上週（09.03-09.09）有2個項目取得預售，分別為九洲保利天和的7套住宅單位及首開龍湖·天鉅的11套商業單位。
網籤方面，上週珠海全市網籤537套，面積4.3萬㎡，套數環比下跌3%，面積環比上漲8%。其中住宅網籤315套，環比上漲17%，面積約3.3萬㎡，環比上漲20%。
上週商辦均呈下跌態勢，市場趨於冷靜，其中辦公成交135套，環比下跌8%，商業成交31套，環比下跌35%。
一手房市場
新增預售：上週（09.03-09.09）珠海全市有2個項目取得預售：首開龍湖·天鉅，預售證共涵蓋11套商業單位；九洲保利天和，預售證共涵蓋7套住宅單位。
09.03-09.09珠海新增預售情況
成交分析：（註明：以下成交數據中，成交面積為估算數據）
據合富研究院統計顯示，上週珠海全市商品房網籤成交持續回升，但仍處於低位，市場表現理性。
上週（09.03-09.09）珠海全市網籤成交537套，面積4.3萬㎡，套數環比下跌3%，面積環比上漲8%。
09.03-09.09珠海全市網籤成交
上週住宅網籤成交315套，面積約3.3萬㎡，套數環比上漲17%，面積環比上漲20%。
成交量前三區域分別為斗門、金灣和高欄港，且成交量前三的項目分別為萬科城、平沙九號二期、華髮國際商務中心
09.03-09.09項目成交排名TOP10（按面積）
上週珠海商辦物業成交均呈下跌態勢，商辦市場趨於冷靜。
其中商業類網籤31套，面積約0.1萬㎡，套數和麵積分別環比下跌35%和44%。成交主要集中在梧桐樹大廈、鉅星匯商業廣場和金地撲滿花園。
辦公網籤成交135套，面積約0.9萬㎡，套數和麵積分別環比下跌8%和14%。其中，辦公成交量靠前項目主要是泰禾中央廣場、富力優派廣場和朗廷。
商業辦公網籤走勢
項目備案：上週（09.03-09.09）“金九”一到，珠海便迎來一波小高潮，全市有7個項目進行備案。
09.03-09.09珠海樓盤備案情況
其中華髮國際商務中心共128套住宅單位備案，戶型涵蓋106-138㎡二至四房單位，備案均價為23800元/㎡（建築面積）。
九洲保利天和共7套別墅單位備案，戶型涵蓋176-209㎡，備案均價為49332元/㎡（建築面積）。
五州家園23-27棟共650套住宅單位備案。戶型涵蓋50-127㎡二至四房單位，備案均價為22998-24255元/㎡（建築面積）。
五洲東方墅共216套住宅 單位備案。戶型涵蓋82-115㎡三單位，備案均價為16037元/㎡（建築面積）。
珠海星河傳奇花園1、8-10棟共174套住宅單位備案。戶型涵蓋88-143㎡三至四房單位，備案均價為18666-20825元/㎡（建築面積）。
晟大翠海明珠苑共42套住宅單位備案。戶型涵蓋87-107㎡二至三房單位，備案均價為11726元/㎡（建築面積）。
華髮城建·四季半島共856套住宅單位備案。戶型涵蓋75-113㎡二至三房單位，備案均價為37284元/㎡（建築面積）。
注：一手房網籤數據來源於合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上週（09.03-09.09）珠海全市無土地供應。
土地成交：上週（09.03-09.09）珠海全市共有4宗土地成交，共攬金約4.41億元。
09.03-09.09珠海土地成交一覽
值得一提的是橫琴兩塊教育科研用地，據瞭解，珠海華智教育服務有限公司和珠海華菁教育服務有限公司均是華髮集團旗下子公司。
2宗地塊區位圖
其中，18084號地塊將用於建設非營利性的九年一貫制學校，預計開設36個班（小學24班、初中12班），每班36人，為橫琴帶來提供1296個學位；
招生計劃表
18085號地塊將用於建設國際化高中及配套設施，規劃45班（國際高中36班、普高9班），共提供1170個學位。
招生計劃表
教育服務是一個城市公共配套設施中極其重要的一環，粵港澳大灣區的高速發展更需要匹配優質的教育資源以及配套設施，有利於吸引更多的優秀人才落戶在橫琴，共同深入推進橫琴新城的建設與產城的融合。
樓市動態
珠海【首開龍湖•天鉅】營銷中心開放
9月8日，【首開龍湖•天鉅】營銷中心唯美綻放，純正舊金山風情的國際社區如約而至，為灣區啟幕了全新生活範本。
龍湖領導上臺剪綵
首開龍湖·天鉅位於珠海市唐家灣高新區科技創新海岸北圍版塊，緊鄰廣珠城軌珠海北站，以及未來規劃的2號線地鐵、深珠城軌落腳點，擁有唐家市場、金鼎醫院、禮和小學、鳳凰山及珠海東海岸線，被認為是珠海市近年來少有的近城區優質地塊。
開放現場
首開龍湖·天鉅總建面4.3萬㎡（商業12842.02㎡），容積率3.0，綠地率25%，建築密度40%，停車位253個，總戶數196戶。
首開龍湖·天鉅效果圖
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