都说8月是楼市的传统淡季，但昆山楼市却不平静。据统计，8月昆山房地产市场，新房成交共计3520套，环比猛涨55%。在这样的热度下，昆山迎来了一年中最火爆的“金九”旺季。
即将到来的“金九银十”是开发商最忙的时候，也是房地产市场较为重要的时间窗口期。
然而，在“房住不炒”以及"坚决遏制上涨"的要求下。预计房价在今年“金九银十”期间出现大范围上涨的趋势将会减少，在限价、房贷利率上升等调控措施之下，房价预计以“稳”为主，从成交量的角度来看，预计也不会有太大变化。
这个8月，昆山经历了“爆冷”的土拍，又见证了“黄金万两”的S1线的确立。在市场激烈的关注度下，楼市会向什么方向发展呢？
对于想买房的朋友最关注的大概是房价会不会涨？这个时候是不是买房的好时机？
我们先来看看9月份即将开盘的情况，据不完全统计，9月份待推项目有23个，分别为开发区6盘、玉山、花桥各5盘、巴城、周市、周庄各2盘、锦溪1盘，其中包含
10个纯新盘项目。 2016、2017年很多高价拿地的项目都要陆续上市了，在高房价低备案价的情况下，对于购房者来说是好时机，可选择的房源多了。
开发区
昆山的置业大热门，终于迎来了一次集中放量。公元壹号将带来全新的装修产品，值得一看；纯新盘中天景悦府，是城东稀有的低密度小高层高档住宅区，未来城东也将借此向“改善”转型。车站路的铂翠天第，是卓越首次入驻昆山布局第一枚棋子，靠近市区，潜力无限。
玉山
中心城区向来房源珍贵，时代悦府、兰亭天悦作为城西的“重头戏”，大家也是观望了很久很久，到底这个月能不能开，只能耐心等待了；昆山国际中心是华润国际的全新写字楼项目，五联商业中心是城北商业项目，都将为本区域生活配套注入活力。
花桥
近段时间，花桥重返大众视野，成交量蹭蹭往上涨，新盘一个接一个。花桥新房的面积都不算大，比较适合昆山生活、上海工作之类的刚需们。
周市
传统的刚需福地，如今也被高端产品充斥，但依旧阻挡不了购房者的热情。万科公园大道屡开屡罄，合生国际重磅归来，即使是别墅房源，也不乏强有力的竞争。
乡镇
乡镇板块，基本以高端改善房为主，但价格并不会太高。这很适合追求生活品质，但资金有限的群体。巴城的五湖四季、澄湖壹号院也是期待已久的纯新盘，各项设施都还不错。
昆山“金九”中推盘量较大的还是城东板块，城西和花桥的新盘项目较多，乡镇板块接下来也将有新房源陆续入市，竞争比较激烈。
还没上车的同学或近期想置换的朋友，抓紧本年度最佳机会了。
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