剛步入2020年，全國便迎來了抗擊新冠“黑天鵝”的首場戰“疫”。在疫情影響的大環境下，房地產市場無疑也受到強烈的衝擊，湛江也同樣不可倖免；進入3月以來疫情開始漸漸緩和，在此契機之下，為了讓廣大網友不與樓市資訊脫節，且更好的瞭解2020年湛江市各大區域項目最新近況，房天下亦然再次出發，拾翠踏青深入湛江麻章區，為網友們送上最新的樓市訊息！
近年來，湛江向東向西加速發展，隨著麻章區多個重點項目的建設和配套設施的完善，越來越多的大型企業紛紛搶佔麻章市場，碧桂園、金地、中南、敏捷、奧園、華潤、博達、銘鵬等知名房企，紛紛拿地，搶先進駐！近水樓臺先得月，向陽花木易為春，坐擁湛江西站的麻章高鐵新區，即將迎來大爆發！
26+盤蓄勢待發 引領麻章高鐵新區走向新未來
鉅艦乘風揚帆起，蓄勢騰飛正當時。據省統計局網站發佈數據顯示，2019年麻章區全年GDP達179.48億元，以增速7.1％在湛江市中位列第一，充分證明了麻章區正崛起！麻章作為湛江市未來發展的主要戰場之一，有望譜寫出助力全市經濟騰飛的新篇章，未來的麻章又將帶來怎樣的驚喜！讓我們拭目以待。
麻章造城運動成效顯著 城市面貌持續更新
博達公館
博達公館位於湛江市麻章區金康西路16號，佔地面積約15332.8平方米，建築面積約約64390平方米（地上約49046平方米，地下約15344平方米），由湛江博達房地產開發有限公司開發。
項目動態：博達公館在售3、4號樓建面約90-116㎡單位，價格9300元/㎡起。一口價在售3號樓-3108、3107、207、3106單位，最低8643元/㎡。3、4號樓預計於2021年12月18日交樓， 1、2號樓已封頂，預計於2021年9月18日交樓。
項目實景圖
華潤置地·桃源裡
華潤置地·桃源裡是華潤置地麻章黃外村項目，項目總建築面積約44.8萬㎡，結合“潤享家”住宅功能體系，打造集文化、品質、功能於一體的湛江人居成熟品質典範。
項目動態：華潤置地·桃源裡在售1棟建面約95-125㎡帶裝修三至四房單位，均價9200元/㎡,現推出一口價活動，125㎡單位售價110-170萬；9、10棟建面約95-145㎡單位目前正在認籌中；1、9、10棟預計2021年12月31日交樓。
項目實景圖
奧園·悅時代
奧園·悅時代是奧園地產項目，總建面約為31萬平方米的現代化風格高檔商住小區，項目由18棟高層住宅樓及1棟幼兒園組成，樓棟排布採用圍合式佈局，小區實行人車分流，約2萬平方米建面的現代風格園林，整體小區將打造成一個服務5000人的大型綜合社區。
項目動態：奧園·悅時代目前在售建面約113-115㎡毛坯三房單位，均價7800元/㎡；在售建面約149㎡精裝四房單位，均價8800元/㎡；現團購3萬享10萬。一期全體交樓時間預計是2021年12月30日。
項目實景圖
碧桂園城邦花園
碧桂園城邦花園位於金康西路與金川路交匯處，項目佔地326畝，距離麻章車站約3公里、距離湛江高鐵西站約3.5公里、距離瀋海高速麻章出入口約7公里，雄踞遂溪、雷州、廉江、徐聞進入市區的咽喉要道。
項目動態：碧桂園城邦花園在售38號樓建面約118-143㎡單位，均價9500元/㎡；在售34號樓建面約143㎡帶裝修四房，均價10500元/㎡；34、39棟預計於2021年3月27日交樓。
項目實景圖
敏捷·瓏玥臺
敏捷.瓏玥臺是敏捷集團首次進入湛江麻章的匠心之作，位於麻章福民西路與銀海路交匯處，總佔地面積約1.5萬㎡，總建築面積約8萬㎡，容積率為3.5，35%綠化率，開發產品涵蓋住宅、商鋪等兩大業態，兩梯三戶、兩梯四戶的梯戶比，建築面積約91-125㎡高層住宅。
項目動態：敏捷·瓏玥臺在售建面約91-127㎡帶裝修三四房，均價8500元/㎡，交3萬享83折；公寓在售建面約34-55㎡毛坯單位，均價約6500元/㎡；商鋪在售45-115㎡單位，均價16000元/㎡，交5萬享82折。
項目實景圖
瑞雲雅軒
瑞雲雅軒位於湛江市麻章區瑞雲北路9號，擬建1棟6層公寓，1棟29層住宅。
項目動態：瑞雲雅軒在售92-116㎡四至五房帶裝修單位，均價9000元/㎡，預計2021年9月交樓。1號樓規劃建7層高的酒店。
項目實景圖
幸福麗舍
幸福麗舍項目位於湛江市麻章區金德路與銀溪路交匯處，佔地0.7萬平方，建築面積約35000平方米，商業配套近2000平方米，住宅由2幢32層高層住宅構成，推出83-125平方帶精裝修房。
項目動態：幸福麗舍在售1、2號樓建面約112-127㎡單位，毛坯均價8300元/㎡，帶裝修每平方加860元。
項目實景圖
匯錦軒
匯錦軒項目佔地面積6650㎡，總建築面積35832.79㎡，共建2棟24-29層高住宅樓。
項目動態：匯錦軒1、2號樓109-118㎡大四房單位在售中，均價8200元/㎡。交3.5萬抵10萬 ，額外享受兩個99折。項目已全部封頂，預計交樓時間是2021年9月20日。
項目實景圖
新宇·金康苑
新宇·金康苑總佔地7600㎡，建築面積35264.11㎡，建築密度為23.67%，容積率為3.11，共三棟樓一起推出：1號樓19層、2號樓21層、3號樓23層，地下兩層設機動車停車位193個，非機動車停車位116個。
項目動態：新宇·金康苑在售78㎡、97㎡實用戶型，價格7500-9000元/㎡，現已全部封頂，預計2021年4月2日整體交樓。
項目實景圖
培華雅居
培華雅居位於湛江市麻章區金康東路23號，由湛江市景康投資有限公司、湛江市華安房地產開發有限公司合作建設。
項目動態：培華雅居目前正在清盤中。
項目實景圖
五星國際廣場
五星國際廣場位於湛江市麻章區麻章鎮麻赤路2號。五星國際廣場佔地面積40176.92平方米，規劃淨用地面積為38442.58平方米，商業用地面積為7543.40平方米，住宅用地面積30905.66平方米，總建築面積為175535.32平方米。
項目動態：五星國際廣場未有復工跡象。
項目實景圖
藍天花園
藍天花園項目位於廣東省湛江市麻章區商圈 , 瑞雲中路50號。項目南側為麻赤路，西側為瑞雲中路，交通便利，周邊有車站、學校 、銀行、醫院等公共服務機構，配套設施相對齊全。本項目建築為現代主義風格，具有流暢簡潔的線條和以功能為主導的簡約造型。
項目動態：藍天花園目前在售2、3號樓96-119㎡單位，均價10000元/㎡，整體已拆棚。
項目實景圖
“大國工匠”佈局湛江 引領麻章人居想象
中南·紫雲集
中南·紫雲集項目位於湛江市麻章區金川路93號，佔地約47畝，總建築面積150168.88㎡，分為南北地塊兩期開發。
項目動態：中南·紫雲集主推1-9號樓建面約85㎡、103㎡、120㎡單位。1-9號樓預計2021年11月精裝交房。物業費是2.1元/㎡。
項目實景圖
項目沙盤圖
博達峰境
博達峰境位於湛江市麻章區育才路與湛江大道之間，規劃用地範圍：南鄰南通路；東鄰湛江大道；北鄰規劃路；西面是育才南路，視野開闊，周邊交通便利。
項目動態：博達峰境主推建面約90-116㎡單位，現截止認籌。
項目實景圖
陽光上府
陽光上府位於麻章區金康東路1號，由湛江市富達房地產開發有限公司投資開發。湛江市富達房地產開發有限公司，成立於1993年，始終根植湛江，服務湛江。
項目動態：陽光上府主推1-3號樓80-120㎡兩到三房單位，現房預約1萬享額外98折優惠，物業費1.6元/㎡， 預計2020年12月31日前交樓。
項目實景圖
項目沙盤圖
培華明軒
培華明軒項目擬建設一棟商住樓，商住樓項目用地3366.9平方米；總建築面積為13814.21平方米；其中住宅建築面積為10171.29平方米；商業建築面積為343.35平方米；地下室一層建築面積為2651.3平方米。
項目動態： 培華明軒未有復工跡象。
項目實景圖
嘉悅花園
嘉悅花園項目總用地面積為31311.70平方米，主要建築有7棟高層，總建築面積為120189.7平方米，其中住宅建築面積為80481.74平方米，商業建築面積為2569.53平方米，地下室面積為19762.05平方米。
項目動態：嘉悅花園工地動工中，最高已建至地面一層。
項目實景圖
政泰廣場
政泰廣場位於湛江市麻章區瑞雲中路6號，開發商是湛江市泰業投資有限公司。擬建4棟住宅，其中2棟層數為地上12層，2棟層數為地上32層。
項目動態：政泰廣場目前正在進行前期工程建設。
項目實景圖
中浩·凱旋門
中浩·凱旋門位於湛江市麻章區金康東路38號，建築面積約60萬平米，計劃建設層高32層的商住樓39棟，多層連體建築10餘棟。
項目動態：中浩·凱旋門目前正在進行前期工程建設。
項目實景圖
江南華府
江南華府項目位於麻章區瑞雲北路東側，南面為麻章公交車站和長途汽車站，北面為南亞酈都，總用地面積7028平方米。容積率：高層≤3.5，建築密度：高層≤22%，綠地率≥35%。
項目動態：江南華府項目尚未開始動工。
項目實景圖
金地集團首入湛江 打造約369畝高鐵大城
金地自在城
2019年12月13日，金地集團競得該地塊，據公告文件，該地塊地塊位於湛江市麻章區金園路以東、政通路以北、建西路兩側，宗地面積為245753.80平方米，規劃土地用途為城鎮住宅用地、教育用地（中小學用地）、交通服務場站用地、公園與綠地、公用設施用地（環衛用地）、城鎮村道路用地。其中，城鎮住宅用地110528.3507平方米（位於建西路以西的62194.9948平方米城鎮住宅用地及位於建西路以東，規劃路以南的37588.0415平方米城鎮住宅用地可兼容商業用地，其用地面積不超過總用地面積的20％），教育用地（中小學用地）31475.9852平方米，交通服務場站用地11242平方米，公園與綠地58399.31平方米，公用設施用地（環衛用地）2325平方米，城鎮村道路用地31783.1541平方米。
項目動態：金地自在城項目正在進行地質勘探。
項目實景圖
項目區位圖
雲頭上村“三舊”改造
雲頭上村“三舊”改造總建築面積381655平方米，容積率3.0，綠地率35%，提供1960個地下車庫停車位，1230個非機動車停車位，規劃入住總人數達6538人，提供了2600平方米的9班幼兒園用地、2000.61平方米城市道路用地、3419.1平方米的街坊路用地和1730.35平方米的防護綠地。
項目動態：雲頭上村“三舊”改造項目尚未開始動工。
項目效果圖
項目實景圖
金泰園
金泰園位於湛江市麻章區麻章鎮金洋路8號，該項目規劃總用地面積：13424.90㎡，擬建商住樓4棟，建築層數為：地下-2層、地上22-26層；建築總面積約60000㎡,其中地下建築面積約13650㎡,地上建築面積約46350㎡；首層臨街為商鋪，二層以上為住宅。
項目動態：金泰園目前正在進行前期工程。
項目效果圖
項目實景圖
金章華府
金章華府項目位於麻章區麻章鎮金川路31號，佔地面積3915.46平方米，擬建1棟29層住宅樓及1棟2層商業樓，項目總建築面積為18442.99平方米。
項目動態：金章華府目前正在進行地上工程建設，最高已建至2層。
項目效果圖
項目實景圖
和馨園
和馨園項目位於湛江市麻章區金康中路53號，包括二類居住用地、城市道路用地、防護綠地。其中，二類居住用地4987.7㎡，容積率3.5，建築密度25%，綠地率30%；城市道路用地12.6㎡；防護綠地用地1666.7㎡。
項目動態：和馨園項目尚未開始動工。
項目實景圖
湛江大道麻章段工程有序推進
湛江大道麻章段
湛江大道項目，即省道S374線霞山百蓬至麻章田寮村段改建工程，路線全長約22公里，為雙向12車道全立交快速路，路線由南向北依次經過霞山區、赤坎區、麻章區、遂溪縣。項目概算總投資55億元，項目建設期2年、運維期13年。目前，湛江大道項目已取得突破性的進展，全線已緊鑼密鼓地開始建設。目前累計完成投資15.5億元，佔項目動態總投資的29％。項目路基、橋涵工程分為四個標段。
項目動態：湛江大道麻章段正火熱建設中。
項目實景圖
麻章區文化館、圖書館、檔案館
麻章區文化館、圖書館、檔案館位於湛江市麻章區育才南路西側，南通路北側，緊鄰湛江市勞動保障局麻章分局和麻章區人民法院，佔地面積7966.77㎡。
項目動態：麻章區文化館、圖書館、檔案館正在進行地上工程建設，最高已建至6層。
麻章圖書館效果圖
項目實景圖
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