刚步入2020年，全国便迎来了抗击新冠“黑天鹅”的首场战“疫”。在疫情影响的大环境下，房地产市场无疑也受到强烈的冲击，湛江也同样不可幸免；进入3月以来疫情开始渐渐缓和，在此契机之下，为了让广大网友不与楼市资讯脱节，且更好的了解2020年湛江市各大区域项目最新近况，房天下亦然再次出发，拾翠踏青深入湛江麻章区，为网友们送上最新的楼市讯息！
近年来，湛江向东向西加速发展，随着麻章区多个重点项目的建设和配套设施的完善，越来越多的大型企业纷纷抢占麻章市场，碧桂园、金地、中南、敏捷、奥园、华润、博达、铭鹏等知名房企，纷纷拿地，抢先进驻！近水楼台先得月，向阳花木易为春，坐拥湛江西站的麻章高铁新区，即将迎来大爆发！
26+盘蓄势待发 引领麻章高铁新区走向新未来
巨舰乘风扬帆起，蓄势腾飞正当时。据省统计局网站发布数据显示，2019年麻章区全年GDP达179.48亿元，以增速7.1％在湛江市中位列第一，充分证明了麻章区正崛起！麻章作为湛江市未来发展的主要战场之一，有望谱写出助力全市经济腾飞的新篇章，未来的麻章又将带来怎样的惊喜！让我们拭目以待。
麻章造城运动成效显著 城市面貌持续更新
博达公馆
博达公馆位于湛江市麻章区金康西路16号，占地面积约15332.8平方米，建筑面积约约64390平方米（地上约49046平方米，地下约15344平方米），由湛江博达房地产开发有限公司开发。
项目动态：博达公馆在售3、4号楼建面约90-116㎡单位，价格9300元/㎡起。一口价在售3号楼-3108、3107、207、3106单位，最低8643元/㎡。3、4号楼预计于2021年12月18日交楼， 1、2号楼已封顶，预计于2021年9月18日交楼。
项目实景图
华润置地·桃源里
华润置地·桃源里是华润置地麻章黄外村项目，项目总建筑面积约44.8万㎡，结合“润享家”住宅功能体系，打造集文化、品质、功能于一体的湛江人居成熟品质典范。
项目动态：华润置地·桃源里在售1栋建面约95-125㎡带装修三至四房单位，均价9200元/㎡,现推出一口价活动，125㎡单位售价110-170万；9、10栋建面约95-145㎡单位目前正在认筹中；1、9、10栋预计2021年12月31日交楼。
项目实景图
奥园·悦时代
奥园·悦时代是奥园地产项目，总建面约为31万平方米的现代化风格高档商住小区，项目由18栋高层住宅楼及1栋幼儿园组成，楼栋排布采用围合式布局，小区实行人车分流，约2万平方米建面的现代风格园林，整体小区将打造成一个服务5000人的大型综合社区。
项目动态：奥园·悦时代目前在售建面约113-115㎡毛坯三房单位，均价7800元/㎡；在售建面约149㎡精装四房单位，均价8800元/㎡；现团购3万享10万。一期全体交楼时间预计是2021年12月30日。
项目实景图
碧桂园城邦花园
碧桂园城邦花园位于金康西路与金川路交汇处，项目占地326亩，距离麻章车站约3公里、距离湛江高铁西站约3.5公里、距离沈海高速麻章出入口约7公里，雄踞遂溪、雷州、廉江、徐闻进入市区的咽喉要道。
项目动态：碧桂园城邦花园在售38号楼建面约118-143㎡单位，均价9500元/㎡；在售34号楼建面约143㎡带装修四房，均价10500元/㎡；34、39栋预计于2021年3月27日交楼。
项目实景图
敏捷·珑玥台
敏捷.珑玥台是敏捷集团首次进入湛江麻章的匠心之作，位于麻章福民西路与银海路交汇处，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约8万㎡，容积率为3.5，35%绿化率，开发产品涵盖住宅、商铺等两大业态，两梯三户、两梯四户的梯户比，建筑面积约91-125㎡高层住宅。
项目动态：敏捷·珑玥台在售建面约91-127㎡带装修三四房，均价8500元/㎡，交3万享83折；公寓在售建面约34-55㎡毛坯单位，均价约6500元/㎡；商铺在售45-115㎡单位，均价16000元/㎡，交5万享82折。
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瑞云雅轩
瑞云雅轩位于湛江市麻章区瑞云北路9号，拟建1栋6层公寓，1栋29层住宅。
项目动态：瑞云雅轩在售92-116㎡四至五房带装修单位，均价9000元/㎡，预计2021年9月交楼。1号楼规划建7层高的酒店。
项目实景图
幸福丽舍
幸福丽舍项目位于湛江市麻章区金德路与银溪路交汇处，占地0.7万平方，建筑面积约35000平方米，商业配套近2000平方米，住宅由2幢32层高层住宅构成，推出83-125平方带精装修房。
项目动态：幸福丽舍在售1、2号楼建面约112-127㎡单位，毛坯均价8300元/㎡，带装修每平方加860元。
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汇锦轩
汇锦轩项目占地面积6650㎡，总建筑面积35832.79㎡，共建2栋24-29层高住宅楼。
项目动态：汇锦轩1、2号楼109-118㎡大四房单位在售中，均价8200元/㎡。交3.5万抵10万 ，额外享受两个99折。项目已全部封顶，预计交楼时间是2021年9月20日。
项目实景图
新宇·金康苑
新宇·金康苑总占地7600㎡，建筑面积35264.11㎡，建筑密度为23.67%，容积率为3.11，共三栋楼一起推出：1号楼19层、2号楼21层、3号楼23层，地下两层设机动车停车位193个，非机动车停车位116个。
项目动态：新宇·金康苑在售78㎡、97㎡实用户型，价格7500-9000元/㎡，现已全部封顶，预计2021年4月2日整体交楼。
项目实景图
培华雅居
培华雅居位于湛江市麻章区金康东路23号，由湛江市景康投资有限公司、湛江市华安房地产开发有限公司合作建设。
项目动态：培华雅居目前正在清盘中。
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五星国际广场
五星国际广场位于湛江市麻章区麻章镇麻赤路2号。五星国际广场占地面积40176.92平方米，规划净用地面积为38442.58平方米，商业用地面积为7543.40平方米，住宅用地面积30905.66平方米，总建筑面积为175535.32平方米。
项目动态：五星国际广场未有复工迹象。
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蓝天花园
蓝天花园项目位于广东省湛江市麻章区商圈 , 瑞云中路50号。项目南侧为麻赤路，西侧为瑞云中路，交通便利，周边有车站、学校 、银行、医院等公共服务机构，配套设施相对齐全。本项目建筑为现代主义风格，具有流畅简洁的线条和以功能为主导的简约造型。
项目动态：蓝天花园目前在售2、3号楼96-119㎡单位，均价10000元/㎡，整体已拆棚。
项目实景图
“大国工匠”布局湛江 引领麻章人居想象
中南·紫云集
中南·紫云集项目位于湛江市麻章区金川路93号，占地约47亩，总建筑面积150168.88㎡，分为南北地块两期开发。
项目动态：中南·紫云集主推1-9号楼建面约85㎡、103㎡、120㎡单位。1-9号楼预计2021年11月精装交房。物业费是2.1元/㎡。
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项目沙盘图
博达峰境
博达峰境位于湛江市麻章区育才路与湛江大道之间，规划用地范围：南邻南通路；东邻湛江大道；北邻规划路；西面是育才南路，视野开阔，周边交通便利。
项目动态：博达峰境主推建面约90-116㎡单位，现截止认筹。
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阳光上府
阳光上府位于麻章区金康东路1号，由湛江市富达房地产开发有限公司投资开发。湛江市富达房地产开发有限公司，成立于1993年，始终根植湛江，服务湛江。
项目动态：阳光上府主推1-3号楼80-120㎡两到三房单位，现房预约1万享额外98折优惠，物业费1.6元/㎡， 预计2020年12月31日前交楼。
项目实景图
项目沙盘图
培华明轩
培华明轩项目拟建设一栋商住楼，商住楼项目用地3366.9平方米；总建筑面积为13814.21平方米；其中住宅建筑面积为10171.29平方米；商业建筑面积为343.35平方米；地下室一层建筑面积为2651.3平方米。
项目动态： 培华明轩未有复工迹象。
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嘉悦花园
嘉悦花园项目总用地面积为31311.70平方米，主要建筑有7栋高层，总建筑面积为120189.7平方米，其中住宅建筑面积为80481.74平方米，商业建筑面积为2569.53平方米，地下室面积为19762.05平方米。
项目动态：嘉悦花园工地动工中，最高已建至地面一层。
项目实景图
政泰广场
政泰广场位于湛江市麻章区瑞云中路6号，开发商是湛江市泰业投资有限公司。拟建4栋住宅，其中2栋层数为地上12层，2栋层数为地上32层。
项目动态：政泰广场目前正在进行前期工程建设。
项目实景图
中浩·凯旋门
中浩·凯旋门位于湛江市麻章区金康东路38号，建筑面积约60万平米，计划建设层高32层的商住楼39栋，多层连体建筑10余栋。
项目动态：中浩·凯旋门目前正在进行前期工程建设。
项目实景图
江南华府
江南华府项目位于麻章区瑞云北路东侧，南面为麻章公交车站和长途汽车站，北面为南亚郦都，总用地面积7028平方米。容积率：高层≤3.5，建筑密度：高层≤22%，绿地率≥35%。
项目动态：江南华府项目尚未开始动工。
项目实景图
金地集团首入湛江 打造约369亩高铁大城
金地自在城
2019年12月13日，金地集团竞得该地块，据公告文件，该地块地块位于湛江市麻章区金园路以东、政通路以北、建西路两侧，宗地面积为245753.80平方米，规划土地用途为城镇住宅用地、教育用地（中小学用地）、交通服务场站用地、公园与绿地、公用设施用地（环卫用地）、城镇村道路用地。其中，城镇住宅用地110528.3507平方米（位于建西路以西的62194.9948平方米城镇住宅用地及位于建西路以东，规划路以南的37588.0415平方米城镇住宅用地可兼容商业用地，其用地面积不超过总用地面积的20％），教育用地（中小学用地）31475.9852平方米，交通服务场站用地11242平方米，公园与绿地58399.31平方米，公用设施用地（环卫用地）2325平方米，城镇村道路用地31783.1541平方米。
项目动态：金地自在城项目正在进行地质勘探。
项目实景图
项目区位图
云头上村“三旧”改造
云头上村“三旧”改造总建筑面积381655平方米，容积率3.0，绿地率35%，提供1960个地下车库停车位，1230个非机动车停车位，规划入住总人数达6538人，提供了2600平方米的9班幼儿园用地、2000.61平方米城市道路用地、3419.1平方米的街坊路用地和1730.35平方米的防护绿地。
项目动态：云头上村“三旧”改造项目尚未开始动工。
项目效果图
项目实景图
金泰园
金泰园位于湛江市麻章区麻章镇金洋路8号，该项目规划总用地面积：13424.90㎡，拟建商住楼4栋，建筑层数为：地下-2层、地上22-26层；建筑总面积约60000㎡,其中地下建筑面积约13650㎡,地上建筑面积约46350㎡；首层临街为商铺，二层以上为住宅。
项目动态：金泰园目前正在进行前期工程。
项目效果图
项目实景图
金章华府
金章华府项目位于麻章区麻章镇金川路31号，占地面积3915.46平方米，拟建1栋29层住宅楼及1栋2层商业楼，项目总建筑面积为18442.99平方米。
项目动态：金章华府目前正在进行地上工程建设，最高已建至2层。
项目效果图
项目实景图
和馨园
和馨园项目位于湛江市麻章区金康中路53号，包括二类居住用地、城市道路用地、防护绿地。其中，二类居住用地4987.7㎡，容积率3.5，建筑密度25%，绿地率30%；城市道路用地12.6㎡；防护绿地用地1666.7㎡。
项目动态：和馨园项目尚未开始动工。
项目实景图
湛江大道麻章段工程有序推进
湛江大道麻章段
湛江大道项目，即省道S374线霞山百蓬至麻章田寮村段改建工程，路线全长约22公里，为双向12车道全立交快速路，路线由南向北依次经过霞山区、赤坎区、麻章区、遂溪县。项目概算总投资55亿元，项目建设期2年、运维期13年。目前，湛江大道项目已取得突破性的进展，全线已紧锣密鼓地开始建设。目前累计完成投资15.5亿元，占项目动态总投资的29％。项目路基、桥涵工程分为四个标段。
项目动态：湛江大道麻章段正火热建设中。
项目实景图
麻章区文化馆、图书馆、档案馆
麻章区文化馆、图书馆、档案馆位于湛江市麻章区育才南路西侧，南通路北侧，紧邻湛江市劳动保障局麻章分局和麻章区人民法院，占地面积7966.77㎡。
项目动态：麻章区文化馆、图书馆、档案馆正在进行地上工程建设，最高已建至6层。
麻章图书馆效果图
项目实景图
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