用户103666464391
在我们村，我们那里宅基地是不太值钱的，因为我们村离县城比较远，交通不太方便，村里越来越多的年轻人都想去县城买房，都想去县城生活，所以村里好多有能力，家庭条件好一点的家庭都去县城买房住了，村里的房子卖给村里其他人（没有分担宅基地的农村人），也就是卖三四万块，但是我们县城的房价，都已经涨到6000-8000左右一平米了，价格差别非常大。
但是挨着县城比较近的那几个村子，因为县城正在扩建，他们面临未来拆迁的可能性，一旦拆迁就会有很高的拆迁安置补偿费，所以宅基地比较值钱，就算未来不拆迁，住在那几个村子，离县城很近，孩子去上学，家人去就医等非常方便，人们还是愿意在宅基地建房子，所以离县城很近的这几个村子，宅基地很值钱，也会有升值的空间。
所以，在我看来，不能笼统的概括说未来农村宅基地是否值钱，主要还是和地理位置有关，虽然不能自由买卖，但是与县城的建设息息相关，有些村的宅基地还是有价值的。
以上仅是个人观点。
答题人：香草博士（北京交通大学）
探村博士联盟
农村农民永久性使用的宅基地房屋，值不值钱，这个问题，我觉得要看是什么地方的；那里开发程度怎么样？
1.偏远的农村：我估计不搞旅游开发，不盘活宅基地使用效率，不管是出租还是搞其它的，是不会很值钱的；
2.城中村：但你看一些开发程度好的地方，沿海一带的农村，那就有多值钱了！特别是那些靠近城市，要拆迁的城中村，你能说那个农村宅基地不值钱；深圳的旧城改造，许多原住农民因拆迁而集体暴富，仅一个岗厦村就造就了10个亿万富豪与数个千万富翁。
据媒体报道：新公布的岗厦河园片区拆迁补偿的货币标准，住宅公寓每平方米补偿1.28万元，商业物业每平方米补偿2.38万元，而拆赔比达到1：0.9。岗厦共有409户约900名村民，修建了580栋楼房。按照最新的补偿标准，每栋楼房将至少获得千万元补偿。对于村内的“名门望族”，补偿甚至接近亿元。
其中一位村民表示，他拥有1栋超过1000平方米的出租屋，在2001年时，这栋出租屋的建造成本约为四十万元，但如今以4.2万元/㎡市场价格计算，该房屋的价值接近5千万元，即使撇除这些年赚取的租金，浮盈也高达120倍以上，能说这种农村宅基地不值钱？宅基地值不值钱，要看宅基地是在哪里啧！
天地之睛
以前社会资源严重向城市倾斜，才有城里人、乡下人之分。原因是多种多样的，后果是越来越多的农村人涌向城市，农村人口流失严重。按理说宅基地应该便宜才行。可事实是（以我们那为例），九十年代后，国家实施土地承包三十年不变政策，农村新生人口不止分不上土地，有的村庄连宅基地都分不了。（我们村男孩满18周岁队里要给一块宅基地，三分半）现在又放开二胎，宅基地不足的就要买别人用不完的。农村宅基地买卖是常事，别说违法不违法，百姓不考虑这个。两家商量好，找公证人签协议就行了。无形中提高了土地价格。
尤其是最近几年，国家推行新农村建设，农村的条件正在一步步好转，村村通，户户通，再加上汽车越来越多，现在进城也就半小时的事。农村空气好，绿化好，旅游业发展迅速，农家乐、采摘园让城里人流连忘返。相对楼房，在农村有一套几百平的院子，住着不要太舒服。
所以我认为农村的价值会增高，因为起点实在是太低了嘛。
爱上寂寞
感谢请我这个半文盲来回答这个问题，我是老实人也不会花钱言巧语挣人气弄眼球，就如实的发表一点我本人的看法，举例说明我个人看法和理由。农村的宅基地和房子未来是否值钱呢，他的走向何方？从常長远看农村的房子物件，宅基地很值钱，从目前现状和未来来看不能一慨而论，应全面分析科学的来回答这个问题：随着科学技术的发展，国家一系列富民政策和城乡统一规化发展来看农村是有很大的发展前景。但就我国地理环境和自然条件来看这是个硬件，不能一慨而论必须科学地实事求事的来回答这个问题，我国农村六山一水一份田这就是农村的地理风貌，我国农村地理非常复杂，尽管国家的大政方针是：城乡统一规化共同发展，尽量让农村的人和物都有价值发展的大好前途。可由于农村地理环境复杂等因素所以：未来农村的房和物件不一定价值连城也许与大家的愿望有很大的差别，重要的是农村资源和房等物都会自灰和人为的破坏，这就需要国家高层动大力气了。理由是：目前二十年内随着发展经济和人人都要吃饭生活挣钱这些硬件，有本事的，高文化的都面向以城市包围农村，大家都想走出去到外面去发展(有钱的，明星，贵人)都迁出了国移了了，就更别说边远农村了。由于农村发展硬件不足的原因，有钱人不敢给农村投资办厂更不敢在农村搞大的开发项目(指硬件)大家都怕赔了夫人又折兵。谁说不是呢？前阵有外商准备在我们村子投资为项目由于严重确水，交通困难，山大沟深(人家一算十个亿也挖不通一个大山的拦路虎)最后就一了百了了。由于农村硬件不足自然条件限制，大部农村人为了钱，挣钱而选择了离开了农村到外地打工，有点技术文化的要不去城市要不出国发展了。現在的农村人去楼空，士地慌凉，农村的老房了由于常期无人看护有的都倒掉了。我们村有一座三层楼的房主因在外发展办今司准备买掉农村那三层楼三万也没人要。所以说：农村的房子不值钱。三十年或五十年后无人得知。(六零后是看不到了)房不值钱，宅基地属国有。一句话：二十年内农村的房和地不值钱。欢应评论，点攒关注！谢谢大家，不喜勿喷！
用户1774035192陈文学
家族只要有人可继承到永久，无人可收回，老祖宅怎能买卖，不能用钱来衡量的，它是家族灵魂寄托，老宅里住过爷爷父亲，忘记等于背判，生命是谁给的，有何脸面活着，生不如死
海阔天空48219
对于农村的这个规定是否合理是有阶段性的。我认为现在农村的宅基地应该出台相关政策可以上市交易，就像九十年代的房改房那样。因为农民有条件的可以去买本地的任何一个地方的商品房了，而且不限数量。那为什么城里人有钱的或没钱的不能去农村买房呢？应该是公平对等的才是！在没有商品之前是合情合理的，那是因为城里人是靠租房的。现在还延用过去的政策来套现在的事儿就不公平了！应该公平对等才对呢。该是出台新政策的时候了！
老熊146327718
自己的出生地，与自己的命有啥区别吗？再值钱，也不会打地的主意。
秋曰黄昏
农村宅基地不能自由买卖就連房子連帶都没有价值。
海华162453804
宅居地所有权归集，没有永久性一说。房屋是你的。你的房屋只能在本经济组织流转，简单说，卖给本村人或本组人。是否值钱，真的不好说。
WLJXHC2321
自家房和地在不同人的心里是不一样的，就像我老家的房子，有山有水有田，我说值100万也值，1000万也值。这个东西用钱衡量就没味道了。
