買房是我們生活中的一件大事，老百姓一代人買一套房子的不在少數，想買房又買不起的也很多，很多人說我的房子產權只有70年，那麼產權到期了該怎麼辦呢？辛苦一輩子買的房子，產權到期後會被收回嗎？這是大部分人都比較擔心的，接下來小編帶著大家來了解一下我們的房子70年產權到期後應該怎麼辦，希望能給各位朋友帶來幫助！
首先，什麼是房屋產權？
房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，按建築類型用地性質不同又可以具體分為：民用住宅建築，商用建築和工業用建築。一般情況下，住宅用地產權年限是70年；綜合用地產權年限是50年；商業用地產權年限是40年。
其次，房屋產權年限從什麼時候算起？
房屋產權年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
一般來說，住宅用地的土地使用年限是70年，商業用地的土地使用權是40年，都是從該地塊取得之日起算。大家要注意，這裡所說的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。而房屋其實是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從開發商拿地之日算起的，加上開發週期，最短也得1-2年才會出售，到購房者手裡的使用年限就不到70年了。
之後，房屋產權到期後怎麼辦？
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
但是小編感覺朋友們大可不必擔心房子產權到期後怎麼辦，自我們買房起住20、30年房子各種設施加劇老化，朋友們肯定想著抓緊拆遷，改善住房住上新房子。
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