當前，合肥的疫情基本已經得到控制，社會各項生產、生活也已逐步恢復正常，樓市也逐漸復甦。
那麼，2020年有哪些純新盤值得買房人重點關注和購買呢？小房整理了目前熱度較高的10家純新盤，不妨一起看看。
【濱湖區】中海九樾
最近兩天，刷屏最多的純新盤就是濱湖區的中海九樾項目。本身濱湖+中海這兩大關鍵詞就能圈不少粉，這次又爆出原先放風的精裝2.2萬現在改成毛坯18999元/㎡，瞬間引爆濱湖市場。
那麼這個項目是否值得買？區位方面沒話說，濱湖各地段都不會發展的太差，況且中海所在位置配套尚可，項目自身還配有12萬方商業。首先從價格層面，18999元/㎡在濱湖遍地2萬+的市場下，還是具有較強吸引的。品牌角度，雖然這兩年中海也爆發過多起交房維權事件，但是對比大多數開發商，中海的品牌與物業至少還是在第一梯隊的。
據瞭解，
中海九樾首開6#、7#、8#、9#四棟高層，Y22#、Y23#2棟洋房，共422套房源，戶型面積為100~140㎡。 整體來說這個盤自住選擇是沒有什麼問題的，不過近期有消息釋放稱，中海驗資100萬，並且首付可能會提高，這對於想要低門檻跨入濱湖的置業者來說可能壓力會有點大。
【濱湖區】華潤崑崙御
華潤崑崙御與中海九樾都位於濱湖金融板塊，並且兩者都是品牌口碑制勝型房企。
華潤崑崙御這一項目定位是合肥最高端的華潤產品，從華潤以往在合肥的表現來看，這一稱號就足以讓崑崙御項目值得期待！
整個項目體量不大，以洋房為主。裝修高層建面約105㎡-119㎡、洋房約110㎡－154㎡。據悉，項目放風價也是2.2萬/㎡精裝高層，預計4月前後首開。
這一項目最大的價值點在於品牌，華潤的品牌溢價率在合肥數一數二，此外這一項目還規劃有安徽第五座MIX系綜合體，總建築面積達27萬方。
【濱湖區】保利和光塵樾
保利和光塵樾位於富人區省府板塊，體量極大。自拿地起，不管是鬧得沸沸揚揚的學區，還是微博上曝光的團購價，其一舉一動都受到廣泛關注。雖未開盤，但是熱度不減。
近日其戶型圖首次曝光，據悉有20多張，戶型面積段在100-141㎡之間。項目由洋房、小高層、高層三種產品組成。小高層、高層面積100-119㎡，小高層11-18層，高層22-25層；洋房面積129-141㎡，洋房5-8層。
據瞭解，該項目計劃將於4月首開，放風價小高層2.4萬/㎡-2.5萬/㎡，洋房2.6萬/㎡-2.8萬/㎡。不過首開房源數量不多，只有3棟洋房，一棟小高層。
之所以首開推出數量不多，主要也是因為省府板塊競爭激烈且門檻較高，很難會出現千人搶房的情況。
保利和光塵樾這一項目優勢之處在於地處省府板塊，並且位於5號線、7號線交匯處，是一個大型的TOD綜合體，未來配套相對齊全。而在價格上面，保利和光塵樾在板塊內目前來看優勢不大，品牌也與競爭對手們旗鼓相當。個人認為，省府改善群體，保利可以是選擇之一，但並不是唯一值得的選項，具體選擇大家可以按照自己的實際需要。
【包河區】置地瑞璽
純新盤包河瑞璽的前身是包河S1914地塊，地塊位於合巢路以北、馬鞍山路以西，整個項目由3個地塊組成，其中A、B為居住地塊，C為公園綠地地塊。A、B地塊容積率分別為1.8、2.2，綠地率40%。
整個項目規劃有11棟高層、9棟小高層及洋房，共1048套房源，並且還自建有幼兒園、公園和商業，加上本身處在二環內的醇熟位置，生活配套基本齊全。
價格方面，預計高層均價也在2萬/㎡+，對比周邊同類產品基本差不多。項目的核心賣點還在於品牌口碑與產品打造本身，一是置地在合肥的既有作品得到了市場廣泛一致的認可，但苦於濱湖、政務高價，肥西非市區，很多置地粉早已等待很久。二是這次的瑞璽規劃示意圖上可以看到，
基本延續了濱湖置地雙璽的樣子，外立面仍然是大面積的玻璃幕牆為主。所以，可以預料到，如果置地的價格還可以，大概率瑞璽是個不愁賣的項目。
【包河區】中鐵5號院
中鐵五號院位於包河區宿松路與水陽江路交口，項目周邊配套齊全。距離地鐵5號線休寧路站(在建中)約300米，項目距百大購物中心約1.5公里。此外，距合肥市第三人民醫院僅約1公里，距安徽省兒童醫院約1.5公里。
項目整體分A、B、C、D四大地塊開發，擬建設內容包含13棟住宅。近期中鐵五號院近期首次備案，備案1#、5#、6#、7#樓，毛坯洋房，共124套房源，備案均價20897.84元/㎡，洋房有129㎡、145㎡、158㎡、175㎡四種戶型。
據悉，目前中鐵五號院已經開始認籌。個人認為這個價格在市區醇熟地段不算太高，普通自住需求可以考慮。但是由於這一項目的物業管理及周邊居住環境相對來說，沒有那麼優質，周邊緊鄰主幹道，附近還有較多汽修廠等，如果是想要高端改善的可能需要再多考察、多體驗。
【蜀山區】大富鴻學府
蜀山老安大地塊項目——大富鴻學府，雖然開發商曾遭詬病，但是因為西園小學北校安大校區和五十中東校西園校區兩大名校加持，成為了合肥炙手可熱的學區盤。
目前這一項目推出的商品房大概只有1000套左右，主力戶型面積105㎡、125㎡、140㎡，洋房主力戶型面積為125㎡、155㎡。
地塊於2019年11月已經開工，預計2022年11月竣工，首開具體時間待定，預計價格精裝修2.1-2.2萬/㎡。如果真的是這個價格，個人覺得可以入手，畢竟項目地段條件突出，配套優越，加上真材實料的雙學區，是絕對值得的。
【蜀山區】保利堂悅
2019年10月，合肥規劃局網站披露了蜀山保利堂悅的規劃。根據規劃，保利堂悅規劃12棟洋房，最高層為8層，同時配建一棟公共服務用房，一層為商業、公寓、養老，二層為文體、衛生站，三層為物業、社區服務，總戶數共335套。
作為純新盤，保利堂悅目前營銷造勢並不多，目前也未透露首開信息，但是作為央企保利鉅作，加上董鋪湖旁的良好環境，很多改善群體也較為關注這一項目。
保利堂悅北鄰董鋪水庫和廬州公園，佔據了合肥
非常優越的環境資源，加之項目本身的容積率只有1.2，全洋房社區，產品定位直接瞄準高端改善盤。
【高新區】萬科高第
近期，萬科公佈高新項目名：萬科·高第。今年1月10日，萬科聯合省供銷社拿下了高新區AG-8-1,-2,-3號居住、中小學、商業服務設施用地。
這一項目位於高新，但是靠近政務區，地段上可以滿足大量周邊就業人群的需求。而且萬科的品牌，加上其透露的代建惠而浦初中，以及“高第”案名中散發的不簡單氣息，可以預測這一項目有較強的產品溢價。
值得一提的是，高新區目前限價仍然十分嚴格，高層毛坯1.53萬元/㎡、精裝1.86萬元/㎡，洋房均價1.99萬元/㎡。預計萬科高第未來價格也差不多，這在泛政務圈內也算得上是性價比較高的樓盤了。
【高新區】萬興湖山間
萬興湖山間位於高新區科學大道與合歡路交口東南，一共分為3個地塊，分別是住宅地塊、幼兒園地塊和小學地塊。其中，住宅地塊面積約30.24畝，小學地塊面積約47.1畝，幼兒園地塊面積約12.52畝。
萬興湖山間鳥瞰圖
近日，高新區純新盤萬興湖山間規劃出爐，項目一共規劃347套住宅。（其中包括2棟18層、1棟17層小高層，還有4棟8層洋房）
萬興湖山間小高層效果圖
萬興湖山間與萬科高第相鄰，都屬於高新、政務交匯處，地理位置都算比較不錯的。
不過與萬科相比，
萬興在品牌上顯得略弱，為六安房企，項目自建有幼兒園和小學。不過在高新限價的情況下，萬興湖山間的價格也有可能會減弱小品牌帶來的影響。
【廬陽區】萬科學林雅苑
萬科學林雅苑項目位於規劃永幸河路與規劃平圩路交口西南角。項目由徽創、萬科、皖投三家聯合開發，其中，
萬科負責產品營銷及後期物業管理。
項目距5號線（在建）麗水路站、蘇寧廣場、城隍廟、即將落戶的宜家均較近，生活配套成熟。學區配套方面，項目需同步修建一座12班幼兒園及24班小學。
學林雅苑項目整體規劃只有570套房，並且為毛坯交付，預計價格2萬/㎡左右。1月20日，學林雅苑戶型圖曝光，建築面積約90—95㎡。從戶型來看，戶型實用性較強，普遍面積較小，更適合首次置業。
據悉，預計三月中旬開始預約登記。這個項目對於剛需青年來說，可以重點關注一下，總體來說位置成熟、門檻較低，也有萬科物業加持。
以上10個項目，你覺得2020年哪一個最值得購買呢？
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