春天，是萬物復甦的季節，所有事物踏上了新徵程。
近日來，斗門湖心路陸續出臺了新項目規劃公示，其中就有湖心金茂悅城市花園、恆大濱江左岸花園，而去年已經在建的“地王”項目，建發·悅璽也已經封頂。
就此，小編實地探訪了湖心路，多個項目蠢蠢欲動，隨著這些新盤的到來，片區儼然已是生態新城的既視感。
恆大濱江左岸花園
2月21日，珠海市自然資源局公佈了《恆大濱江左岸花園工程項目的批前公示》。
公告顯示，項目位於珠海市斗門區白藤湖騰達一路東側、平華大道南側，建設用地面積102858.42㎡，總建築規模225860.71㎡，規劃共建12棟住宅樓共1362戶、5棟商業樓，配建一所30班小學。
據瞭解，該地塊是在去年7月，恆大以樓面價9997元/㎡，總價18.07億元競得。
批前公示出臺至今僅不到一個月時間，在現場就可見到有施工機器在進行樁基工程。
目前，恆大地產秉承“民生地產”理念，在中國280多個城市擁有810多個項目，在珠海打造了恆大珺睿、恆大海泉灣等項目。
湖心金茂悅城市花園
同樣是在去年下半年成交的湖心金茂悅城市花園，目前已經進入全面動工狀態，重型施工機器隨處可見。
湖心金茂悅城市花園建設用地面積345138.92㎡，總建築規模597487.04㎡，規劃共建33棟樓，共計總戶數3825戶，打造有51121.14㎡集中商業、12310㎡鄰里中心 。
金茂集團已穩健佈局四十餘座核心城市，併成功打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列產品。
作為集團斗門湖心路首作——湖心金茂悅城市花園，屬於
悅系產品，其定位為中堅階層提供完善的生活配套，締造全家庭健康宜居生活樣本。
另外可賀的是，項目還打造有3709.93㎡幼兒園、15552.66㎡小學 、27508.72㎡中學，將進一步完善片區的教育配套。
幼兒園效果圖
小學效果圖
中學效果圖
建發·悅璽
相對於新項目的動工，早期建設的
建發·悅璽已有部分樓棟掛著“封頂大吉”四字。
根據規劃，建發·悅璽將打造9棟高層住宅、1.4萬㎡商業街、珠海幸福鄰里中心 以及一所益智啟蒙幼兒園，工程預計今年竣工。
建發·悅璽不僅是片區內少有的新中式豪宅作品，還是湖心路實至名歸的“地王”項目，當時以樓面價去到13042元/㎡，還需配建6601.48㎡人才住房，該記錄至今仍未有打破。
項目將首推建面約83-140㎡三至四房，而馬路另一邊的建發璽園，現時在售89-120㎡三至四房戶型，均價20000元/㎡。
屆時頭頂“高價地”皇冠的建發·悅璽以何價格入市，將備受關注。
中鐵建·湖心公館
在建發·悅璽東南方向的中鐵建·湖心公館，算是片區動作最快的項目，在去年銷售中心就已經開放了。
據瞭解，中鐵建·湖心公館佔地面積約28232㎡，總建築規模約59170㎡，容積率為1.61，綠化率為38%，停車位323個。
規劃有6棟住宅樓，其中2棟為15層住宅，4棟為16層住宅，可售戶數309戶，還將建1所6000㎡共18班的幼兒園。
項目主打建面約104-128㎡四至五房產品，在墅級標準的基礎上進行咬合式戶型創意定製，達到約150%的實用率。
復星項目
另外，目前湖心路僅有家和城一座商業廣場，遠遠不能滿足片區的生活需求，不過在未來，這一現象將得到改善。
在2月份，廣東省投資項目在線審批監管平臺發佈“珠自然資儲2019-41”項目公告，該地塊正是復星湖心路項目。
據項目信息顯示，宗地總面積為255267.65㎡，總計容建築面積為423773.3㎡，其中住宅面積378136.8㎡，商業面積37453.9㎡，總投資74億元。
而項目一大亮點在於，該地塊要求引入不少於10家“中華老字號品牌”進駐開業，約定運營期限不少於10年。
上海豫園商城
並且在簽訂之日起，四年內商業項目滿鋪開業，佔所有商鋪面積的90%或以上，視為滿鋪開業，未來湖心路也將擁有屬於自己的豫園商城。
區域配套
不知不覺，湖心路已經雲集建發、中鐵建、奧園、時代、家和置地、海倫堡、恆大、金茂等多個品牌房企。
當一個區域的居住氛圍濃厚了，樓價自然也隨之上升，乍眼一看，目前湖心路有項目均價已經去到2萬水平，與原先的“1”字頭價格漸行漸遠。
而支撐價格的不僅是需要有人氣，配套也是重中之重，片區香海大橋、西部醫療中心、幸福河溼地公園等一系列配套項目建設在循序漸進當中。
香海大橋是省、市重點交通項目，跨越珠海、中山兩市，北起西部沿海高速坦洲互通立交，經坦洲鎮、金灣區、斗門區，終點止於斗門區湖心路。
香海大橋全長29.98公里，採用高速公路技術標準，雙向六車道，項目總投資76.72億元。
據最新消息稱，項目香海大橋梅華互通至造貝互通段，今年年底將實現通車。
西部醫療中心首期建設1000張床位規模、定位為集醫、教、研、健為一體的大型現代化三級甲等綜合醫院，預計2021年6月建成。
幸福河溼地公園佔地約32公頃，位於珠海西部生態新城A片區核心地段，地塊位於黃楊河與友誼河之間、湖心路和平華大道及幸福河合圍的區域，工程總投資約2億元。
結語
房企扎堆進駐，區域配套跟上建設，斗門湖心路正在兌現它生態新城的藍圖。
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