“金九銀十”的金九已然過去大半，濟南樓市的金九是否成色十足？
從開盤情況來看，截止到9月16號，9月份濟南共6個項目推出新房源，其中華潤公元九里和碧桂園鳳凰中心為首開，值得注意的是碧桂園鳳凰中心推出的是公寓產品。
開盤當日去化率裡方面，華潤公元九里開盤當天去化率92.65%，華皓英倫聯邦開盤當天去化率78.57%，中新國際城開盤當天去化率58.33%，中建錦繡天地開盤當天去化率45.32%，碧桂園鳳凰中心開盤當天去化率87.84%。從去化率從不難看出，華潤公元九里和碧桂園鳳凰中心的去化率還是不錯的，前者從戶型來看偏重於改善型需求、戶型在140-160平米，而後者是公寓產品。以剛需戶型為主的中心國際城和中建錦繡天地去化率卻不是很樂觀，從市場反應來看，濟南的剛性需求目前比較冷靜，趨於平穩。
截止到9月18號，濟南共獲批37個預售許可，具體明細如下圖：
從取得預售的項目來看，部分項目還未入市，其中住宅項目有中建長清湖、魯能漫山香墅、萬達文旅城、重汽翡翠雅郡、萬科翡翠山語等，如果不在9月份加推，很有可能會在10月份進入市場。
作為“金九銀十”的傳統樓市旺季，推新促銷往往是開發商搶佔市場慣用方式，在這個時機，購房者可根據自己的情況仔細挑選，選擇適合自己的房子，切不可因促銷花樣而顧此失彼。
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