平凡1314
2020年全球经历了一场疫情浩劫，对于全球经济是有很大影响的，就目前国内房价来说，2020年还是基本格调稳定。现在国家出台一些利好政策只是稳住房价不要下滑，短期内国内经济不会靠房地产来刺激，想要摆脱房地产经济支柱是有一个阵痛过程的，房价整体稳定，刚需可以入手，因为目前来说稳定之后肯定是慢慢上涨一部分的，投资客不要盲目入市，遇见可以抄底的二手房可以进，想对来说房产抗通货膨胀的能力还是最强的，三四线城市没有投资价值。
向上一点点
首先，房价在今年不会大幅度上涨，一是政府的政策未变，坚持房住不炒，不会再用房价上涨来作为刺激经济上涨的方式，第二对于开放商而言，现在很多房企负债很高，虽然现在货币政策有所放松，但并不主要针对房企，他们需要降低房价，提升成交量来套现。
第二，房价不可能大幅下跌，因为当今中国经济社会，房地产占比很大，一旦房地产大幅下降，对中国经济的打击是致命的，也会造成社会的动荡，前一段时间，国家也打压了一些想通过降价提高成交量的地方中介，就是这个原因。
未来房价的趋势，我个人的观点，在疫情未结束的一段时间里，房价必然会由开放商通过各种方式降低些，但不会大幅下调，待疫情过后，房价将会进去恢复期逐渐区域稳定，未来房价会随着经济的上涨合理提升，不会再出现大幅上调的情况。
闪电侯爵
2020年，房地产市场发展存在很多不确定性，房地产市场正处在转型的十字路口，在经济增长面临较大的下行压力之下，维护房地产市场平稳发展就成为重中之重。房地产行业一半是金融市场，一半是实体产业。房地产调控政策是利用时间换空间，既不能刺激房地产市场发展，也不能刺破房地产泡沫破裂。房地产行业带动的上下游产业链较长，所以房地产调控政策主要目标只是维护房价平稳上涨。
据调查数据显示，2020年1-2月份，全国新商品房销售额8203亿元，同比下降36%。刘全认为，受疫情蔓延影响，楼市销售已经停滞不前。全国大部分房地产商“负债累累”，资金链压力已经不堪重负。房地产市场遇冷，销售成交量大幅下降，而对于过度依赖房地产行业发展的城市无疑是重大的打击。房地产市场在这种特殊的背景下，各地积极出台扶持楼市政策也在预料之中。高房价与高地价之间利益矛盾无法解决，这也是在政策层面维护房价平稳上涨的主要原因。
2020年3月16日，央行将实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点，定向降准共释放长期资金5500亿元。刘全认为，房地产行业是资金敏感性产业，央行定向降准对于楼市带来的将是间接利好。虽然降准的目标不是楼市，主要是针对实体经济发展，此举也能提振市场购买信心，有利于楼市的平稳运行。全国房价只涨不跌，引发房地产市场暴利凸显，定向资金是否会流入楼市存在一定的可能性。
2019年，全国新生人口数量约1450万人，新出生人口再创历史新低，中国拥有庞大的人口基数，新出生人口减少短期内对房地产市场影响有限。从长远来看，全国新生人口数量锐减，未来楼市购买力不足无法避免。房地产市场发展既不能拖累经济增长，也不能影响地方财政收入和金融市场等大局不会改变。房地产行业在经济发展中仍处于支柱产业，对经济平稳发展的重要作用无法替代。2020年，全国房价将进入低速增长期，既不允许房价大涨，也不允许房价大跌。
蹲厕唱情歌的小杰
第一、复盘“非典”对房价的影响
03年非典以后，西部省会城市的房价就一路上涨，一直涨到2007年底达到周期最高峰，并于2008年5月地震后才开始下跌。
根据上图所示，从2003年一二季度爆发非典疫情，到2003年三四季度房价开启上涨周期，我们可以发现，房价走势有其自身规律，疫情对它并不会带来太大的负面影响。而且，根据国家统计局的数据显示，2003年中国住宅投资达到了10792.3亿，历史上首次突破万亿大关，商品住宅竣工面积33774.61万平方米，销售金额7955.7亿元，相比2002年的6032.3亿元，涨幅高达31.88%；商品房销售面积33717.6万平方米，较2002年26808.3万平方米增长25.77%。
因此，尽管2003年和2020年不可同日而语，但至少说明一个问题，疫情和房价没有必然联系，抱着疫情“把房价长期的打下来”的想法，是不切实际的。
第二、2020年的疫情，或提前释放政策空间，是购房者上车良机。
疫情对房价长期没有太大影响，但短期的影响是巨大的。因为对房地产行业影响是空前的。
众所周知房地产行业是资金密集行行业，时间就是金钱（碧桂园的高速开发即是证明）。房地产这2年被政策控制得很死（限价、摇号、限贷等政策）、融资难，融资成本高，让很多房企在19年已经举步维艰，据统计19年破产的中小房企接近400家。
这次疫情让布局二三线城市的“反乡潮”梦想破灭，售楼部都在采用线上营销（此方法是无奈之举）实际效果可想而知。紧接着就是大量农名工无法复工使项目的生产建设无法跟上，当疫情过后你项目进度又达不到获取预售的条件，银行贷款利息又居高不下，开发商现金流极为紧张，必定会降价甩货获取现金流使企业活下去。这次疫情必然是压死部分现金流紧张的KFS最后一根稻草。 疫情，可能会让房地产在今年一季度没有表现，所以二三四季度就会更加频繁的推货，原本12个月的工作，现在压缩到6-9个月，一定会出现楼盘扎堆，竞争剧烈的现象；但反过来说，原本20万套新房的购买需求，也会集中在6-9个月内释放完毕。这样的结果会导致马太效应，优质楼盘抢得更凶，非优质楼盘可能会有一定的价格优惠来抢客。
短期内价格应该会有松动，购房政策也有可能有松动（如契税补贴：2008年汶川地震，成都房价直下下跌，人们都害怕电梯住宅，政府当即下令对地震后购房者契税减半征收）。
正如2003年的这场非典，导致中国经济在二季度创下9.1%的增速，比一季度的11.1%整整下跌2个百分点。因此，2003年的8月12月，也就是三季度开始，国务院发布了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称“18号文”），明确提出了“房地产业已经成为国民经济的支柱产业”，要“促进房地产市场持续健康发展”，成为房地产历史上难得的高光时刻。
第三、疫情不会对房价长期的影响
房地产，对中央而言是国民经济的“压舱石”；对地方而言是财政的“支柱”。
当中央和地方对房地产的态度更加趋于一致时，那些缠绕在房地产脖子上的各种束缚和锁链，就会一层一层的拿掉。
目前全国的形式是面粉以比面包贵，ZF一方面在调节面包价格，一方面又无法让面粉价格降低，这是一个矛盾的问题。目前的开发商早已脱离了暴利时代。小的房企终将消失。
疫情终将过去，待春暖花开之时。房地产又会迎来生机勃勃的一天。
最后，说一点关于疫情的。
作为一个经历过“非典”、“08年地震”的人，从萌童少年到油腻大叔，深深见证了中国人民的伟大，疫情终将过去，待春暖花开时，大家尽开颜。
人在京城
我是一名房产经纪人，2050年的房价趋势，我个人认为会有所上涨，比如像03年一样，这次疫情期间只有待在家里才是最安全的，有房子才有家，复工期间没有房子的叫返程，有房子的叫回家，有家才有安全感，昆明恒大文化旅游城年前开盘最便宜的一套单价6800起，现在最便宜的一套单价7200起，每个平米相对涨了400，其他各大楼盘也没有回落的趋势
chenxin384850
今年由于疫情原因这上半年的房价回有所回落，很多城市大概回落在1000一个平方左右，其中二手房最为明显，肯定会有部分因为资金问题而急于出手的，能买到这样的那肯定是赚到的，再一个是新房，开发商急需回款还银行，不得不搞促销打折销售，据有了解到有个别楼盘因为是年前拿去备的案，备案价偏高导致成交量低下，最近在重新到房管局重新调整备案价格。今年下半年房价会稳中有涨，涨浮不会太大
You过往
2020年是不平凡的一年 本人从事房地产行业经历过非典 经历过H1N1流感 今年遇到肺炎 每次灾难来临 都会对经济产生影响，房地产行业也不例外，影响最大的是 餐饮行业 旅游行业 和影视行业，房地产影响不太大 5月份就会回复平常，很多人最近在各大平台会看到某开发商多少折优惠，其实这些都是营销手段，不动产 什么人群会去买，第一刚需人群，第二投资客户，第三改善性人群，不会以为一场疫情这些人不考虑买房了，反之疫情不让出门憋在家里 自己会考虑家里房子是不是有点小 考虑换个大点的都有可能，2020年房价前半年平稳期，后半年起伏起，考虑买房的建议前半年入手，政府拨款银行 房贷利率下调 都是在为这次疫情来维和，房地产中国产业支柱，牵扯关联行业太多，所以大家放心安心置业！
房产经纪人阿虎
疫情解除后，经济一定会复苏，之前被压抑的各种需求井喷式爆发。再加上降准，市场流动性充足，工业产品供需恢复正常，物价逐步稳定，猪肉消费价格开始回落。作为经济占比大的房地产在国家房住不炒的严控之下，稳稳的小幅度上涨！不排除个别小城镇由于大规模拆迁还建，供大于求，开发商采取各种优惠刺激消费。
盼着房价下跌是不可能的！只要经济在发展，就不要有这种想法。经济在发展，货币就保持通胀状态，房价不涨就是跌。拿地价加上各种原材料、人工成本……多数人收入下跌才会房价下跌。国家经济发展势头强劲，不信看看你所在城市房地产开发商拿地盖楼的积极性就知道端倪！
蜜桃崮乡
你好，一名2019年年底购买一套住房的打工仔帮你分析一下。受疫情的影响，现在以我买房地方为例，房价确实是较年前相比有所回落。可能是开发商一个月没有开张，现在急于回款，所以说活动力度还是很大的，直接送全屋家电！但是，做为刚需，我并没有说后悔为什么不在等等再买。因为，如果等到今年，可能我想要的户型，想要的楼层已经没有了，如果到那个时候，我感觉我会更加后悔吧！但我一个在老家县城购房的朋友就不一样了，本来过年，就是老家县城销售房产的高峰期，因为有许多在外工作的人会选择回家置业。但是，谁知道春节期间刚好遇到了疫情，县城的房产是销售惨淡，复工后，在老家的人又回工作的地方去了，所以现在老家县城的房价是降价了不少。我的观点是，2020年前半年全国各地房价估计都会下跌，特别是小县城会更加厉害！后半年一切回到正轨，一线城市房价估计会略有上涨，但是涨幅应该也不会太大，毕竟现在国家管控，明确住房是用来住的。小县城房价估计是没有上涨空间了。所以，我建议，购房优先选择一线城市，抗跌性比较好。刚需买房，有看上的就尽快下手，要是犹犹豫豫又有许多未知的风险。
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打工仔的小生活
今年的房价不会涨太多了，2020经济问题已经影响了全球的人，我国也走不出这个问题，19年的时候就调控了，到了今年你可以看一下，4线到5线城市的楼价，都是降了很多,你这个问题不用太担心
