北京房子贵的能达到上亿，但性价比高的房子也是有的。鲸哥这几天就被人反复问起一套价格夸张的法拍房，下面就给大家介绍一下这幢房屋的情况。
这套房产位于北京的三环内核心区海淀，就在中关村南大街甲6号铸诚大厦8层。
乍一听这个大厦的名字有点像办公写字楼，确实如此，目前该楼宇内的大部分房产都是出租用作办公的，毕竟这个地段的位置实在是太好了！
三环内的核心区域，旁边就是中国人民大学、北京理工大学、北京外国语大学等知名高校。交通方面也很便利，从这里到王府井乘公交只需40分钟左右。
更关键的是，铸诚大厦除了极少数的房产是公寓以外，大部分都是70年大产权的住宅！这样的一套房产起拍价竟然只要300万，也难怪大家纷纷四处打听了。
该项目的建成年代是2005年，整栋建筑地下3层，地上19层。这套110平的住宅位于8层，该房的评估价为438万元，本次拍卖的起拍价为306.6万元，仅为市场价的7折，相当于降价131万拍卖。
对这幢房屋稍作了解就会发现，铸诚大厦目前在拍卖的并不止这一幢房屋，整个8层的801-812共9套房产，均会在4月16日这一天进行网络司法拍卖，价格力度相同。
这9套房产面积从38.71平米到256.71平米不等，均为独立的办公室格局，商水商电，有独立卫生间，目前皆处于空置状态。多套同类型房屋同时挂拍，也就意味着，底价竞拍到的机会还是很大的。
但是这套房屋究竟值不值得参拍呢？这也是鲸哥被问到的最多的问题。
首先，买来居住是不必考虑了。如果是要落户给孩子上学的话，那么也可以PASS了。据鲸哥了解，虽然铸诚大厦房本的房屋性质是商品房，用途也是住宅，但由于当初开发商批地时派出所备案的问题，导致没办法落户，学位就更不用说了。
如果是打算拍下来作为办公场所的话是没问题的，这些房产是可以作为办公地址进行工商注册，就算是不自己使用，租出去的话租金大概是5.5元/平/天，110平米算下来一个月也有18,000元的收益，也是不错的选择。
关于这几套房屋，大家有什么看法呢？
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