在回答這個問題之前，我們首先要回答一個問題，什麼樣的情況下你會買房。
武漢這次疫情對整個武漢、湖北、乃至全國範圍內都有比較大的影響。作為非重點疫情的人員尚且受到很大的影響，可想而知整個武漢，我們已經有些地區已經可以開始工作、上班有些已經開始有穩定的收入了，而武漢人民已經在家將近2個月，兩個月，房貸、車貸、沒有收入、生活成本的高漲。
疫情結束之後又將面臨小孩上學等各種生活方面的支出，這已經不是考慮房子的時候了。我想這位粉絲應該不是武漢人，真正的武漢人這個階段應該不是在考慮房子，而是如何儘快的讓自己的工作、生活回到正軌。
既然問到這個問題，正好在回答他的同時也給大家分析一下，也能變相的讓大家對市場有個認識。
一：衣食住行，房子排第三，首先要解決活下來的問題再考慮房子的問題
當你面對吃飯都成問題的時候，你首先想到的不是如何能住好，而是要能吃飽，能活下來，所以當下包括未來一段時間內，武漢的首要任務是恢復生活，恢復經濟，所以做為武漢人應該也有這樣的考量，所以不是降多少的問題，而是現在這個階段買房子的人應該會很少，即使你有相當大的優惠，有一大部分人面臨資金壓力，首要考慮不是房子而是生活。
就像美國次貸危機的時候一樣，那麼多的房子棄貸被拋棄，因為還貸款相比生活來講還是生活更重要。從另一方面來講開發企業這個時候面臨資金壓力，如果還有緩和的空間就會斷臂求生，首要任務也是活下來，如果實在無能為力只能按正常流程申請破產。
越不值錢的東西越不值錢，越沒人買的東西越沒人買，因為大家對它的未來預期是不看好的，所以就沒人買，追漲殺跌的道理就是由此而來。
二：二手房會降多少？
房子被稱為固定資產，其在具有一定的居住屬性的時候，也具有財富屬性，在不準備出售的時候他是沒有任何價值的，因為你不賣就沒有價值，你只有這一套房子，你賣了就沒地方住了，那麼這個房子對外是沒有價值的，就當他值100萬，1000萬，你不賣就是個房子。
今天武漢在lianija的掛牌二房數量
所以如果業主房子不多決定賣房了，就說明遇到了相當的問題，需要變賣資產來挽救，如果好賣還好，現在武漢這個情況下，估計好賣的不多，所以必定要割肉，在我們這一行來說，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格是一樣的道理 。所以二手房這塊兒房東降價這個肯定是會存在的。
如果業主是炒房的，這個時候賣房多半是出於對未來短期的不確定性，我認為在這個階段如果手裡面有閒錢可以抄底一部分房子
三：武漢未來房地產走勢
武漢作為大學城、九省通衢，中西部中心未來的空間還是有的，而且這次疫對整個武漢的調整相當的重大，這屆領導應該是能夠做出很大的改變，現階段的任務是疫情，疫情結束之後才是更加艱鉅任務的開始，恢復生活，恢復經濟，恢復對武漢的信心，而且個人認為從國家層面一定會對武漢進特別照顧。
時刻注意武漢的限購政策，如果限購開口，房價上漲就啟動引擎了。
說句不該講的話，如果你有想法和閒置資金，可以去武漢抄底二手房，新房不要碰，找那些地段好的，房東著急出手的，我們業內叫“筍盤”，而且為了吸引資金、人才的流入，因城施策，武漢也會做出一些相應的放寬，所以看好武漢未來的發展，但是眼下不建議買新房，再次提議不建議買新房。
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