金九过半，各大房企虎视眈眈年底前的最后一波买房潮，泉州楼市进入“动荡”期，开发商均欲抢占楼市的最后“余温”，各区域楼盘酝酿推陈出新，一场楼市的年终大戏或就此拉开帷幕。
9月，泉州六区不少楼盘新房源相继获批。截至今天，泉州六区共计有1690套住宅房源取得预售许可证，晋江一盘获批预售，共176套住宅房源。
其中，9月4日，东海湾三街四坊于率先拿到本月泉州市区的首张预售证，别墅、洋房共计292套房源入市。
随后，继前两期热销之后，隆盛御湖湾3期共计572套住宅房源于9月10日获批。
9月12日和15日，泉港区恒大雅苑、天马华耀城、万兆山庄相继取得新房源预售证。其中，恒大雅苑共推出128套住宅房源。
泉港区天马华耀城共508套住宅获批，万兆山庄190套房源获批。
值得关注的，一直以来充当供房大户的晋江仅奥能金港湾一个项目预售获批，金九以来表现相对低调，预计接下来会有更多项目入市。
市区东海和台商投资区可以说是当下泉州楼市的热门和次热门板块，随着泉州城市环湾发展进行，两个片区均受到不少购房者关注，月中时间，东海湾三街四坊和隆盛御湖湾均举行开盘盛典，那么开盘情况如何呢？
东海湾三街四坊
项目此次开盘推出别墅、洋房共计292套房源（别墅60套，洋房232套），于2018年9月6日-10日在东海湾亲子广场进行为期5天的认筹，总计认筹约925组客户，其中别墅认筹客户82组，洋房刚需认筹客户183组，洋房非刚需认筹客户660组，2018年09月13日项目于十二宴售楼处进行公众摇号，摇号分为三场，洋房刚需摇号（产生182组）、洋房非刚需摇号（产生126组）、别墅摇号（产生82 组），摇号中签客户于2018年9月14日于十二宴售楼处进行选房，上午为洋房刚需选房，下午为洋房非刚需以及别墅选房；
【开盘结果】
【推售房源】此次开盘推出二期1-3、5-10#楼，三期1-3、5-13、15-20#楼共计292套房源，其中别墅60套，洋房232套；洋房又分刚需房源140套，非刚需房源92套；
【产品配比】89-110㎡洋房三房117套，占比40%，117-127㎡洋房四房115套，占比39%，290-344㎡别墅60套，占比21%；
【优惠情况】此次开盘无优惠；
【价格情况】洋房均价14651元/㎡，别墅均价14391元/㎡；
【去化情况】截止上午11:00，刚需房源累计去化约110套，去化率约79%，余下30套房源归为非刚需房源；截止下午2:40分，非刚需房源 （122套）累计去化约90套，去化率约74%；截止下午4:20分，别墅房源去化约34套，去化率约57%。
隆盛御湖湾
【开盘结果】
【开盘时间】2018年9月15（周六）
【开盘地点】隆盛御湖湾营销中心；
【现场情况】现场来访约1200人，早上7:00点开始签到，9:00正式开始摇号，现场采用电子摇号，每轮摇出15组客户，至10点45分共计摇号46轮，现场剩余客户可全部进场选房；
【产品情况】本次开盘推出三期1、7、11、12#楼共计572套房源，同步推出车位471个；
【户型配比】87-106㎡三房126套，占比22%，110-115㎡三房122套，占比21%，126-130㎡四房194套，占比34%，132-139㎡四房130套，占比23%；
【优惠情况】
住宅：1、会员可享受总价3000元优惠；2、开盘成功认购可享两个800元（项目前两次开盘有预约未认购）；车位：1、按揭享总价优惠1万元；
2、开盘起7天内一次性付款总价优惠2万元（按揭和一次性优惠不叠加）；（住宅按揭累计最高折扣约99折，车位以按揭折扣计算）;
【价格情况】折前均价约9979元/㎡，折后均价约9879元/㎡；有产权标准车位折后约16.7-17万/个，子母车位折后约23-27万/个，微型车位折后约10.7-11万/个，无产权标准车位折后约13.7-14万/个，子母车位折后约22-24万/个，微型车位折后约9万/个;
【去化情况】截止开盘当天11:30分，累计去化约500套，去化率约87%，车位累计去化约100个，去化率约21%。
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