“金九”成色尚可——9月份咸寧市城區樓市分析

香城都市報報訊 (記者黃蘭芬 通訊員孫楊)

數十家樓盤單月銷售額超千萬元，房價微幅穩步上漲，一批新房源入市銷售……9月份的市城區樓市給我們帶來一些小驚喜。

購房熱情不減

數據：9月份，市城區商品房銷售面積17.28萬㎡，其中新建商品房銷售面積12.86萬㎡（商品住宅銷售面積11.12萬㎡，商業用房銷售面積1.74萬㎡），二手房銷售面積4.42萬㎡。

1-9月份，市城區商品房銷售面積203.44萬㎡，同比上升39.8%。其中，新建商品房銷售面積144.69萬㎡（商品住宅銷售面積124.26萬㎡，商業用房銷售面積20.43萬㎡），二手房銷售面積58.75萬㎡。

分析：經過幾個月的火熱銷售，有些房企前期推出的房源銷售得所剩無幾，近期在加緊建設，為年底銷售準備。

在近期一些樓盤活動現場看來，到訪的客戶量很大，大家購房積極性很高。

房價微幅上漲

數據：9月份，市城區商品房銷售總金額8.49億元（商品住宅銷售總金額5.99億元），單月銷售金額過千萬元的項目有13家，單月銷售金額超過500萬元的項目有27家，達到歷史最高值。

9月份，市城區商品住宅成交均價5389元/㎡，環比增加26元/㎡。

9月份，市城區剔除碧桂園、恆大、綠地、聯投梓山湖、江南里、雅士林等知名房企項目和上市公司項目，其他項目的商品房銷售均價為4663元/㎡。

分析：從7月份以來，市城區商品住房成交均價穩定在5000多元/㎡，房價大幅上漲的勢頭得到遏制。目前，我市正在採取一系列舉措，合理引導房價。對於哄抬房價等擾亂房地產市場秩序的行為，我市將嚴厲打擊。

一批房源入市

數據：9月份，市城區商品住宅批准預售面積29.85萬㎡，相較前一個月增加了15.25萬㎡。

9月份，市城區商品住宅庫存面積101.34萬平方米，消化週期7.45個月，較去年底回升0.08個月。

分析：對市場的看好，市城區房地產企業集中在9月份推出新房源。目前，我市商品住宅消化週期在合理區間，相較很多同級城市都短。

一些地產人士表示，不管是從短期看，還是長期看，市場區房地產市場發展潛力十足。當前，市城區多所學校擴建、新建，多家上市房企入駐，已為市城區房地產市場“增值”。咸寧是一座新興的城市，是一座活力十足的城市，發展有目共睹，房地產市場增長也是必然。

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