北京房子貴的能達到上億，但性價比高的房子也是有的。鯨哥這幾天就被人反覆問起一套價格誇張的法拍房，下面就給大家介紹一下這幢房屋的情況。
這套房產位於北京的三環內核心區海淀，就在中關村南大街甲6號鑄誠大廈8層。
乍一聽這個大廈的名字有點像辦公寫字樓，確實如此，目前該樓宇內的大部分房產都是出租用作辦公的，畢竟這個地段的位置實在是太好了！
三環內的核心區域，旁邊就是中國人民大學、北京理工大學、北京外國語大學等知名高校。交通方面也很便利，從這裡到王府井乘公交只需40分鐘左右。
更關鍵的是，鑄誠大廈除了極少數的房產是公寓以外，大部分都是70年大產權的住宅！這樣的一套房產起拍價竟然只要300萬，也難怪大家紛紛四處打聽了。
該項目的建成年代是2005年，整棟建築地下3層，地上19層。這套110平的住宅位於8層，該房的評估價為438萬元，本次拍賣的起拍價為306.6萬元，僅為市場價的7折，相當於降價131萬拍賣。
對這幢房屋稍作了解就會發現，鑄誠大廈目前在拍賣的並不止這一幢房屋，整個8層的801-812共9套房產，均會在4月16日這一天進行網絡司法拍賣，價格力度相同。
這9套房產面積從38.71平米到256.71平米不等，均為獨立的辦公室格局，商水商電，有獨立衛生間，目前皆處於空置狀態。多套同類型房屋同時掛拍，也就意味著，底價競拍到的機會還是很大的。
但是這套房屋究竟值不值得參拍呢？這也是鯨哥被問到的最多的問題。
首先，買來居住是不必考慮了。如果是要落戶給孩子上學的話，那麼也可以PASS了。據鯨哥瞭解，雖然鑄誠大廈房本的房屋性質是商品房，用途也是住宅，但由於當初開發商批地時派出所備案的問題，導致沒辦法落戶，學位就更不用說了。
如果是打算拍下來作為辦公場所的話是沒問題的，這些房產是可以作為辦公地址進行工商註冊，就算是不自己使用，租出去的話租金大概是5.5元/平/天，110平米算下來一個月也有18,000元的收益，也是不錯的選擇。
關於這幾套房屋，大家有什麼看法呢？
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