溢價124.76%！11800元/㎡！大發強勢奪得新都63畝宅地
1、出讓信息及結果
宗地基本信息：
宗地位置：新都區三河街道龍伏社區20組、21組、22組，五龍社區7組
宗地面積:63.57畝
土地性質：二類居住用地
容積率：1.20
拍賣方式：以增價方式自由競價（需配建並無償移交，宗地西側長約900米，寬約16米東西向市政道路及其配套設施；需保留宗地南側長約80米，寬約16米的現狀道路供學校作為消防通道使用，並建設配套的雨汙管道及路燈）。
起拍價：5250元/㎡
成交價：11800元/㎡
競得者：大發
溢價率：124.76%
2、地塊詳細情況
宗地現狀：宗地內無建（構）築物，
交通配套：地塊位於五龍山公園附近，靠近白鶴林立交。周邊道路狀況較好，自駕出行的話，交通還是相對比較便利。軌道交通方面3km範圍僅地鐵3號線三河場站。
商業配套：地塊周邊無大型商業，其餘商業配套基本以周邊臨街小商鋪為主，基本能滿足日常生活所需。
教育醫療：該地塊緊鄰成都市實驗外國語學校（新都五龍山校區），附近娛樂休閒板塊較近，類似天府沸騰小鎮，音樂百花谷等。基本的生活配套設施較為齊全。
土地方面：宗地3km範圍內僅有1宗於2018年3月，被成都人居香城置業有限公司(人居)以4328元/㎡底價競得的地塊。
市場方面：周邊在售項目有佳樂國際城（均價為10631元/㎡）、潤揚觀瀾鷺島（均價為7174元/㎡），主力戶型面積段為70-90㎡、90-110㎡。鏈家網顯示，距離地塊較近的萬科五龍山公園二手房均價為15530元/㎡。
總體來說：目前地塊周邊主要產品類型均以低密改善型產品為主，此次拍賣的土地為60多畝地塊，加上1.2的低容積率，以及該區域目前主要以生態綠色為發展導向，後期做高端別墅的可能性較大 。
目前土地溢價率從元旦後逐步增加，開發商土地成本越來越高，這是一個強烈的市場信號。
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