“金九銀十”是房產從業者常掛在嘴邊的詞，九月和十月是房產銷售的旺季，可惜今年的“金九”好像迷路了，沒有如約而來，樓市不但沒有火起來，反而變冷了，
近段時間，各地樓盤紛紛降價銷售，先有恆大78折銷售，相當於降價22%，接下來各地樓盤紛紛跟進，到處都出現一口價房源，南沙保利城銷售人員告訴記者，樓盤部分戶型推出了少量特價單位，以74平方米戶型為例，原價約為179萬元，現一口價163萬元，商業貸款可享受額外九六折以及準時簽約享受九九折，最終折後價約為158萬元。折扣力度高達21萬元，降幅達11.7%
出來降價之外，很多地方一成首付重出江湖，江蘇句容多個樓盤打出一成首付的口號，其中句容寶華碧桂園四盤聯動均可以一成首付，碧桂園的這四家樓盤分別是東方駿庭、翡翠華府、大學印象和伯爵臺，在一張名為“秋收大惠戰”的宣傳海報上，“首付一成”的字樣特地被突出處理。
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其實，所謂“一成首付”並非金融機構推出的低首付貸款，而是由開發商預先墊付部分首付款。比方說有的買房人最低可以享有三成首付購房，那麼開發商先墊付兩成的首付款，剩餘部分由買房人在限定期限內付清，通常在三個月至一年左右時間內。“主要還是以鎖客為目的”，有業內人士稱，此舉可以吸引純投資的買房人以較低的資金入手，同時，也可以讓剛需買家有充足的時間籌集首付，這在一定程度上可以體現出都市圈樓盤目前面臨的困境。
小編實地探訪了幾個售樓處，有的是首付一成，另外的兩成首付分期3-6個月付清，有的是首付一成，另外兩成做成車位貸，最長可以貸五年。
從排隊買房到現在的低首付，句容寶華的開發商只用了兩個月的時間，這只是一個小地方，放眼全國，到處都在努力體現出一片樓市寒冬的跡象，由於對後市預期信心不足，各地開發商都在加快資金回籠，樓市寒冬已經到了。
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