聲明：利益相關，營銷公司策劃，兼任二手房事業部負責人，以下觀點僅代表個人，也算是一個從業者的心聲吧。
首先在看到這個問題的時候感覺有些納悶，我們都碰到過兩個熟人之間買房子，然後找中介並出中介費然後讓我們走手續的，走合同的，雖然這樣的客戶佣金肯定會打折的。
先說私下交易當中存在的困難
1、如果房東是按揭購買的，銀行提前還貸的問題(有錢提前還，如果沒錢怎麼辦)
2、如果客戶是二手房按揭購買，銀行不面向個人辦理二手房貸款業務
3、如果是全款購買，雙方材料的準備能否及時完整，能否當天完成，大概率會存在空跑現象
4、如果雙方出現糾紛中間沒有調解人，容易將問題激化
再說私下交易當中存在的風險
1、客戶如何判斷房東房子是否合規
2、沒有第三方擔保，一旦出現糾紛定金可能要不回來
3、由於沒有第三方幫忙在實際過戶當中可能存在隱患
最後想說的話：
其實上面的有些人會講，其實沒有也可以完成啊，舉個例子，就像過獨木橋，沒有扶手顫顫悠悠也能過，但是有了扶手更安心，更安全。
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