疫情之下，樓市小陽春似乎暫被擱淺。
很多想在金三銀四大賺一筆的業主開始心態焦灼，無奈之下，緊急上架降價、拋售房源！
我在朋友圈就看到有房源居然降價50萬，很多房源也遠低於市場價，不得不說，這降價力度真的很大，炒房客們哭暈在廁所！
除此之外，官方回覆的空置房不再7折優惠也給樓市一個響亮的信號，“房住不炒”依然是主旋律。
2020年，揚州炒房客的痛才剛剛開始！
01
揚州部分二手房源大幅降價
近日，我在諸葛找房中看到，多套房源降價出售，降價6萬、10萬的房源比比皆是。
有數據統計，在不到24小時內就出現101套降價房源！
此外，我在微信朋友圈也看到了一些降價房源。
比如：同泰花園降價20萬的一套樓中樓住宅。樓下產證145㎡，樓上下280㎡，總價190萬。
比如：首開水印西堤的這套133㎡170萬房源，單價算下來1.28元/㎡ 。要知道首開水印西堤市場價一般在1.4-1.5萬元/㎡左右，這個1.3萬元/㎡不到的價格很親民了！
比如：金域藍灣這套精裝修147㎡250萬房源（含車位），降價50萬，單價算下來1.7萬元/㎡。而金域藍灣目前市場報價在1.9萬元/㎡上下！降價幅度還是很大的。
中介說，二手房拋售一方面是由於業主開始報價太高，現在降一些也正常；另一方面，部分業主現金流受到重創，已經開始賣房緩解資金鍊壓力。
因此也可以預見，那些手握多套房源的炒房客目前處境十分尷尬！不降價賣，沒人接盤，降價賣，自己白吆喝。
02
住建局宣佈
空置房物業費取消7折優惠
除此之外，更殘酷的現實是空置房物業費取消7折優惠了！
我看到這條信息的時候不敢相信，而在市長信箱中，部分網友對物業要收100%物業費也存在疑慮。
據最新的官方回覆，在《江蘇省物業服務收費管理辦法》（蘇發改規發[2018]3號）規定中，取消了 原《辦法》中“因業主原因未及時辦理入住手續、業主辦理入住手續後未入住或未使用的物業，在一定時期內，其物業公共服務費按不低於合同約定標準的百分之七十交納，減免期限和具體標準由各省轄市價格主管部門確定。業主大會成立後，由業主大會與物業服務企業約定。”的強制性條款。
江蘇省各地應當遵從省有關規定，不再對空置房物業費打折進行強制要求。目前，揚州市人大正在起草和制定《揚州市住宅物業管理條例》，預計今年將會正式出臺。
此外，也有居民致電諮詢，市住建局物業管理處相關負責人介紹說，揚州已按省裡新《法規》執行，去年初，省發改委、省住建廳聯合印發《江蘇省物業服務收費管理辦法》（簡稱《辦法》），要求各市結合本地實際，認真貫徹執行。
為堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，該辦法取消空置房物業服務收費減免的相關規定，明確業主應當從房屋買賣合同（符合竣工交付條件）、入住通知書約定的房屋交付日期開始，按月繳納物業公共服務費用。
說實話，空置房物業費取消7折優惠對只有一套住房的購房者影響不大，但對那些手握多套的炒房客就很不友好了！
不得不說，這波信號很明顯，“房住不炒”不可動搖。
從二手房部分降價到空置房物業費取消7折優惠，我們發現影響最大的是炒房客！
尷尬的是，2020年才剛剛開始，雖然目前二手房成交量不錯，
但2月份成交量少，大部分都是受疫情影響所擠壓的購房需求，這就引發了下一個問題：需求釋放過後，剩下的二手房源怎麼辦？是降價還是繼續放在手裡。如果降價，炒房客似乎無從得利，如果繼續放手裡，炒房客全款買的還好說，要是貸款，壓力肯定山大，再加上現在物業費也不打折，想想都頭疼！
因此，也可以預見，2020年是炒房客的災難年！一切才只是剛剛開始。
以上就是今天的全部內容，你對於空置房物業費怎麼看？歡迎在評論區留言，也可以私聊我交流揚州樓市最新動態。
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