当前，合肥的疫情基本已经得到控制，社会各项生产、生活也已逐步恢复正常，楼市也逐渐复苏。
那么，2020年有哪些纯新盘值得买房人重点关注和购买呢？小房整理了目前热度较高的10家纯新盘，不妨一起看看。
【滨湖区】中海九樾
最近两天，刷屏最多的纯新盘就是滨湖区的中海九樾项目。本身滨湖+中海这两大关键词就能圈不少粉，这次又爆出原先放风的精装2.2万现在改成毛坯18999元/㎡，瞬间引爆滨湖市场。
那么这个项目是否值得买？区位方面没话说，滨湖各地段都不会发展的太差，况且中海所在位置配套尚可，项目自身还配有12万方商业。首先从价格层面，18999元/㎡在滨湖遍地2万+的市场下，还是具有较强吸引的。品牌角度，虽然这两年中海也爆发过多起交房维权事件，但是对比大多数开发商，中海的品牌与物业至少还是在第一梯队的。
据了解，
中海九樾首开6#、7#、8#、9#四栋高层，Y22#、Y23#2栋洋房，共422套房源，户型面积为100~140㎡。 整体来说这个盘自住选择是没有什么问题的，不过近期有消息释放称，中海验资100万，并且首付可能会提高，这对于想要低门槛跨入滨湖的置业者来说可能压力会有点大。
【滨湖区】华润昆仑御
华润昆仑御与中海九樾都位于滨湖金融板块，并且两者都是品牌口碑制胜型房企。
华润昆仑御这一项目定位是合肥最高端的华润产品，从华润以往在合肥的表现来看，这一称号就足以让昆仑御项目值得期待！
整个项目体量不大，以洋房为主。装修高层建面约105㎡-119㎡、洋房约110㎡－154㎡。据悉，项目放风价也是2.2万/㎡精装高层，预计4月前后首开。
这一项目最大的价值点在于品牌，华润的品牌溢价率在合肥数一数二，此外这一项目还规划有安徽第五座MIX系综合体，总建筑面积达27万方。
【滨湖区】保利和光尘樾
保利和光尘樾位于富人区省府板块，体量极大。自拿地起，不管是闹得沸沸扬扬的学区，还是微博上曝光的团购价，其一举一动都受到广泛关注。虽未开盘，但是热度不减。
近日其户型图首次曝光，据悉有20多张，户型面积段在100-141㎡之间。项目由洋房、小高层、高层三种产品组成。小高层、高层面积100-119㎡，小高层11-18层，高层22-25层；洋房面积129-141㎡，洋房5-8层。
据了解，该项目计划将于4月首开，放风价小高层2.4万/㎡-2.5万/㎡，洋房2.6万/㎡-2.8万/㎡。不过首开房源数量不多，只有3栋洋房，一栋小高层。
之所以首开推出数量不多，主要也是因为省府板块竞争激烈且门槛较高，很难会出现千人抢房的情况。
保利和光尘樾这一项目优势之处在于地处省府板块，并且位于5号线、7号线交汇处，是一个大型的TOD综合体，未来配套相对齐全。而在价格上面，保利和光尘樾在板块内目前来看优势不大，品牌也与竞争对手们旗鼓相当。个人认为，省府改善群体，保利可以是选择之一，但并不是唯一值得的选项，具体选择大家可以按照自己的实际需要。
【包河区】置地瑞玺
纯新盘包河瑞玺的前身是包河S1914地块，地块位于合巢路以北、马鞍山路以西，整个项目由3个地块组成，其中A、B为居住地块，C为公园绿地地块。A、B地块容积率分别为1.8、2.2，绿地率40%。
整个项目规划有11栋高层、9栋小高层及洋房，共1048套房源，并且还自建有幼儿园、公园和商业，加上本身处在二环内的醇熟位置，生活配套基本齐全。
价格方面，预计高层均价也在2万/㎡+，对比周边同类产品基本差不多。项目的核心卖点还在于品牌口碑与产品打造本身，一是置地在合肥的既有作品得到了市场广泛一致的认可，但苦于滨湖、政务高价，肥西非市区，很多置地粉早已等待很久。二是这次的瑞玺规划示意图上可以看到，
基本延续了滨湖置地双玺的样子，外立面仍然是大面积的玻璃幕墙为主。所以，可以预料到，如果置地的价格还可以，大概率瑞玺是个不愁卖的项目。
【包河区】中铁5号院
中铁五号院位于包河区宿松路与水阳江路交口，项目周边配套齐全。距离地铁5号线休宁路站(在建中)约300米，项目距百大购物中心约1.5公里。此外，距合肥市第三人民医院仅约1公里，距安徽省儿童医院约1.5公里。
项目整体分A、B、C、D四大地块开发，拟建设内容包含13栋住宅。近期中铁五号院近期首次备案，备案1#、5#、6#、7#楼，毛坯洋房，共124套房源，备案均价20897.84元/㎡，洋房有129㎡、145㎡、158㎡、175㎡四种户型。
据悉，目前中铁五号院已经开始认筹。个人认为这个价格在市区醇熟地段不算太高，普通自住需求可以考虑。但是由于这一项目的物业管理及周边居住环境相对来说，没有那么优质，周边紧邻主干道，附近还有较多汽修厂等，如果是想要高端改善的可能需要再多考察、多体验。
【蜀山区】大富鸿学府
蜀山老安大地块项目——大富鸿学府，虽然开发商曾遭诟病，但是因为西园小学北校安大校区和五十中东校西园校区两大名校加持，成为了合肥炙手可热的学区盘。
目前这一项目推出的商品房大概只有1000套左右，主力户型面积105㎡、125㎡、140㎡，洋房主力户型面积为125㎡、155㎡。
地块于2019年11月已经开工，预计2022年11月竣工，首开具体时间待定，预计价格精装修2.1-2.2万/㎡。如果真的是这个价格，个人觉得可以入手，毕竟项目地段条件突出，配套优越，加上真材实料的双学区，是绝对值得的。
【蜀山区】保利堂悦
2019年10月，合肥规划局网站披露了蜀山保利堂悦的规划。根据规划，保利堂悦规划12栋洋房，最高层为8层，同时配建一栋公共服务用房，一层为商业、公寓、养老，二层为文体、卫生站，三层为物业、社区服务，总户数共335套。
作为纯新盘，保利堂悦目前营销造势并不多，目前也未透露首开信息，但是作为央企保利巨作，加上董铺湖旁的良好环境，很多改善群体也较为关注这一项目。
保利堂悦北邻董铺水库和庐州公园，占据了合肥
非常优越的环境资源，加之项目本身的容积率只有1.2，全洋房社区，产品定位直接瞄准高端改善盘。
【高新区】万科高第
近期，万科公布高新项目名：万科·高第。今年1月10日，万科联合省供销社拿下了高新区AG-8-1,-2,-3号居住、中小学、商业服务设施用地。
这一项目位于高新，但是靠近政务区，地段上可以满足大量周边就业人群的需求。而且万科的品牌，加上其透露的代建惠而浦初中，以及“高第”案名中散发的不简单气息，可以预测这一项目有较强的产品溢价。
值得一提的是，高新区目前限价仍然十分严格，高层毛坯1.53万元/㎡、精装1.86万元/㎡，洋房均价1.99万元/㎡。预计万科高第未来价格也差不多，这在泛政务圈内也算得上是性价比较高的楼盘了。
【高新区】万兴湖山间
万兴湖山间位于高新区科学大道与合欢路交口东南，一共分为3个地块，分别是住宅地块、幼儿园地块和小学地块。其中，住宅地块面积约30.24亩，小学地块面积约47.1亩，幼儿园地块面积约12.52亩。
万兴湖山间鸟瞰图
近日，高新区纯新盘万兴湖山间规划出炉，项目一共规划347套住宅。（其中包括2栋18层、1栋17层小高层，还有4栋8层洋房）
万兴湖山间小高层效果图
万兴湖山间与万科高第相邻，都属于高新、政务交汇处，地理位置都算比较不错的。
不过与万科相比，
万兴在品牌上显得略弱，为六安房企，项目自建有幼儿园和小学。不过在高新限价的情况下，万兴湖山间的价格也有可能会减弱小品牌带来的影响。
【庐阳区】万科学林雅苑
万科学林雅苑项目位于规划永幸河路与规划平圩路交口西南角。项目由徽创、万科、皖投三家联合开发，其中，
万科负责产品营销及后期物业管理。
项目距5号线（在建）丽水路站、苏宁广场、城隍庙、即将落户的宜家均较近，生活配套成熟。学区配套方面，项目需同步修建一座12班幼儿园及24班小学。
学林雅苑项目整体规划只有570套房，并且为毛坯交付，预计价格2万/㎡左右。1月20日，学林雅苑户型图曝光，建筑面积约90—95㎡。从户型来看，户型实用性较强，普遍面积较小，更适合首次置业。
据悉，预计三月中旬开始预约登记。这个项目对于刚需青年来说，可以重点关注一下，总体来说位置成熟、门槛较低，也有万科物业加持。
以上10个项目，你觉得2020年哪一个最值得购买呢？
閱讀更多 合肥房子 的文章
