大家注意一下二手房網站，就會發現有的房子掛牌好久了，都賣不掉。而且價格也不貴，甚至有的比市場價要便宜一點。這些業主更加鬱悶的是，自己的房子降價都沒有人看。這是為什麼呢？今天老中介就來告訴你為什麼。
房子賣不出去原因有很多，人物因素最多
首先就是總價高的房子不好賣。打個比方：一百萬的房子和一千萬的房子成交週期是不一樣的。畢竟人群不一樣，工薪階層永遠都沒有大富豪人多一樣。好幾百萬的房子成交週期好幾個月到一年多的有的是。而剛需性住宅成交週期就會很短。最快幾個小時的有，幾個月的也有。這就是總價的問題。
大房值得房子成交週期長也是正常的，勞斯萊斯永遠沒有桑塔納賣的快
其次就是掛牌時間問題。房源信息也有新鮮度的，房源掛牌時間越短成交的可能性就會越大。相反就次之，一套剛需型住房的價格如果不是貴，那就是掛牌時間太長了，人人都知道這套房子賣不掉。時間一久，就會有各種風言風語傳出來。各種說法都有，總之，這麼久了都沒賣掉，房子肯定有問題。
房子掛牌時間越久越是賣不出去，尤其是剛需性住房
再往後就是房主問題。買房子就要現場看房，但是看房時間各種不方便，那麼中介就會把你的房子拋到腦後。就像買蔬菜一樣，自己隨便挑的總比不讓跳的買的要快。各種不讓看房，這就會給購房者一種房子有問題的感覺，用不了多久，這房子各種傳言就會都出來了。等業主方便時，中介可就不方便了。
反覆無常的業主是最可氣的，也是最活該的
第四種就是房主反覆無常。言而有信是國人對於道德的基本要求，言而無信的人那就是不可靠。賣房子也一樣。剛談好的事情，扭頭就反悔，上一秒還認可的事情，下一秒就推翻重來。這樣的房主賣房子，也就沒人敢買。中介也是傷不起。等著房主學會守信用時，自己早就是中介的黑名單了。
這種爛戶型只要夠便宜一樣有人買。業主人不行，房子再好，沒人要
中介有一句最有道理的一句話——沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。不要小看奇形怪狀的房子，只要價格便宜一樣有人買，哪怕是凶宅，也有賣出去。但就是上面這四種，房子是賣不掉的。有很多情況不是沒有機會成交，只是機會擺在眼前時自己不想要。
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