香城都市报报讯 (记者黄兰芬 通讯员孙杨)
数十家楼盘单月销售额超千万元，房价微幅稳步上涨，一批新房源入市销售……9月份的市城区楼市给我们带来一些小惊喜。
购房热情不减
数据：9月份，市城区商品房销售面积17.28万㎡，其中新建商品房销售面积12.86万㎡（商品住宅销售面积11.12万㎡，商业用房销售面积1.74万㎡），二手房销售面积4.42万㎡。
1-9月份，市城区商品房销售面积203.44万㎡，同比上升39.8%。其中，新建商品房销售面积144.69万㎡（商品住宅销售面积124.26万㎡，商业用房销售面积20.43万㎡），二手房销售面积58.75万㎡。
分析：经过几个月的火热销售，有些房企前期推出的房源销售得所剩无几，近期在加紧建设，为年底销售准备。
在近期一些楼盘活动现场看来，到访的客户量很大，大家购房积极性很高。
房价微幅上涨
数据：9月份，市城区商品房销售总金额8.49亿元（商品住宅销售总金额5.99亿元），单月销售金额过千万元的项目有13家，单月销售金额超过500万元的项目有27家，达到历史最高值。
9月份，市城区商品住宅成交均价5389元/㎡，环比增加26元/㎡。
9月份，市城区剔除碧桂园、恒大、绿地、联投梓山湖、江南里、雅士林等知名房企项目和上市公司项目，其他项目的商品房销售均价为4663元/㎡。
分析：从7月份以来，市城区商品住房成交均价稳定在5000多元/㎡，房价大幅上涨的势头得到遏制。目前，我市正在采取一系列举措，合理引导房价。对于哄抬房价等扰乱房地产市场秩序的行为，我市将严厉打击。
一批房源入市
数据：9月份，市城区商品住宅批准预售面积29.85万㎡，相较前一个月增加了15.25万㎡。
9月份，市城区商品住宅库存面积101.34万平方米，消化周期7.45个月，较去年底回升0.08个月。
分析：对市场的看好，市城区房地产企业集中在9月份推出新房源。目前，我市商品住宅消化周期在合理区间，相较很多同级城市都短。
一些地产人士表示，不管是从短期看，还是长期看，市场区房地产市场发展潜力十足。当前，市城区多所学校扩建、新建，多家上市房企入驻，已为市城区房地产市场“增值”。咸宁是一座新兴的城市，是一座活力十足的城市，发展有目共睹，房地产市场增长也是必然。
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