7月梅州楼市
持续低迷
那8月梅州楼市
表现如何呢？
2018年8月
梅州楼市月报来啦~
数据新鲜出炉
让我们一起来看看
8月的楼市有什么变化
近日，梅州市住房和城乡建设局公布了今年1-8月梅州市新建商品房网签情况。据数据显示，8月梅州全市商品房销售面积30.3万㎡，较上月减少1.39万㎡，8月梅州全市商品房销售均价6871.06元/㎡，与7月房价基本持平。8月的梅州房地产市场，似乎还是没能逃过传统楼市淡季的“魔咒”，成交低迷，购房者买房谨慎市场继续走冷。
（以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局）
1
全市数据
8月梅州市住宅成交套数为2044套，比起7月的
2252套，环比下跌9.24%。梅州市住宅成交均价6630.55元/㎡，环比下跌0.52%。
梅州市住宅成交面积 26.89 万㎡，比起7月的28.54万㎡，环比下跌5.78%。
2
梅州城区数据
江南
8月江南成交面积为 4.02 万㎡，环比上涨27.22 %； 成交套数 311 套，环比上涨22.92 %；成交均价7917.57 元/㎡，环比上涨3.03 %。8月江南片区呈现量价齐涨态势。
江北
8月江北成交面积为3.03 万㎡，环比下跌27.86 %； 成交套数218 套，环比下跌25.6 %；成交均价7378.87 元/㎡，环比下跌7.73 %。8月江北片区下跌明显。
梅县区
8月梅县成交面积为5.36 万㎡，环比下跌2.37 %； 成交套数 454 套，环比下跌0.44 %；成交均价 6986.51 元/㎡，环比下跌2.48 %。8月梅县区呈现比较平稳态势。
商品房销售均价：
梅州各县区变化不大
梅城房价稳定“7”字头
据市住建局公布数据显示，8月梅州全市商品房销售均价6871.06元/㎡，与7月房价基本持平。在梅州各县区中，商品房销售均价上涨幅度最大的是五华县，8月商品房销售均价6413.61元/㎡，与7月比上涨32.74元/㎡。兴宁8月商品房销售均价7239.12元/㎡，比7月下降，58.42元/㎡，在梅州各县区中下降幅度最大。
因处于市区，各项市政配套设施完善，许多市民会选择在梅城置业安居。据数据显示，8月梅江区及梅县区商品房销售均价分别为7987.65元/㎡和7271.7元/㎡，房价继续稳定在“7”字头。
8月江南楼市量升价跌
商品房销售面积环比上升17.84%
据市住建局公布数据显示，8月江南商品房销售面积4.69万㎡，环比7月上升17.84%。在商品房销售均价方面，8月江南均价为8412.86元/㎡，较7月每平下降48.36元。江南楼市出现“量升价跌”之态势。
8月江北楼市量跌价升
商品房销售面积环比下降25.05%
据市住建局公布数据显示，8月江北商品房销售面积3.98万㎡，环比7月下降25.05%。与销售面积下降不同的是，成交均价上升。8月江北商品房成交均价7618.7元/㎡，较上月增长16.21元/㎡。江北楼市出现“量跌价升”之态势。
2018年8月梅州楼市网签套数为2044套，较7月份减少208套，环比下降9.24%。销售量下滑可能由两点原因造成：一、近期以来政府多次出手调控，影响了楼市的整体局面；二、梅州楼市整体房价居高不下，市民多持观望态度。梅县区再次获得8月份销售套数榜首桂冠。
8月，小编从梅州市城乡规划局了解到，梅县区扶大又将有2个新楼盘将建，分别是阳光城文澜公馆及福万家商住小区。
另外，值得关注的是梅江碧桂园附近碧桂路南侧地块将建成一所54班九年一贯制学校，可以有效缓解周边小区学位紧张问题。
“金九银十”旺季已到
梅州楼市能否“逆风翻盘”？
让我们敬请期待
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