核心提要：
一、12個純新盤首開，都有誰？
二、金輝集團2018“雲”系新作即將首開
三、蕭山市心、合景“天”字系作品 天譽有哪些亮點？
四、豪宅項目9月迎來集中入市
附1：9月預計開盤樓盤詳情
附2：當前正在搖號登記樓盤詳情
盛夏將過，樓市將在“金九”迎來升溫。
據住浙網不完全統計，9月份杭州十區共有37個樓盤計劃入市，其中首開新盤達12個。
光從推盤量上來看，這次“金九銀十”的含金量十足。而其中的一些重點新盤，自然備受關注。
一、12個純新盤首開，都有誰？
住浙網研究員仔細梳理9月將開的12個純新盤，發現都為當前市場上的熱點項目：
9月首開樓盤詳情
金隅中鐵諾德·都會森林、首開東城金茂府等豪宅項目都在9月有首開計劃；
剛需購房者可關注臨安的湖濱外灘、良渚的萬科大溪谷，兩者所在板塊都是當前的剛需盤聚集地；
臨平新城的金輝江山雲著和九堡的金地玖峰匯兩個純新盤的入市，將進一步緩解板塊內的供應飢渴；
蕭山北幹作為供應重鎮，時代濱江翡翠之星和合景天譽的亮相，無疑會加劇板塊內激烈競爭的局面；
龍湖集團在大江東傾力打造的第5座綜合體——龍湖·江與城將首推洋房房源；
此外，拿地9年未入市的西溪公館，在遠洋接手後，也預計在9月份首開；
而不限購的商業項目中，東渡酩悅、志成廣場御江月等都新房源推出。
9月首開樓盤分佈圖
二、金輝集團2018“雲”系新作即將首開
金輝在杭州的第二項目——江山雲著在9月有開盤計劃，項目預計首開12、13#，戶型96-121方房源。
作為金輝集團2018“雲”系新作，規劃有17幢新亞洲精工高層，戶型建築面積約96-100方三房、121方四房。
金輝江山雲著效果圖
內部新中式江南園林、知名品牌全裝修、人性化細節關懷設置充分體現了金輝對項目的匠心打造，此外還有一級資質金輝物業為項目保駕護航。
當然，江山雲著還有著更為卓越的配套優勢，項目約800米就直達地鐵1號線翁梅站，可以直達武林、湖濱、錢江新城、濱江等城市商圈，周邊還有綠地尚藝魔方、華元歡樂城、銀泰城、餘之城等商業綜合體加持。
三、蕭山市心、合景“天”字系作品 天譽有哪些亮點？
合景天譽地處蕭山市心板塊，山陰路與工人路交叉口，合景天譽是合景泰富“天”字系作品，由6幢排屋、4幢高層組成，全系戶型建築面積約125㎡-225㎡。
項目距離地鐵2、5號線交匯站人民廣場站僅650米，周邊萬象匯、銀龍等商業配套醇熟，還比鄰金色小學、金山初中、北幹幼兒園等豐富教育資源，區位優勢明顯。
合景天譽鳥瞰圖
合景·天譽預計9月首推7#樓，戶型125-190方，精裝交付，樣板房預計8月底開放。
得天獨厚的地段、商業配套、教育資源，使得項目未來前景可期，近期周邊項目開盤搖號中籤了僅7%，投資改善均是不錯的選擇。
四、豪宅項目9月迎來集中入市
在9月的首開樓盤中，有兩個豪宅項目尤為顯眼。
錢江新城的金隅中鐵諾德·都會森林預計9月首開5、7#，戶型124-169方。
金隅中鐵諾德·都會森林鳥瞰圖
項目以10幢高層住宅呈S型交錯，內部營造約5萬方森林秘境，千棵喬木密植，主花園為約7000㎡草坪面積，旨在打造杭州見所未見的沉浸式森林社區。
城東新城的首開東城金茂府將推出7、9、11#，戶型120、145方房源。
項目總建築面積約14萬㎡，由16幢13-15層的新古典主義高層組成，戶型面積約118-165㎡。
首開東城金茂府鳥瞰圖
首開東城金茂府是由首開集團與金茂中國兩大名企強強聯袂，是繼濱江金茂府、首開杭州金茂府之後，打造的又一“金茂府”產品。
而除了以上兩盤，濱江金茂府、世茂天宸等高端項目在9月份有入市計劃。
附1：9月預計開盤樓盤詳情
附2：當前正在搖號登記樓盤詳情
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