦房价下跌了，下跌幅度超过预期，那么，会有越来越多的房奴选择断供。
此外，在银行贷款的开发商也可能会选择破产跑路。这样对银行的冲击是很大的，银行的坏账增多，会产生金融风险。所以 ，银行是非常不愿意房价下跌的。
不愿意房价下跌的，再次是当地政府
现在地价随着时间的推移，水涨船高，一般来说，地价在开发成本中占大头，有的一二线城市房价中地价占比甚至达7成。目前很多地方卖地收入都是当地财政收入的主要来源，而且越穷的地方，这种现象越普遍。房价下跌了，会倒逼地价下跌，进而影响卖地收入，这是当地政府不愿意见到的。
不愿意房价下跌的，还有广大已购房者
表面看来，高房价下，大家都是受害者，但是， 人都是用脚来选择站队的，广大已购房者，当然希望房价一直涨下去，永远永远不要下跌。虽然房子用来自住的话，房价的涨跌只是账面上的变化，并不是实际财富的增减，但是，对心理的影响还是很大的，没人希望自己所住的房子贬值。
除此之外，不希望房价下跌的，还有建材、家装、门窗等等上下游行业。有统计说，和房地产业相关联的有200多个行业，这些行业当然不希望房价下跌了，可谓一荣俱荣，一损俱损。
综上所述，除了打算购房的，其余的都不希望看到房价下跌，想来是不是很悲催？这就很好解释了，为什么房价一旦涨上去，就难以跌下来了。其实我觉得最理想的楼市，就是房价温和上涨，和代表通货膨胀的CPI指数涨幅一样，对此，大家认同吗？
李中东
谁最不愿意房价下跌？为什么？
说实话，对这个问题，答案应当比较明确，也比较肯定，但是，又比较难以接受。
首先不愿意房价下跌的，是有的地方政府。为什么这么说呢？因为房价上涨，可以带来两大效应。一方面，可以拉动政绩，增加GDP。现在，相当一些地方的经济增长是靠房地产拉动的，高的地方房地产的贡献率达到了6成以上。一般地方也都在30%左右。房地产市场不行了，对经济增长的影响自然很大。另一方面，可以为地方增加土地收入，从而让地方能够用这些钱做政绩工程。即便现在不允许盖大楼等，修路也是政绩。因此，房价下跌，当然对地方影响很大了。
其二是银行。为什么说银行害怕房价下跌呢？原因就在于，开发商已经绑架了银行，他们的资金，大多是从银行获得的，就像万科等大公司一样，银行贷款总量都在几千亿。一旦房价下跌，开发商撑不住了，资金链断裂了，银行的债权也就有悬空的可能。显然，这对银行来说，是不希望看到的现象了。一旦大型开发商出现破产等方面的问题，极可能引发系统性风险，至少是区域性风险。不仅如此，房价下跌，还有可能引起广大居民断供等方面的问题，使个人房贷也出现问题。所以，银行很担心房价下跌。
第三是开发商。尽管开发商的钱大多是人家的钱，资金是银行或其他金融机构的，工程款是包工头的，材料是相关企业的，只有利润才是开发商自己的。即便如此，对开发商来说，还是不希望房价下跌，房价一下跌，他们的经营就会出现问题。特别是囤了很多土地的开发商，就更有可能囤地过多而陷入困境。所以，开发商是很不希望房价下跌的。
第四是炒房客。炒房者不希望房价下跌，是不需要有任何怀疑的地方的。因为，炒房客就是依靠房价的上涨来赚钱的。因此，他们会以各种各样的方式，炒作房价，以便于让自己能够多赚钱、多得益。只是，面对可能出现的房价下跌，很多开发商也已经心里非常关键和焦急了。
第五是已经购房的居民。没有购房的居民，希望房价下跌，且跌得越多越好，以便于自己能够购买到比较便宜的房产。但是，一旦购了房，就不希望房价下跌，而希望房价上涨了。因为，房价上涨后，就能够让自己刚刚购买的房子涨价，能够在心理上得到充分满足。这，显然是一种十分矛盾的心理。
谭浩俊
要不是国家护着，房价早就跌的惨不忍睹了！关键是房屋大部分是贷款买的，和银行息息相关，转型社会最需稳定，小涨小跌稳定最好。房子是用来住的！大政方针已定，炒房获暴利的机会己消失殆尽，将来收取房地产税是大方向。
用户7336672174132
最不愿看到房价下跌，理论上是开发商，本质却是地方政府。从开发商的角度来看，土地成本已经锁定，利润的高低，取决于建设开发周期，以及资金的杆杠倍数，最后就取决于房价高低了。而事实上，从开发商的角度来看，房价或者说楼盘价格开的高还是低，并非是“第一选项”——往往会因为开发商的流动性因素和负债率因素，愿意降价或者打折促销，这时候，地方就跳出来了——约谈，警告，警示，责令纠正等等。为什么？因为价格下降，或者说快速降价，对于地方的整体房价的心里预期有些重大的影响，从而对在建项目，以及后续的招商拍地项目，会构成威胁。
事实上，我们经常可以看到开发商降价的新闻，不论是因为什么原因:
比如，厦门，14-15年拿地王的万科和恒大，都愿意保本卖出——房价甚至低于拍地的低价楼面价；比如桂林碧桂园，愿意打折促销；又比如，恒大，更是全国第一个全国性集团降价促销的——以精装修房按毛坯房价格卖，可以说折价理论上最少2-3000元。
这是因为作为开发商来说，利润当然重要，但是生存比利润重要一万倍。如果债务到期而违约，带来的的不仅仅是现金流流动性压力，反而是公司或者业务的“存续”压力。因此，我们经常会看到开发商本身愿意降价。
而地方为什么不愿意房价下降？为什么开发商自主的经营行为，比如打折或者降价会受到“约谈”或者“警告”！因为房价是一个受心里预期影响非常的市场行为，有人笑谈，如果要去库存一定要涨价！相反，一旦房价停止上涨或者降价，买方反而增强了“观望和等待”的心态预期，反而会加速价格的下跌。
从地方来看，地方税收，地方公务员工资，以及地方的债券发行，到期还本付息，都有赖于土地财政——卖地收入，一旦卖地收入下降，其土地出让金这个收入大头受损，就会严重影响地方的财政收支平衡能力。
因此，与众不同的认识在于，开发商肯定不愿意房价下跌，因为会损失到手的利润甚至发生项目亏损；但是，对比开发商的自主经营行为，地方反而更加不愿意看到房价下跌。
